Ciudad · 70,599 habitantes · Municipio de Guaynabo, Puerto Rico
Guaynabo, Puerto Rico
En Guaynabo, una casa típica vale $246,200 y la renta típica es de $1,004 al mes. Comparado con todo el municipio de Guaynabo, el ingreso típico de un hogar es 23% mayor y la renta típica es 11% mayor.
Guaynabo está en el municipio de Guaynabo. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Guaynabo. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Guaynabo tiene la renta típica más alta de las 50 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes: $1,004.
2
Guaynabo tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 52 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes: $57,272.
3
Cerca, en Caño Martin Peña, la casa típica es de $105,400: 57% menos que en Guaynabo ($246,200).
4
Guaynabo tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 54 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes ($246,200).
5
Cerca, en Caño Martin Peña, la renta típica es de $578: 42% menos que en Guaynabo ($1,004).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Guaynabo
Qué casas hay en Guaynabo, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Guaynabo
Municipio de Guaynabo
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Guaynabo y sus comparaciones
Medida
Guaynabo
Municipio de Guaynabo
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
48%
53%
68%
61%
Casa adosada
12%
13%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
8%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
34%
27%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
En Guaynabo hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (48%); en el municipio de Guaynabo, 53%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Guaynabo
Municipio de Guaynabo
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Guaynabo y sus comparaciones
Medida
Guaynabo
Municipio de Guaynabo
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
9%
14%
26%
1960–1979
40%
40%
39%
24%
1980–1999
34%
34%
31%
25%
2000–2009
13%
13%
13%
14%
2010 o después
4%
4%
3%
11%
El año típico de construcción en Guaynabo es 1980, casi igual que en el municipio de Guaynabo (1980).
Por tamaño, las viviendas en Guaynabo se parecen a las del municipio de Guaynabo: 77% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil28%
$200 mil–$300 mil25%
$300 mil–$500 mil23%
$500 mil–$750 mil8%
Límite FHA: $690,000
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o más5%
Valor de las casas con dueño: Guaynabo y sus comparaciones
Medida
Guaynabo
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
28%
$200 mil–$300 mil
25%
$300 mil–$500 mil
23%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
5%
Por precio, la mayoría de las casas en Guaynabo queda bajo el límite FHA del municipio de Guaynabo ($690,000): cerca de 91%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50019%
$500–$99931%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $706
$1,000–$1,49925%
$1,500–$1,99911%
$2,000–$2,4996%
$2,500–$2,9994%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Guaynabo y sus comparaciones
Medida
Guaynabo
Menos de $500
19%
$500–$999
31%
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
11%
$2,000–$2,499
6%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Solo cerca de 32% de las viviendas rentadas en Guaynabo cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del municipio de Guaynabo ($706).
Con hipoteca
$1,567 al mes
Municipio de Guaynabo: $1,511 al mes
Sin hipoteca
$381 al mes
Municipio de Guaynabo: $302 al mes
Dueños con hipoteca
51%
Municipio de Guaynabo: 46%
El costo típico de quien paga hipoteca en Guaynabo es $1,567 al mes, cerca de la cifra del municipio de Guaynabo ($1,511).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Guaynabo+25%
Municipio de Guaynabo+27%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Guaynabo+27%
Municipio de Guaynabo+25%
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Guaynabo+33%
Municipio de Guaynabo+30%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Guaynabo y sus comparaciones
Medida
Guaynabo
Municipio de Guaynabo
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+25%
+27%
+18%
+53%
Renta típica
+27%
+25%
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+33%
+30%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Guaynabo subió casi al mismo ritmo que en el municipio de Guaynabo: 25% contra 27%.
Casi como en el municipio de Guaynabo, la renta típica en Guaynabo subió 27% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Guaynabo subió 33%: más que el valor de las casas (+25%) y que la renta (+27%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Guaynabo y sus comparaciones
Medida
Guaynabo
Municipio de Guaynabo
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.1%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.1%
1.1%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.39
2.41
2.48
2.53
Van solos en carro
77%
78%
83%
69%
Comparten carro
8%
8%
6%
9%
Transporte público
2%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
10%
6%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el municipio de Guaynabo, 1.1% de los hogares en Guaynabo tienen más de una persona por cuarto.
Por tamaño, los hogares en Guaynabo se parecen a los del municipio de Guaynabo: 2.39 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Guaynabo manejan solos; en el municipio de Guaynabo, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Guaynabo?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Guaynabo, de $246,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Guaynabo, que es de $57,272 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $83,204 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Guaynabo.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Guaynabo. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,617 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,941
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$241,741
Interés total
$347,808
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,158 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,336 al mes
Ajustado
de $1,336 a $1,718 al mes
Difícil
más de $1,718 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Guaynabo ($57,272 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,638
Impuesto a la propiedad
$92
Seguro de la casa
$103
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$109
Necesitas al menos $8,617 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,941; capital e interés $1,638.
La ciudad y su condado
Guaynabo y el municipio de Guaynabo
Guaynabo está en el municipio de Guaynabo, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Guaynabo
Mapa del municipio de Guaynabo, Puerto Rico, con Guaynabo marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Guaynabo
Municipio de Guaynabo
Otras ciudades con su página
Números propios de Guaynabo
Valor típico de una casa
$246,200
Renta típica al mes
$1,004
Ingreso típico de un hogar al año
$57,272
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.45%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Guaynabo
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$706
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Guaynabo.
Una casa típica en Guaynabo vale $246,200: 9% más que en el municipio y 87% más que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Guaynabo ($57,272 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Guaynabo4.3 años
Municipio4.9 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Guaynabo. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Guaynabo junto al municipio de Guaynabo, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Guaynabo$246,200
Municipio$226,800
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Guaynabo$1,004
Municipio$901
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Guaynabo$57,272
Municipio$46,731
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Guaynabo junto al municipio de Guaynabo y Puerto Rico
Medida
Guaynabo
Municipio de Guaynabo
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$246,200 ▲9% más que en el municipio
$226,800
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,004 ▲11% más que en el municipio
$901
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$57,272 ▲23% más que en el municipio
$46,731
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
72%
72%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,105 ▲5% más que en el municipio
$1,053
$646
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.45% ▼0.01 puntos menos que en el municipio
0.46%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
43% ▼1 puntos menos que en el municipio
43%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Guaynabo. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Guaynabo
Para una casa típica de $246,200 en Guaynabo, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Guaynabo, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,941al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,617
Efectivo para cerrar
$16,003
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $109
Convencional, 5% de enganche$1,896al mes
Pago inicial (enganche)
$12,310
Efectivo para cerrar
$19,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $117
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,529al mes
Pago inicial (enganche)
$49,240
Efectivo para cerrar
$56,626
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,757al mes
Pago inicial (enganche)
$36,930
Efectivo para cerrar
$44,316
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Guaynabo
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,941
$8,617
$241,741
7.18%
MIP de FHA · $109
$16,003
580
Convencional, 5% de enganche
$1,896
$12,310
$233,890
7.18%
PMI · $117
$19,696
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,529
$49,240
$196,960
7.18%
No lleva
$56,626
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,757
$36,930
$209,270
8.18%
No lleva
$44,316
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Guaynabo y del municipio de Guaynabo.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Guaynabo
0.45%del valor de la casa al año
$1,105 al año para el dueño típico en Guaynabo.
Guaynabo0.45%
Municipio0.46%
Puerto Rico0.49%
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
La renta típica en Guaynabo es de $1,004 al mes: 11% más que en el municipio. En Guaynabo, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Guaynabo, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($706 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $13.58 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el municipio de Guaynabo
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el municipio de Guaynabo (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$592
$11.38
$23,680
1 recámara
$604
$11.62
$24,160
2 recámaras
$706
$13.58
$28,240
3 recámaras
$920
$17.69
$36,800
4 recámaras
$1,117
$21.48
$44,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Guaynabo
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Guaynabo tiene 6 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $640 en el 00965 a $1,060 en el 00969.
5 de los 6 pasan la renta justa del municipio de Guaynabo ($706).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 6 códigos postales de Guaynabo, junto a la del municipio de Guaynabo. Para 2 recámaras va de $640 en el 00965 a $1,060 en el 00969. 5 de los 6 pasan la renta justa del municipio de Guaynabo ($706).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $706
Más baja: $640 (00965)Más alta: $1,060 (00969)
Renta justa por código postal y tamaño en Guaynabo, año fiscal 2027.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Guaynabo. Estos son los más grandes.
Villa VeneciaPR Road 20 Martinez Nadal Highway, Guaynabo 00966360 viviendas, 273 de bajos ingresos · Para familias(787) 781-5272
Hannia Maria ApartmentsHannia Maria Apts, Guaynabo 00969260 viviendas de bajos ingresos · Para familias(787) 720-8813
Villas del Mabo551 Carr 199, Guaynabo 00969204 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $195 al mes · Espera promedio: 100 meses(787) 759-9407
Zenon Diaz Valcarcel10 Res Z Diaz Val, Guaynabo 00965200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $144 al mes · Espera promedio: 18 meses(787) 759-9407
La Rosaleda1 Res La Rosaleda, Guaynabo 00969136 viviendas, 135 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $111 al mes · Espera promedio: 7 meses(787) 759-9407
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Guaynabo. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Guaynabo ni del municipio de Guaynabo. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Guaynabo igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Guaynabo, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OS
One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 4 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Guaynabo ni del municipio de Guaynabo.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Guaynabo
Respuestas cortas con los números de Guaynabo y de todo el municipio de Guaynabo. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Guaynabo?
El valor típico de una casa en Guaynabo es de $246,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Guaynabo es de $226,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Guaynabo?
La renta típica en Guaynabo es de $1,004 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Guaynabo es de $706.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Guaynabo?
En Guaynabo se usa el límite FHA de todo el municipio de Guaynabo (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Guaynabo?
El dueño típico de una casa en Guaynabo paga $1,105 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.45% del valor de la casa; en el municipio de Guaynabo, la tasa es 0.46%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Guaynabo?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Guaynabo; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
