Ciudad · 166,923 habitantes · Municipio de Bayamón, Puerto Rico
Bayamón, Puerto Rico
En Bayamón, una casa típica vale $149,900 y la renta típica es de $706 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el municipio de Bayamón.
Bayamón está en el municipio de Bayamón. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Bayamón. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Sabana Seca, la renta típica es de $580: 18% menos que en Bayamón ($706).
2
Cerca, en Sabana Seca, la casa típica es de $124,000: 17% menos que en Bayamón ($149,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bayamón
Qué casas hay en Bayamón, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bayamón
Municipio de Bayamón
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bayamón y sus comparaciones
Medida
Bayamón
Municipio de Bayamón
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
60%
62%
68%
61%
Casa adosada
17%
17%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
15%
14%
19%
Casa móvil
0%
0%
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
En Bayamón, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el municipio de Bayamón.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bayamón
Municipio de Bayamón
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Bayamón y sus comparaciones
Medida
Bayamón
Municipio de Bayamón
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
20%
14%
26%
1960–1979
48%
46%
39%
24%
1980–1999
23%
24%
31%
25%
2000–2009
7%
8%
13%
14%
2010 o después
2%
2%
3%
11%
Por edad, las casas en Bayamón se parecen a las del municipio de Bayamón: el año típico de construcción es 1971.
Casi como en el municipio de Bayamón, 80% de las viviendas en Bayamón tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil16%
$100 mil–$200 mil67%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil4%
$500 mil–$750 mil1%
Límite FHA: $690,000
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bayamón y sus comparaciones
Medida
Bayamón
Menos de $100 mil
16%
$100 mil–$200 mil
67%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
4%
$500 mil–$750 mil
1%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 100% de las casas con dueño en Bayamón valen menos que el límite de préstamo FHA del municipio de Bayamón ($690,000).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50027%
$500–$99951%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $706
$1,000–$1,49918%
$1,500–$1,9993%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bayamón y sus comparaciones
Medida
Bayamón
Menos de $500
27%
$500–$999
51%
$1,000–$1,499
18%
$1,500–$1,999
3%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($706) como medida, cerca de 48% de las viviendas rentadas en Bayamón cuestan menos.
Con hipoteca
$973 al mes
Municipio de Bayamón: $974 al mes
Sin hipoteca
$216 al mes
Municipio de Bayamón: $210 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Municipio de Bayamón: 47%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Bayamón que en el municipio de Bayamón: con hipoteca, $973 al mes; sin hipoteca, $216.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bayamón+12%
Municipio de Bayamón+13%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bayamón+23%
Municipio de Bayamón+23%
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bayamón+19%
Municipio de Bayamón+19%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bayamón y sus comparaciones
Medida
Bayamón
Municipio de Bayamón
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+12%
+13%
+18%
+53%
Renta típica
+23%
+23%
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+19%
+19%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Bayamón subió casi al mismo ritmo que en el municipio de Bayamón: 12% contra 13%.
Casi como en el municipio de Bayamón, la renta típica en Bayamón subió 23% desde 2015–2019.
Para comparar: el ingreso típico en Bayamón subió 19%; la casa, +12%; la renta, +23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bayamón y sus comparaciones
Medida
Bayamón
Municipio de Bayamón
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.7%
3.5%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
0.6%
0.6%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.2%
1.3%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.37
2.39
2.48
2.53
Van solos en carro
78%
79%
83%
69%
Comparten carro
9%
9%
6%
9%
Transporte público
2%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
7%
6%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Bayamón, la tasa de vacantes de renta es 3.7%, casi igual que en el municipio de Bayamón.
En Bayamón, 1.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el municipio de Bayamón.
Casi como en el municipio de Bayamón, en un hogar de Bayamón viven 2.37 personas en promedio.
En Bayamón, 78% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el municipio de Bayamón, 79%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bayamón?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bayamón, de $149,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Bayamón, que es de $31,750 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $50,499 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Bayamón.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bayamón. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,247 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,178
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$147,184
Interés total
$211,764
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,531 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $741 al mes
Ajustado
de $741 a $953 al mes
Difícil
más de $953 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bayamón ($31,750 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$997
Impuesto a la propiedad
$53
Seguro de la casa
$63
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$66
Necesitas al menos $5,247 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,178; capital e interés $997.
La ciudad y su condado
Bayamón y el municipio de Bayamón
Bayamón está en el municipio de Bayamón, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bayamón
Mapa del municipio de Bayamón, Puerto Rico, con Bayamón marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bayamón
Municipio de Bayamón
Otras ciudades con su página
Números propios de Bayamón
Valor típico de una casa
$149,900
Renta típica al mes
$706
Ingreso típico de un hogar al año
$31,750
Hogares dueños de su casa
69%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.42%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Bayamón
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$706
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Bayamón.
Una casa típica en Bayamón vale $149,900: casi igual que en el municipio y 14% más que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Bayamón ($31,750 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bayamón4.7 años
Municipio4.8 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Bayamón. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Bayamón junto al municipio de Bayamón, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bayamón$149,900
Municipio$149,100
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bayamón$706
Municipio$703
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bayamón$31,750
Municipio$31,354
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bayamón junto al municipio de Bayamón y Puerto Rico
Medida
Bayamón
Municipio de Bayamón
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$149,900
$149,100
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$706
$703
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$31,750
$31,354
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
69% ▼1 puntos menos que en el municipio
70%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$626 ▲2% más que en el municipio
$612
$646
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.42% ▲0.01 puntos más que en el municipio
0.41%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▼1 puntos menos que en el municipio
56%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Bayamón. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bayamón
Para una casa típica de $149,900 en Bayamón, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bayamón, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,178al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,247
Efectivo para cerrar
$9,744
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $66
Convencional, 5% de enganche$1,151al mes
Pago inicial (enganche)
$7,495
Efectivo para cerrar
$11,992
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $71
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$927al mes
Pago inicial (enganche)
$29,980
Efectivo para cerrar
$34,477
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,066al mes
Pago inicial (enganche)
$22,485
Efectivo para cerrar
$26,982
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bayamón
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,178
$5,247
$147,185
7.18%
MIP de FHA · $66
$9,744
580
Convencional, 5% de enganche
$1,151
$7,495
$142,405
7.18%
PMI · $71
$11,992
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$927
$29,980
$119,920
7.18%
No lleva
$34,477
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,066
$22,485
$127,415
8.18%
No lleva
$26,982
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bayamón y del municipio de Bayamón.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bayamón
0.42%del valor de la casa al año
$626 al año para el dueño típico en Bayamón.
Bayamón0.42%
Municipio0.41%
Puerto Rico0.49%
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
La renta típica en Bayamón es de $706 al mes: casi igual que en el municipio. En Bayamón, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Bayamón, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($706 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $13.58 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el municipio de Bayamón
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el municipio de Bayamón (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$592
$11.38
$23,680
1 recámara
$604
$11.62
$24,160
2 recámaras
$706
$13.58
$28,240
3 recámaras
$920
$17.69
$36,800
4 recámaras
$1,117
$21.48
$44,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bayamón
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bayamón tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $720 en el 00956 a $860 en el 00961.
5 de los 5 pasan la renta justa del municipio de Bayamón ($706).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Bayamón, junto a la del municipio de Bayamón. Para 2 recámaras va de $720 en el 00956 a $860 en el 00961. 5 de los 5 pasan la renta justa del municipio de Bayamón ($706).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $706
Más baja: $720 (00956)Más alta: $860 (00961)
Renta justa por código postal y tamaño en Bayamón, año fiscal 2027.
HUD tiene 28 edificios con renta para ingresos bajos en Bayamón. Estos son los más grandes.
Virgilio Davila1550 Carr 2, Bayamon 00961480 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $125 al mes · Espera promedio: 16 meses(787) 759-9407
Valle del Sol ApartmentsHwy, Bayamon 00956312 viviendas de bajos ingresos · Para familias(787) 780-8039
Brisas de Bayamon1501 Ave Comerio, Bayamon 00961300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $147 al mes · Espera promedio: 12 meses(787) 759-9407
Bayamon Garden AptsRoad 831 Los Millones Avenue, Bayamon 00956280 viviendas de bajos ingresos · Para familias(787) 409-4201
Villas de Monterrey Apartments21 Calle C, Bayamon 00959276 viviendas de bajos ingresos · Para familias(787) 797-5410
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Bayamón. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bayamón ni del municipio de Bayamón. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Bayamón igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bayamón, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OS
One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 7 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bayamón ni del municipio de Bayamón.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Bayamón y de todo el municipio de Bayamón. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bayamón?
El valor típico de una casa en Bayamón es de $149,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Bayamón es de $149,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Bayamón?
La renta típica en Bayamón es de $706 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Bayamón es de $706.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bayamón?
En Bayamón se usa el límite FHA de todo el municipio de Bayamón (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bayamón?
El dueño típico de una casa en Bayamón paga $626 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.42% del valor de la casa; en el municipio de Bayamón, la tasa es 0.41%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bayamón?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Bayamón; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
