Ciudad · 107,805 habitantes · Municipio de Ponce, Puerto Rico
Ponce, Puerto Rico
En Ponce, una casa típica vale $113,100 y la renta típica es de $536 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el municipio de Ponce.
Ponce está en el municipio de Ponce. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Ponce. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Santa Isabel, la renta típica es de $327: 39% menos que en Ponce ($536).
2
Cerca, en Coamo, la casa típica es de $90,800: 20% menos que en Ponce ($113,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Ponce
Qué casas hay en Ponce, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ponce
Municipio de Ponce
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ponce y sus comparaciones
Medida
Ponce
Municipio de Ponce
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
68%
71%
68%
61%
Casa adosada
10%
9%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
16%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
Como en el municipio de Ponce, la mayoría de las viviendas en Ponce son casas solas (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Ponce
Municipio de Ponce
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Ponce y sus comparaciones
Medida
Ponce
Municipio de Ponce
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
12%
14%
26%
1960–1979
55%
51%
39%
24%
1980–1999
25%
28%
31%
25%
2000–2009
5%
7%
13%
14%
2010 o después
1%
2%
3%
11%
En Ponce, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1975; en el municipio de Ponce, antes de 1976.
Por tamaño, las viviendas en Ponce se parecen a las del municipio de Ponce: 71% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil40%
$100 mil–$200 mil49%
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil3%
$500 mil–$750 mil1%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Ponce y sus comparaciones
Medida
Ponce
Menos de $100 mil
40%
$100 mil–$200 mil
49%
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
3%
$500 mil–$750 mil
1%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Ponce queda bajo el límite FHA del municipio de Ponce ($541,287): cerca de 99%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50044%
$500–$99947%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $573
$1,000–$1,4997%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ponce y sus comparaciones
Medida
Ponce
Menos de $500
44%
$500–$999
47%
$1,000–$1,499
7%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del municipio de Ponce es $573: cerca de 51% de las rentas en Ponce están por debajo.
Con hipoteca
$858 al mes
Municipio de Ponce: $837 al mes
Sin hipoteca
$193 al mes
Municipio de Ponce: $188 al mes
Dueños con hipoteca
28%
Municipio de Ponce: 28%
En Ponce, 28% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $858 al mes, casi igual que en el municipio de Ponce.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
PonceLímites cambiaron
Municipio de Ponce+13%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
PonceLímites cambiaron
Municipio de Ponce+41%
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
PonceLímites cambiaron
Municipio de Ponce+17%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ponce y sus comparaciones
Medida
Ponce
Municipio de Ponce
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+13%
+18%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+41%
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+17%
+28%
+29%
El Censo no compara Ponce con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el municipio de Ponce, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 13%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ponce y sus comparaciones
Medida
Ponce
Municipio de Ponce
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.0%
3.8%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.0%
0.8%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.6%
2.8%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.27
2.31
2.48
2.53
Van solos en carro
84%
85%
83%
69%
Comparten carro
7%
6%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
6%
6%
6%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Ponce se parece a la del municipio de Ponce: la tasa de vacantes de renta es 4.0%.
Más de una persona por cuarto: así vive 2.6% de los hogares en Ponce, cerca de la cifra del municipio de Ponce (2.8%).
Por tamaño, los hogares en Ponce se parecen a los del municipio de Ponce: 2.27 personas en promedio.
En Ponce, 84% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el municipio de Ponce, 85%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ponce?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Ponce, de $113,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 56% del ingreso típico de un hogar en Ponce, que es de $19,470 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $38,829 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Ponce.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ponce. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,959 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$906
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$111,051
Interés total
$159,776
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,910 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $454 al mes
Ajustado
de $454 a $584 al mes
Difícil
más de $584 al mes
Tu pago · 56%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ponce ($19,470 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$752
Impuesto a la propiedad
$57
Seguro de la casa
$47
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$50
Necesitas al menos $3,959 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $906; capital e interés $752.
La ciudad y su condado
Ponce y el municipio de Ponce
Ponce está en el municipio de Ponce, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Ponce
Mapa del municipio de Ponce, Puerto Rico, con Ponce marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Ponce
Municipio de Ponce
Otras ciudades con su página
Números propios de Ponce
Valor típico de una casa
$113,100
Renta típica al mes
$536
Ingreso típico de un hogar al año
$19,470
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Ponce
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$573
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Ponce.
Una casa típica en Ponce vale $113,100: 3% más que en el municipio y 14% menos que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Ponce ($19,470 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ponce5.8 años
Municipio5.5 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Ponce. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Ponce junto al municipio de Ponce, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ponce$113,100
Municipio$110,200
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ponce$536
Municipio$536
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ponce$19,470
Municipio$19,877
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ponce junto al municipio de Ponce y Puerto Rico
Medida
Ponce
Municipio de Ponce
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$113,100 ▲3% más que en el municipio
$110,200
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$536
$536
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$19,470 ▼2% menos que en el municipio
$19,877
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼2 puntos menos que en el municipio
67%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$678 ▲4% más que en el municipio
$655
$646
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6% ▲0.01 puntos más que en el municipio
0.59%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲2 puntos más que en el municipio
55%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Ponce. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ponce
Para una casa típica de $113,100 en Ponce, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ponce, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$906al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,959
Efectivo para cerrar
$7,352
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $50
Convencional, 5% de enganche$885al mes
Pago inicial (enganche)
$5,655
Efectivo para cerrar
$9,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $54
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$717al mes
Pago inicial (enganche)
$22,620
Efectivo para cerrar
$26,013
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$821al mes
Pago inicial (enganche)
$16,965
Efectivo para cerrar
$20,358
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ponce
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$906
$3,959
$111,051
7.18%
MIP de FHA · $50
$7,352
580
Convencional, 5% de enganche
$885
$5,655
$107,445
7.18%
PMI · $54
$9,048
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$717
$22,620
$90,480
7.18%
No lleva
$26,013
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$821
$16,965
$96,135
8.18%
No lleva
$20,358
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Ponce es de $536 al mes: casi igual que en el municipio. En Ponce, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Ponce, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($573 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $11.02 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el municipio de Ponce
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el municipio de Ponce (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$505
$9.71
$20,200
1 recámara
$526
$10.12
$21,040
2 recámaras
$573
$11.02
$22,920
3 recámaras
$793
$15.25
$31,720
4 recámaras
$889
$17.10
$35,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Ponce
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Ponce tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $520 en el 00717 a $640 en el 00716.
3 de los 4 pasan la renta justa del municipio de Ponce ($573).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Ponce, junto a la del municipio de Ponce. Para 2 recámaras va de $520 en el 00717 a $640 en el 00716. 3 de los 4 pasan la renta justa del municipio de Ponce ($573).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $573
Más baja: $520 (00717)Más alta: $640 (00716)
Renta justa por código postal y tamaño en Ponce, año fiscal 2027.
HUD tiene 40 edificios con renta para ingresos bajos en Ponce. Estos son los más grandes.
DR Pila Iglesias, Ponce15 Res Dr Pila, Ponce 00716586 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $96 al mes · Espera promedio: 13 meses(787) 759-9407
Aristides Chavier, Ponce12 Rest Arstds Chavier, Ponce 00728480 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $123 al mes · Espera promedio: 7 meses(787) 759-9407
DR Rafael Lopez Nussa1 Res Lopez Nussa, Ponce 00717404 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $120 al mes · Espera promedio: 13 meses(787) 759-9407
Lirios del Sur10 Res Lirios Del Sur, Ponce 00716400 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $106 al mes · Espera promedio: 6 meses(787) 759-9407
Ernesto Ramos Antonini24 R E Ramos Antonini, Ponce 00716350 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $128 al mes · Espera promedio: 14 meses(787) 759-9407
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el municipio de Ponce; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ponce ni del municipio de Ponce. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Ponce igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ponce, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ponce ni del municipio de Ponce.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Ponce y de todo el municipio de Ponce. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ponce?
El valor típico de una casa en Ponce es de $113,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Ponce es de $110,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Ponce?
La renta típica en Ponce es de $536 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Ponce es de $573.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ponce?
En Ponce se usa el límite FHA de todo el municipio de Ponce (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ponce?
El dueño típico de una casa en Ponce paga $678 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el municipio de Ponce, la tasa es 0.59%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ponce?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el municipio de Ponce. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
