Ciudad · 12,425 habitantes · Municipio de Dorado, Puerto Rico
Dorado, Puerto Rico
En Dorado, una casa típica vale $265,300 y la renta típica es de $794 al mes. Comparado con todo el municipio de Dorado, el valor típico de una casa es 56% mayor, el ingreso típico de un hogar es 28% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Dorado está en el municipio de Dorado. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Dorado. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Dorado tiene el valor típico de una casa más alto de las 54 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes: $265,300.
2
Cerca, en Vega Alta, la casa típica es de $123,900: 53% menos que en Dorado ($265,300).
3
Dorado tiene el 3.er ingreso típico de un hogar más alto de las 52 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes ($46,519).
4
Cerca, en San Antonio, la renta típica es de $541: 32% menos que en Dorado ($794).
5
Dorado tiene la 4.ª renta típica más alta de las 50 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes ($794).
6
72% de los hogares de Dorado son dueños de su casa, frente a 79% en el municipio de Dorado.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dorado
Qué casas hay en Dorado, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dorado
Municipio de Dorado
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dorado y sus comparaciones
Medida
Dorado
Municipio de Dorado
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
62%
73%
68%
61%
Casa adosada
21%
18%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
En Dorado, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el municipio de Dorado, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Dorado
Municipio de Dorado
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Dorado y sus comparaciones
Medida
Dorado
Municipio de Dorado
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
8%
14%
26%
1960–1979
45%
34%
39%
24%
1980–1999
29%
32%
31%
25%
2000–2009
15%
21%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
3%
11%
En Dorado, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1979; en el municipio de Dorado, antes de 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil14%
$100 mil–$200 mil25%
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil11%
Límite FHA: $690,000
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dorado y sus comparaciones
Medida
Dorado
Menos de $100 mil
14%
$100 mil–$200 mil
25%
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del municipio de Dorado es $690,000, y cerca de 82% de las casas con dueño en Dorado valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99963%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dorado y sus comparaciones
Medida
Dorado
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
63%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,993 al mes
Municipio de Dorado: $1,374 al mes
Sin hipoteca
$247 al mes
Municipio de Dorado: $203 al mes
Dueños con hipoteca
41%
Municipio de Dorado: 42%
El costo típico de quien paga hipoteca en Dorado es $1,993 al mes, más que en el municipio de Dorado ($1,374); sin hipoteca, $247.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dorado+70%
Municipio de Dorado+25%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Dorado+33%
Municipio de DoradoSin cambio claro
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dorado+34%
Municipio de Dorado+18%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dorado y sus comparaciones
Medida
Dorado
Municipio de Dorado
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+70%
+25%
+18%
+53%
Renta típica
+33%
Sin cambio claro
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+18%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Dorado subió 70%; en el municipio de Dorado, subió 25%.
La renta típica en Dorado subió 33% entre 2015–2019 y 2020–2024.
Para comparar: el ingreso típico en Dorado subió 34%; la casa, +70%; la renta, +33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dorado y sus comparaciones
Medida
Dorado
Municipio de Dorado
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.3%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.62
2.80
2.48
2.53
Van solos en carro
79%
79%
83%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
13%
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Dorado son más chicos: 2.62 personas en promedio; en el municipio de Dorado, 2.80.
El carro manda en Dorado: 79% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 30 a 39 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dorado?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Dorado, de $265,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Dorado, que es de $46,519 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $90,228 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Dorado.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dorado. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,286 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,105
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$260,494
Interés total
$374,790
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,480 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,085 al mes
Ajustado
de $1,085 a $1,396 al mes
Difícil
más de $1,396 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dorado ($46,519 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,765
Impuesto a la propiedad
$113
Seguro de la casa
$111
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$117
Necesitas al menos $9,286 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,105; capital e interés $1,765.
La ciudad y su condado
Dorado y el municipio de Dorado
Dorado está en el municipio de Dorado, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dorado
Mapa del municipio de Dorado, Puerto Rico, con Dorado marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dorado
Municipio de Dorado
Otras ciudades con su página
Números propios de Dorado
Valor típico de una casa
$265,300
Renta típica al mes
$794
Ingreso típico de un hogar al año
$46,519
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Dorado
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$706
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Dorado.
Una casa típica en Dorado vale $265,300: 56% más que en el municipio y 102% más que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Dorado ($46,519 al año), una casa típica cuesta 5.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dorado5.7 años
Municipio4.7 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Dorado. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Dorado junto al municipio de Dorado, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dorado$265,300
Municipio$169,900
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dorado$794
Municipio$715
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dorado$46,519
Municipio$36,391
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dorado junto al municipio de Dorado y Puerto Rico
Medida
Dorado
Municipio de Dorado
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$265,300 ▲56% más que en el municipio
$169,900
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$794 ▲11% más que en el municipio
$715
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$46,519 ▲28% más que en el municipio
$36,391
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▼7 puntos menos que en el municipio
79%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,366
$1,353
$646
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51% ▼0.29 puntos menos que en el municipio
0.8%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
42% ▲2 puntos más que en el municipio
40%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Dorado. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dorado
Para una casa típica de $265,300 en Dorado, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dorado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,105al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,286
Efectivo para cerrar
$17,245
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $117
Convencional, 5% de enganche$2,057al mes
Pago inicial (enganche)
$13,265
Efectivo para cerrar
$21,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $126
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,661al mes
Pago inicial (enganche)
$53,060
Efectivo para cerrar
$61,019
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,906al mes
Pago inicial (enganche)
$39,795
Efectivo para cerrar
$47,754
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dorado
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,105
$9,286
$260,495
7.18%
MIP de FHA · $117
$17,245
580
Convencional, 5% de enganche
$2,057
$13,265
$252,035
7.18%
PMI · $126
$21,224
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,661
$53,060
$212,240
7.18%
No lleva
$61,019
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,906
$39,795
$225,505
8.18%
No lleva
$47,754
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dorado y del municipio de Dorado.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dorado
0.51%del valor de la casa al año
$1,366 al año para el dueño típico en Dorado.
Dorado0.51%
Municipio0.8%
Puerto Rico0.49%
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
La renta típica en Dorado es de $794 al mes: 11% más que en el municipio. En Dorado, 42% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Dorado, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($706 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $13.58 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Dorado. Estos son los más grandes.
El Dorado360 Calle Mendez Vigo, Dorado 0064678 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $202 al mes · Espera promedio: 15 meses(787) 759-9407
El Dorado Public Housing 1360 Calle Mendez Vigo, Dorado32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2009 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Dorado. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dorado ni del municipio de Dorado. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Dorado igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dorado, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
PR
Puerto Rico Neighborhood Housing Services, Corp.
274 Calle Canals St., San Juan · a 13 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dorado ni del municipio de Dorado.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el municipio de Dorado. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Dorado y de todo el municipio de Dorado. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dorado?
El valor típico de una casa en Dorado es de $265,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Dorado es de $169,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Dorado?
La renta típica en Dorado es de $794 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Dorado es de $706.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dorado?
En Dorado se usa el límite FHA de todo el municipio de Dorado (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dorado?
El dueño típico de una casa en Dorado paga $1,366 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.51% del valor de la casa; en el municipio de Dorado, la tasa es 0.8%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dorado?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Dorado; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
