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Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Puerto Rico (2026)

En Puerto Rico, una casa típica vale $131,500 y la renta típica es $578 al mes. El límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $690,000 según el municipio. 9 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Puerto Rico; 7 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por municipio

  • Menos de $100,500
  • $100,500–$111,600
  • $111,600–$120,100
  • $120,100–$144,000
  • $144,000 o más

Toca el mapa para ver el dato de cada municipio y abrir su página.

Los números clave

Valor típico de una casa
$131,500
60% menos que en EE. UU.
EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes
$578
59% menos que en EE. UU.
EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar
$26,297
67% menos que en EE. UU.
EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad
$541,287 a $690,000
Cambia según el municipio. El más alto rige en 40 municipios.
EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad
0.49%
del valor al año
La factura típica es de $646 al año.
EE. UU.: 0.94%

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)

En pocas palabras

Vivir en Puerto Rico

En Puerto Rico, una casa típica vale $131,500: 60% menos que en Estados Unidos en general. El precio cambia mucho según el municipio: de $86,500 en el municipio de Las Marías a $226,800 en el municipio de Guaynabo. El ingreso típico de un hogar es $26,297 al año y la renta típica, $578 al mes; 51% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 68% de los hogares son dueños de su casa, y el impuesto a la propiedad típico es $646 al año (cerca de 0.49% del valor).

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $832,750 en todo Puerto Rico. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Puerto Rico ($641) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $12.33 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Puerto Rico

Ver más sobre impuestos
  • Exoneración residencial

    Si usas la propiedad como vivienda, no pagas la contribución sobre los primeros $15,000 de valoración. Esa valoración se mide en costos de reemplazo del año 1957 (la última tasación científica), no en el precio de hoy.

    Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP · Verificado el 15 de octubre de 2026

  • Hay que solicitar la exoneración

    La exoneración no es automática: se prueba con una certificación presentada en el CRIM, o ante el banco hipotecario si hay hipoteca, en la forma y la fecha que fije el CRIM.

    Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP · Verificado el 15 de octubre de 2026

  • Plazo para pedir una revisión administrativa

    Si no estás de acuerdo con la notificación de contribución del CRIM, puedes pedir por escrito una revisión administrativa dentro de 30 días calendario desde que se depositó en el correo o se envió electrónicamente, explicando tus razones y la cantidad que crees correcta. En ese plazo debes pagar toda la contribución, o el 100% de la parte con la que estás de acuerdo más el 40% de la parte en disputa. El CRIM tiene 60 días para decidir.

    Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP · Verificado el 15 de octubre de 2026

  • Sellos de rentas internas en la escritura (arancel notarial)

    El original de cada documento que autoriza un notario lleva sellos de rentas internas según su cuantía (la cantidad del documento). Si la cuantía pasa de $5,000, el original lleva $2 por los primeros $1,000 y $1 más por cada $1,000 adicionales o fracción.

    Ley de Arancel Notarial (Ley 101-1943), Biblioteca Virtual de OGP · Verificado el 16 de octubre de 2026

  • Sello de la Sociedad para Asistencia Legal en la escritura de compraventa

    La escritura de compraventa lleva sellos de la Sociedad para Asistencia Legal: $5 en el original cuando la cuantía está entre $25,000 y $50,000, y $5 más en el original por cada $50,000 adicionales o fracción.

    Ley de Arancel Notarial (Ley 101-1943), Biblioteca Virtual de OGP · Verificado el 16 de octubre de 2026

  • Derechos de inscripción en el Registro de la Propiedad

    Por inscribir cada derecho sobre una finca en el Registro de la Propiedad, si la finca o el derecho vale más de $25,000, se pagan $50 por los primeros $25,000 y $4 por cada $1,000 adicionales o fracción.

    Ley del Arancel del Registro de la Propiedad (Ley 91-1970), Biblioteca Virtual de OGP · Verificado el 16 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Puerto Rico

Qué casas hay en Puerto Rico, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda
Tipo de vivienda: Puerto Rico y sus comparaciones
MedidaPuerto RicoEstados Unidos
Casa sola 68%61%
Casa adosada 12%6%
Edificio de 2 a 4 6%8%
Apartamentos (5 o más) 14%19%
Casa móvil 0%6%
Bote, RV y otros Estimado poco fiable0%

En Puerto Rico, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en todo el país, 6.

Año de construcción
Año de construcción: Puerto Rico y sus comparaciones
MedidaPuerto RicoEstados Unidos
Antes de 1960 14%26%
1960–1979 39%24%
1980–1999 31%25%
2000–2009 13%14%
2010 o después 3%11%

El año típico de construcción en Puerto Rico es 1979, casi igual que en todo el país (1980).

En Puerto Rico, 72% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en todo el país (61%).

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Valor de las casas con dueño: Puerto Rico y sus comparaciones
MedidaPuerto Rico
Menos de $100 mil 31%
$100 mil–$200 mil 48%
$200 mil–$300 mil 12%
$300 mil–$500 mil 6%
$500 mil–$750 mil 1%
$750 mil–$1 millón 1%
$1 millón o más 1%

El grupo más grande de casas con dueño en Puerto Rico vale entre $100 mil y $200 mil: 48%.

Renta mensual con servicios
Renta mensual con servicios: Puerto Rico y sus comparaciones
MedidaPuerto Rico
Menos de $500 39%
$500–$999 47%
$1,000–$1,499 10%
$1,500–$1,999 2%
$2,000–$2,499 1%
$2,500–$2,999 0%
$3,000 o más 1%

Si miras lo que se paga de renta en Puerto Rico, el rango más común es entre $500 y $999 al mes (47%).

Con hipoteca

$946 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$180 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

37%

Estados Unidos: 61%

En Puerto Rico, 37% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $946 al mes, contra $1,963 en todo el país. Sin hipoteca baja a $180.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019
Cambio desde 2015–2019: Puerto Rico y sus comparaciones
MedidaPuerto RicoEstados Unidos
Valor típico de una casa +18%+53%
Renta típica +21%+33%
Ingreso típico de un hogar +28%+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Puerto Rico subió 18%; en todo el país, subió 53%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Puerto Rico subió 21%, menos que en todo el país (33%).

El ingreso típico de un hogar en Puerto Rico subió 28%: más que el valor de las casas (+18%) y que la renta (+21%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Puerto Rico y sus comparaciones
MedidaPuerto RicoEstados Unidos
Vacantes de renta 5.1%5.5%
Vacantes de casas en venta 1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto 2.3%3.4%
Personas por hogar 2.482.53
Van solos en carro 83%69%
Comparten carro 6%9%
Transporte público 1%3%
A pie o en bicicleta 3%3%
Trabajan desde casa 6%15%
Otro medio 2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En Puerto Rico, la tasa de vacantes de renta es 5.1%, casi igual que en todo el país.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.3% de los hogares en Puerto Rico, menos que en todo el país (3.4%).

Casi como en todo el país, en un hogar de Puerto Rico viven 2.48 personas en promedio.

El carro manda en Puerto Rico: 83% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Lugares

Explora los municipios en Puerto Rico

Ordena por cualquier columna o escribe un nombre. Se muestran los 25 más poblados; el resto aparece con el botón.

Ver la página de los municipios

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Puerto Rico

Empieza con el valor típico de una casa en Puerto Rico, $131,500, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Puerto Rico

$
%

Pago mensual estimado

$1,041

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

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Precios y riesgos

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

FHFA no publica un índice anual de precios en Puerto Rico. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo. La BEA no publica paridades de precios en Puerto Rico. FEMA no publica estos datos de seguro de inundación en Puerto Rico. Revisa tu dirección en el mapa de FEMA.

Lugares

Ciudades en Puerto Rico

Las 9 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Ver las demás ciudades (45)

    Ayuda para comprar

    Programas de ayuda en Puerto Rico

    Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Puerto Rico en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

    Ver los 2 programas
    1. Pronto pa' tu Casa

      Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante. Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).

      Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

    2. Programa HOME: Asistencia directa al comprador

      Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa. Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).

      Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

    Derechos del inquilino

    Derechos del inquilino en Puerto Rico

    Todavía no tenemos las reglas de este estado verificadas con su fuente. Mientras tanto, pide ayuda legal gratuita en tu zona.

    Ver todos los derechos
    1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

      Dato no disponible

    2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

      Dato no disponible

    3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

      Dato no disponible

    4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

      Dato no disponible

    5. ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

      Dato no disponible

    Casas históricas de colores a lo largo de una calle adoquinada en Puerto Rico.

    Ayuda y consejo

    ¿Quién te puede ayudar en Puerto Rico?

    No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

    9 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Puerto Rico; 7 dicen atender en español. Elige tu municipio para ver las más cercanas con su teléfono.

    73 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Puerto Rico.

    Quién administra la ayuda en Puerto Rico

    • Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV)

      La misión principal de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV) es promover vivienda de interés social (vivienda para familias de ingresos bajos y moderados) y dar financiamiento, subsidios e incentivos para que las personas puedan comprar o rentar un hogar digno. Entre sus programas hay subsidios para ayudar a comprar casa y préstamos hipotecarios para personas de ingresos bajos y moderados.

      Página oficial de la agencia · Verificado el 17 de octubre de 2026

    Guías

    Guías para ti en Puerto Rico

    Las elegimos con los números de Puerto Rico. Cada una dice por qué te puede servir.

    Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Puerto Rico

    ¿Cuál es el límite FHA en Puerto Rico en 2026?

    En Puerto Rico, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $690,000. El más alto está en Municipio de Aguas Buenas.

    ¿Cuánto cuesta una casa típica en Puerto Rico?

    El valor típico de una casa en Puerto Rico es $131,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Municipio de Guaynabo ($226,800) y el más bajo en Municipio de Las Marías ($86,500).

    ¿Cuánto cuesta rentar en Puerto Rico?

    La renta típica en Puerto Rico es $578 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Puerto Rico?

    Con la renta justa promedio de HUD en Puerto Rico ($641, Año fiscal 2027), unos $12.33 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

    ¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Puerto Rico?

    El impuesto a la propiedad típico en Puerto Rico es $646 al año, cerca de 0.49% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Puerto Rico?

    Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD en Puerto Rico; 7 dicen atender en español. Cada página de municipio lista las más cercanas con su teléfono.

    Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).