Pájaros está en el municipio de Toa Alta. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Toa Alta. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Pájaros tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 54 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes (77%).
2
La casa típica en Pájaros vale $134,100,18% menos que en el municipio de Toa Alta en general ($163,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Pájaros
Qué casas hay en Pájaros, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Pájaros
Municipio de Toa Alta
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Pájaros y sus comparaciones
Medida
Pájaros
Municipio de Toa Alta
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
76%
80%
68%
61%
Casa adosada
10%
12%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Pájaros, pesa menos que en el municipio de Toa Alta: 76% contra 80%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Pájaros
Municipio de Toa Alta
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Pájaros y sus comparaciones
Medida
Pájaros
Municipio de Toa Alta
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
7%
14%
26%
1960–1979
22%
25%
39%
24%
1980–1999
46%
39%
31%
25%
2000–2009
20%
23%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
3%
11%
Las casas en Pájaros son más viejas: el año típico de construcción es 1987; en el municipio de Toa Alta, 1991.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil17%
$100 mil–$200 mil69%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Pájaros y sus comparaciones
Medida
Pájaros
Menos de $100 mil
17%
$100 mil–$200 mil
69%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Pájaros y sus comparaciones
Medida
Pájaros
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,094 al mes
Municipio de Toa Alta: $1,168 al mes
Sin hipoteca
$266 al mes
Municipio de Toa Alta: $222 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Municipio de Toa Alta: 51%
Ser dueño cuesta menos en Pájaros: con hipoteca, el costo típico es $1,094 al mes; en el municipio de Toa Alta, $1,168. Sin hipoteca, $266.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Pájaros+11%
Municipio de Toa Alta+23%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
PájarosPoco fiable
Municipio de Toa AltaSin cambio claro
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
PájarosSin cambio claro
Municipio de Toa Alta+22%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Pájaros y sus comparaciones
Medida
Pájaros
Municipio de Toa Alta
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+11%
+23%
+18%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
Sin cambio claro
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+22%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Pájaros subió 11%; en el municipio de Toa Alta, subió 23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Pájaros y sus comparaciones
Medida
Pájaros
Municipio de Toa Alta
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.9%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.86
2.74
2.48
2.53
Van solos en carro
91%
86%
83%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
6%
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el municipio de Toa Alta, en un hogar de Pájaros viven 2.86 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 91% de los trabajadores en Pájaros manejan solos; en el municipio de Toa Alta, 86%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pájaros?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Pájaros, de $134,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Pájaros, que es de $36,064 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $43,165 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Toa Alta.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Pájaros. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,694 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,042
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$131,671
Interés total
$189,443
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,265 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $841 al mes
Ajustado
de $841 a $1,082 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $1,082 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pájaros ($36,064 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$892
Impuesto a la propiedad
$35
Seguro de la casa
$56
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$59
Necesitas al menos $4,694 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,042; capital e interés $892.
La ciudad y su condado
Pájaros y el municipio de Toa Alta
Pájaros está en el municipio de Toa Alta, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Pájaros
Mapa del municipio de Toa Alta, Puerto Rico, con Pájaros marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Pájaros
Municipio de Toa Alta
Otras ciudades con su página
Números propios de Pájaros
Valor típico de una casa
$134,100
Ingreso típico de un hogar al año
$36,064
Hogares dueños de su casa
77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Toa Alta
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$706
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Toa Alta.
Una casa típica en Pájaros vale $134,100: 18% menos que en el municipio y casi igual que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Pájaros ($36,064 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Pájaros3.7 años
Toa Alta4.7 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Toa Alta. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Pájaros junto al municipio de Toa Alta, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Pájaros$134,100
Toa Alta$163,900
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Pájaros$36,064
Toa Alta$35,241
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Pájaros junto al municipio de Toa Alta y Puerto Rico
Medida
Pájaros
Municipio de Toa Alta
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$134,100 ▼18% menos que en el municipio
$163,900
$131,500
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$36,064 ▲2% más que en el municipio
$35,241
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
77% ▼4 puntos menos que en el municipio
81%
68%
65%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▼6 puntos menos que en el municipio
61%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Toa Alta. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pájaros
Para una casa típica de $134,100 en Pájaros, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye el impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de Pájaros.
FHA, 3.5% de enganche$1,007al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,694
Efectivo para cerrar
$8,717
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $59
Convencional, 5% de enganche$983al mes
Pago inicial (enganche)
$6,705
Efectivo para cerrar
$10,728
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $64
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$783al mes
Pago inicial (enganche)
$26,820
Efectivo para cerrar
$30,843
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$907al mes
Pago inicial (enganche)
$20,115
Efectivo para cerrar
$24,138
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Pájaros
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,007
$4,694
$131,671
7.18%
MIP de FHA · $59
$8,717
580
Convencional, 5% de enganche
$983
$6,705
$127,395
7.18%
PMI · $64
$10,728
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$783
$26,820
$107,280
7.18%
No lleva
$30,843
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$907
$20,115
$113,985
8.18%
No lleva
$24,138
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Pájaros y del municipio de Toa Alta.
Impuesto a la propiedad
Dato no disponible para este lugar
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
El Censo no publica la renta típica de Pájaros. Abajo están las rentas justas del municipio de Toa Alta. En Pájaros, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Toa Alta, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($706 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $13.58 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Toa Alta. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pájaros ni del municipio de Toa Alta. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Pájaros igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pájaros, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OS
One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 11 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Pájaros ni del municipio de Toa Alta.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Pájaros y de todo el municipio de Toa Alta. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Pájaros?
El valor típico de una casa en Pájaros es de $134,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Toa Alta es de $163,900.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pájaros?
En Pájaros se usa el límite FHA de todo el municipio de Toa Alta (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pájaros?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Toa Alta; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
