Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el municipio de Guaynabo , Puerto Rico
El municipio de Guaynabo tiene una renta justa de HUD de $706 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $901 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $13.58 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $706
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 10% más que en Puerto Rico
- Renta típica
- $901
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 56% más que en Puerto Rico
- Salario necesario
- $13.58
- por hora, 2 recámaras
- O $28,240 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 43%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 15% menos que en Puerto Rico
Solo aquí
Rentar en el municipio de Guaynabo: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El municipio de Guaynabo tiene la renta típica más alta de los 78 municipios de Puerto Rico: $901.
-
El municipio de Guaynabo tiene el ingreso típico de un hogar más alto de los 78 municipios de Puerto Rico: $46,731.
-
El municipio de Guaynabo tiene la renta típica más cara de su zona: $901, más que cualquiera de los 6 municipios vecinos; el que le sigue es el municipio de Bayamón ($703).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el municipio de Guaynabo. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $592 | $11.38 | $23,680 |
| 1 recámara | $604 | $11.62 | $24,160 |
| 2 recámaras | $706 | $13.58 | $28,240 |
| 3 recámaras | $920 | $17.69 | $36,800 |
| 4 recámaras | $1,117 | $21.48 | $44,680 |
Zona de HUD: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en el municipio de Guaynabo (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $640 en el 00965 a $1,060 en el 00969. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($706).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 00934 | $780 | $800 | $930 | $1,210 | $1,470 |
|---|---|---|---|---|---|
| 00965 | $540 | $550 | $640 | $830 | $1,010 |
| 00966 | $890 | $910 | $1,060 | $1,380 | $1,680 |
| 00968 | $890 | $910 | $1,060 | $1,380 | $1,680 |
| 00969 | $890 | $910 | $1,060 | $1,380 | $1,680 |
| 00971 | $600 | $620 | $720 | $940 | $1,140 |
- 00934 $930$1,210
- 00965 $640$830
- 00966 $1,060$1,380
- 00968 $1,060$1,380
- 00969 $1,060$1,380
- 00971 $720$940
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de Guaynabo, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
43%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
10,004 hogares rentan en el municipio de Guaynabo
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 20%
- Gastan menos de 30% 57%
Comparado con el estado y el país
- Guaynabo 43%
- Puerto Rico 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el municipio de Guaynabo
HUD lista 9 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de Guaynabo: edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 4
1,536 viviendas en total; 1,431 de bajos ingresos, según HUD.
- Villa Venecia Ayuda de HUD PR Road 20 Martinez Nadal Highway, Guaynabo 00966 360 viviendas, 273 de bajos ingresos · Para familias · (787) 781-5272
- Hannia Maria Apartments Ayuda de HUD Hannia Maria Apts, Guaynabo 00969 260 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 720-8813
- Villas del Mabo Vivienda pública 551 Carr 199, Guaynabo 00969 204 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $195 al mes · Espera promedio: 100 meses · (787) 759-9407
- Zenon Diaz Valcarcel Vivienda pública 10 Res Z Diaz Val, Guaynabo 00965 200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $144 al mes · Espera promedio: 18 meses · (787) 759-9407
- La Rosaleda Vivienda pública 1 Res La Rosaleda, Guaynabo 00969 136 viviendas, 135 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $111 al mes · Espera promedio: 7 meses · (787) 759-9407
- Luis Munoz Marin Ayuda de HUD I3 Ave San Patricio, Guaynabo 00968 108 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 793-4126
- Rafael Martinez Nadal Vivienda pública 62 Carr 20, Guaynabo 00966 92 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $165 al mes · Espera promedio: 29 meses · (787) 759-9407
- Colegio de Ingenieros Ayuda de HUD State Road 20 Km.3 Hm.9 Marginal, Guaynabo 00969 101 viviendas, 84 de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 720-4647
- Villa Providencia Apartments Ayuda de HUD 837 Road KM. 0.4, Guaynabo 00969 75 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 731-1040
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el municipio de Guaynabo
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el municipio de Guaynabo. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $14,500 | $14,500 | $23,200 |
| 2 personas | $16,600 | $16,600 | $26,500 |
| 3 personas | $18,650 | $18,650 | $29,800 |
| 4 personas | $20,700 | $20,700 | $33,100 |
| 5 personas | $22,400 | $22,400 | $35,750 |
| 6 personas | $24,050 | $24,050 | $38,400 |
| 7 personas | $25,700 | $25,700 | $41,050 |
| 8 personas | $27,350 | $27,350 | $43,700 |
Ingreso medio de la zona: $41,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $533 – $651
- 1 recámara $544 – $664
- 2 recámaras $635 – $777
- 3 recámaras $828 – $1,012
- 4 recámaras $1,005 – $1,229
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Municipality of Guaynabo Vales de Sección 8 · 387 vales (787) 720-4040 Municipality of Guaynabo: ndelvalle@guaynabocity.gov.pr
Autoridades de vivienda en Puerto Rico Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Puerto Rico
Lo que dice la ley de Puerto Rico sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Solo una orden de la corte puede sacarteCód. Enj. Civ. P.R. arts. 620-633 (32 L.P.R.A. §§2821-2837); Ley Núm. 35 de 21 de noviembre de 1941, art. 1 (33 L.P.R.A. §1881)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el municipio de Guaynabo
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
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One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 6 millas · Español
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- Taller para evitar atrasos de hipoteca
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CCCS of Puerto Rico
1607 Avenue Ponce de Leon, Santurce · a 8 millas · Español
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Greenpath Financial Wellness - San Juan Branch
1607 Ave Ponce De Leon, San Juan · a 8 millas · Español
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- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el municipio de Guaynabo. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$1,412
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $706
- Depósito de seguridad
- $706
- Total
- $1,412
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el municipio de Guaynabo?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $592; 1 recámara: $604; 2 recámaras: $706; 3 recámaras: $920; 4 recámaras: $1,117. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el municipio de Guaynabo?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($706) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $13.58 por hora a tiempo completo, o $28,240 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el municipio de Guaynabo?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $20,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el municipio de Guaynabo?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $635 y $777 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el municipio de Guaynabo?
Para 2 recámaras van de $640 en el 00965 a $1,060 en el 00969. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el municipio de Guaynabo?
HUD lista 9 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de Guaynabo: edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el municipio de Guaynabo?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de Guaynabo, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).