Ciudad · 25,510 habitantes · Municipio de Toa Baja, Puerto Rico
Mansión del Mar, Puerto Rico
En Mansión del Mar, una casa típica vale $160,200 y la renta típica es de $721 al mes. Comparado con todo el municipio de Toa Baja, el ingreso típico de un hogar es 21% mayor y el valor típico de una casa es 8% mayor.
Mansión del Mar está en el municipio de Toa Baja. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Toa Baja. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Sabana Seca, la casa típica es de $124,000: 23% menos que en Mansión del Mar ($160,200).
2
Cerca, en Sabana Seca, la renta típica es de $580: 20% menos que en Mansión del Mar ($721).
3
El ingreso típico de un hogar en Mansión del Mar es de $38,823,21% más que en el municipio de Toa Baja en general ($32,017).
4
Mansión del Mar tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 33 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes (40%).
5
Mansión del Mar tiene la 5.ª renta típica más alta de las 50 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes ($721).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Mansión del Mar
Qué casas hay en Mansión del Mar, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Mansión del Mar
Municipio de Toa Baja
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Mansión del Mar y sus comparaciones
Medida
Mansión del Mar
Municipio de Toa Baja
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
60%
66%
68%
61%
Casa adosada
9%
8%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
20%
20%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
10%
7%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
Las casas solas son mayoría en Mansión del Mar (60%), pero menos que en el municipio de Toa Baja (66%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Mansión del Mar
Municipio de Toa Baja
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Mansión del Mar y sus comparaciones
Medida
Mansión del Mar
Municipio de Toa Baja
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
7%
14%
26%
1960–1979
78%
51%
39%
24%
1980–1999
16%
26%
31%
25%
2000–2009
3%
12%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
3%
11%
La vivienda típica en Mansión del Mar se construyó en 1971, 6 años antes que en el municipio de Toa Baja.
Casi como en el municipio de Toa Baja, 77% de las viviendas en Mansión del Mar tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil76%
$200 mil–$300 mil10%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Mansión del Mar y sus comparaciones
Medida
Mansión del Mar
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
76%
$200 mil–$300 mil
10%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50012%
$500–$99970%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $706
$1,000–$1,49916%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Mansión del Mar y sus comparaciones
Medida
Mansión del Mar
Menos de $500
12%
$500–$999
70%
$1,000–$1,499
16%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($706) como medida, cerca de 41% de las viviendas rentadas en Mansión del Mar cuestan menos.
Con hipoteca
$993 al mes
Municipio de Toa Baja: $959 al mes
Sin hipoteca
$214 al mes
Municipio de Toa Baja: $197 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Municipio de Toa Baja: 43%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Mansión del Mar que en el municipio de Toa Baja: con hipoteca, $993 al mes; sin hipoteca, $214.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Mansión del MarLímites cambiaron
Municipio de Toa Baja+22%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Mansión del MarLímites cambiaron
Municipio de Toa Baja+23%
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Mansión del MarLímites cambiaron
Municipio de Toa Baja+28%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Mansión del Mar y sus comparaciones
Medida
Mansión del Mar
Municipio de Toa Baja
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+22%
+18%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+23%
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+28%
+28%
+29%
El Censo no compara Mansión del Mar con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el municipio de Toa Baja, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Mansión del Mar y sus comparaciones
Medida
Mansión del Mar
Municipio de Toa Baja
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.6%
4.2%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
3.5%
2.0%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.30
2.42
2.48
2.53
Van solos en carro
72%
72%
83%
69%
Comparten carro
11%
10%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
10%
9%
6%
15%
Otro medio
6%
6%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Mansión del Mar: 7.6% está vacía y se ofrece en renta, contra 4.2% en el municipio de Toa Baja.
Casi como en el municipio de Toa Baja, en un hogar de Mansión del Mar viven 2.30 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Mansión del Mar manejan solos; en el municipio de Toa Baja, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Mansión del Mar?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Mansión del Mar, de $160,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Mansión del Mar, que es de $38,823 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $54,426 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Toa Baja.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Mansión del Mar. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,607 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,270
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$157,298
Interés total
$226,315
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,705 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $906 al mes
Ajustado
de $906 a $1,165 al mes
Difícil
más de $1,165 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Mansión del Mar ($38,823 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,066
Impuesto a la propiedad
$67
Seguro de la casa
$67
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$71
Necesitas al menos $5,607 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,270; capital e interés $1,066.
La ciudad y su condado
Mansión del Mar y el municipio de Toa Baja
Mansión del Mar está en el municipio de Toa Baja, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mansión del Mar
Mapa del municipio de Toa Baja, Puerto Rico, con Mansión del Mar marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Mansión del Mar
Municipio de Toa Baja
Otras ciudades con su página
Números propios de Mansión del Mar
Valor típico de una casa
$160,200
Renta típica al mes
$721
Ingreso típico de un hogar al año
$38,823
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Toa Baja
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$706
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Toa Baja.
Una casa típica en Mansión del Mar vale $160,200: 8% más que en el municipio y 22% más que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Mansión del Mar ($38,823 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Mansión del Mar4.1 años
Toa Baja4.7 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Toa Baja. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Mansión del Mar junto al municipio de Toa Baja, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Mansión del Mar$160,200
Toa Baja$148,900
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Mansión del Mar$721
Toa Baja$713
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Mansión del Mar$38,823
Toa Baja$32,017
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Mansión del Mar junto al municipio de Toa Baja y Puerto Rico
Medida
Mansión del Mar
Municipio de Toa Baja
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$160,200 ▲8% más que en el municipio
$148,900
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$721
$713
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$38,823 ▲21% más que en el municipio
$32,017
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▲1 puntos más que en el municipio
69%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$796 ▲3% más que en el municipio
$776
$646
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▼0.02 puntos menos que en el municipio
0.52%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▼2 puntos menos que en el municipio
41%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Toa Baja. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mansión del Mar
Para una casa típica de $160,200 en Mansión del Mar, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Mansión del Mar, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,270al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,607
Efectivo para cerrar
$10,413
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $71
Convencional, 5% de enganche$1,241al mes
Pago inicial (enganche)
$8,010
Efectivo para cerrar
$12,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $76
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,002al mes
Pago inicial (enganche)
$32,040
Efectivo para cerrar
$36,846
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,150al mes
Pago inicial (enganche)
$24,030
Efectivo para cerrar
$28,836
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Mansión del Mar
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,270
$5,607
$157,298
7.18%
MIP de FHA · $71
$10,413
580
Convencional, 5% de enganche
$1,241
$8,010
$152,190
7.18%
PMI · $76
$12,816
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,002
$32,040
$128,160
7.18%
No lleva
$36,846
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,150
$24,030
$136,170
8.18%
No lleva
$28,836
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Mansión del Mar y del municipio de Toa Baja.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Mansión del Mar
0.5%del valor de la casa al año
$796 al año para el dueño típico en Mansión del Mar.
Mansión del Mar0.5%
Toa Baja0.52%
Puerto Rico0.49%
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
La renta típica en Mansión del Mar es de $721 al mes: casi igual que en el municipio. En Mansión del Mar, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Toa Baja, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($706 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $13.58 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el municipio de Toa Baja
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el municipio de Toa Baja (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$592
$11.38
$23,680
1 recámara
$604
$11.62
$24,160
2 recámaras
$706
$13.58
$28,240
3 recámaras
$920
$17.69
$36,800
4 recámaras
$1,117
$21.48
$44,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Mansión del Mar
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Mansión del Mar está en el código postal 00949.
Para 2 recámaras es $740: $34 más que la renta justa del municipio de Toa Baja ($706).
Renta justa por código postal y tamaño en Mansión del Mar, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Toa Baja. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Mansión del Mar ni del municipio de Toa Baja. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Mansión del Mar igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Mansión del Mar, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
PR
Puerto Rico Neighborhood Housing Services, Corp.
274 Calle Canals St., San Juan · a 7 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Mansión del Mar
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el municipio de Toa Baja lleva el nombre de Mansión del Mar ni del municipio de Toa Baja.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Mansión del Mar ni del municipio de Toa Baja.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el municipio de Toa Baja. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Mansión del Mar
Respuestas cortas con los números de Mansión del Mar y de todo el municipio de Toa Baja. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Mansión del Mar?
El valor típico de una casa en Mansión del Mar es de $160,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Toa Baja es de $148,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Mansión del Mar?
La renta típica en Mansión del Mar es de $721 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Toa Baja es de $706.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Mansión del Mar?
En Mansión del Mar se usa el límite FHA de todo el municipio de Toa Baja (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Mansión del Mar?
El dueño típico de una casa en Mansión del Mar paga $796 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el municipio de Toa Baja, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Mansión del Mar?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Toa Baja; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
