Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el municipio de Bayamón , Puerto Rico
El municipio de Bayamón tiene una renta justa de HUD de $706 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $703 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $13.58 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $706
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 10% más que en Puerto Rico
- Renta típica
- $703
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 22% más que en Puerto Rico
- Salario necesario
- $13.58
- por hora, 2 recámaras
- O $28,240 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 56%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 11% más que en Puerto Rico
Solo aquí
Rentar en el municipio de Bayamón: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el municipio de Aguas Buenas, la renta típica es de $468: 33% menos que en el municipio de Bayamón ($703).
-
El municipio de Bayamón tiene la 4.ª renta típica más alta de los 78 municipios de Puerto Rico ($703).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el municipio de Bayamón. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $592 | $11.38 | $23,680 |
| 1 recámara | $604 | $11.62 | $24,160 |
| 2 recámaras | $706 | $13.58 | $28,240 |
| 3 recámaras | $920 | $17.69 | $36,800 |
| 4 recámaras | $1,117 | $21.48 | $44,680 |
Zona de HUD: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en el municipio de Bayamón (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $720 en el 00956 a $860 en el 00961. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($706).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 00956 | Caguas, PR | $600 | $620 | $720 | $940 | $1,140 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00956 | San Juan-Guaynabo, PR | $600 | $620 | $720 | $940 | $1,140 |
| 00957 | San Juan-Guaynabo, PR | $650 | $660 | $770 | $1,000 | $1,220 |
| 00959 | San Juan-Guaynabo, PR | $650 | $670 | $780 | $1,020 | $1,230 |
| 00960 | San Juan-Guaynabo, PR | $630 | $650 | $760 | $990 | $1,200 |
| 00961 | San Juan-Guaynabo, PR | $720 | $740 | $860 | $1,120 | $1,360 |
- 00956 · Caguas, PR $720$940
- 00956 · San Juan-Guaynabo, PR $720$940
- 00957 · San Juan-Guaynabo, PR $770$1,000
- 00959 · San Juan-Guaynabo, PR $780$1,020
- 00960 · San Juan-Guaynabo, PR $760$990
- 00961 · San Juan-Guaynabo, PR $860$1,120
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de Bayamón, 56% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
56%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
22,201 hogares rentan en el municipio de Bayamón
- Gastan la mitad o más de su ingreso 30%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 44%
Comparado con el estado y el país
- Bayamón 56%
- Puerto Rico 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el municipio de Bayamón
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de Bayamón: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 1
- con ayuda de HUD
- 14
- de vivienda pública
- 13
4,536 viviendas en total; 4,488 de bajos ingresos, según HUD.
- Virgilio Davila Vivienda pública 1550 Carr 2, Bayamon 00961 480 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $125 al mes · Espera promedio: 16 meses · (787) 759-9407
- Valle del Sol Apartments Ayuda de HUD Hwy, Bayamon 00956 312 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 780-8039
- Brisas de Bayamon Vivienda pública 1501 Ave Comerio, Bayamon 00961 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $147 al mes · Espera promedio: 12 meses · (787) 759-9407
- Bayamon Garden Apts Ayuda de HUD Road 831 Los Millones Avenue, Bayamon 00956 280 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 409-4201
- Villas de Monterrey Apartments Ayuda de HUD 21 Calle C, Bayamon 00959 276 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 797-5410
- Jose Celso Barbosa Vivienda pública 1 Res Barbosa, Bayamon 00957 230 viviendas, 229 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $114 al mes · Espera promedio: 10 meses · (787) 759-9407
- Jeannie Apartments Ayuda de HUD A St. Road 861, Bayamon 00959 203 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 798-5880
- Rafael Torrech Vivienda pública 239 Calle Dr Veve, Bayamon 00961 200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $137 al mes · Espera promedio: 25 meses · (787) 759-9407
- Sierra Linda Vivienda pública 1 Res Sierra Linda, Bayamon 00957 200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $118 al mes · Espera promedio: 5 meses · (787) 759-9407
- Casa Linda Apartments Ayuda de HUD Carr 177 Minillas Ward, Bayamon 00959 199 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 731-7494
- Jardines de Caparra Ayuda de HUD K.M. 8. State Road, Bayamon 00959 198 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 787-7823
- Las Gardenias Vivienda pública 98 Ave Betances, Bayamon 00959 164 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $91 al mes · Espera promedio: 16 meses · (787) 759-9407
- Los Laureles Apartments Ayuda de HUD 300 Ave Laurel, Bayamon 00956 148 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 780-8693
- San Fernando Apts Ayuda de HUD Urb Santa Elena, Bayamon 00957 131 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 780-4781
- Villas de Navarra Ayuda de HUD 7 Cooperativa Villas de Navarra, Bayamon 00956 168 viviendas, 127 de bajos ingresos · Para familias · (787) 787-6999
- Alegria Apartments Vivienda pública 330 Ave Los Dominicos, Bayamon 00957 120 viviendas, 116 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $117 al mes · Espera promedio: 10 meses · (787) 759-9407
- Magnolia Gardens Vivienda pública 1 Res Magnolia Gdns, Bayamon 00956 104 viviendas, 102 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $117 al mes · Espera promedio: 2 meses · (787) 759-9407
- Bella Vista Heights Vivienda pública 1 Bella Vista Hts, Bayamon 00957 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $174 al mes · Espera promedio: 1 mes · (787) 759-9407
- Egida Los Cantares Ayuda de HUD #10 Pablo R. Salas HTejas, Bayamon 00959 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 786-0094
- Las Dominicos Vivienda pública 1 Res Los Dominicos, Bayamon 00957 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $176 al mes · Espera promedio: 22 meses · (787) 759-9407
- Santa Juanita Hfte Ayuda de HUD CALLE SEC 1 STA JUANITA Calle 27 y 28, Bayamon 00956 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 785-1050
- Torre Jesus Sanchez Erazo Ayuda de HUD P.R.RD 174 Km.0 Hm.7, Bayamon 00959 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 785-2900
- La Alhambra Vivienda pública 1 Res Alhambra, Bayamon 00957 96 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $134 al mes · Espera promedio: 7 meses · (787) 759-9407
- Egida del Medico Ayuda de HUD KM. 8.3 Carretera Numero 2, Bayamon 00961 90 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 798-5450
- Brisas de Bayamon Public Housing 1 Crédito fiscal (LIHTC) Ave Comerio, Bayamon 84 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2009 · Para familias
- Santa Juanita Apartments Ayuda de HUD 38TH North St., Bayamon 00956 45 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 780-8973
- Campo Verde Vivienda pública D8 Calle 2, Bayamon 00961 5 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · (787) 759-9407
- Cortijo/Valencia Vivienda pública I10 Calle Violeta, Bayamon 00959 3 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · (787) 759-9407
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el municipio de Bayamón
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el municipio de Bayamón. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $14,500 | $14,500 | $23,200 |
| 2 personas | $16,600 | $16,600 | $26,500 |
| 3 personas | $18,650 | $18,650 | $29,800 |
| 4 personas | $20,700 | $20,700 | $33,100 |
| 5 personas | $22,400 | $22,400 | $35,750 |
| 6 personas | $24,050 | $24,050 | $38,400 |
| 7 personas | $25,700 | $25,700 | $41,050 |
| 8 personas | $27,350 | $27,350 | $43,700 |
Ingreso medio de la zona: $41,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $533 – $651
- 1 recámara $544 – $664
- 2 recámaras $635 – $777
- 3 recámaras $828 – $1,012
- 4 recámaras $1,005 – $1,229
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Municipality of Bayamon Vales de Sección 8 · 2,265 vales (787) 786-1326 Municipality of Bayamon: mcintron@bayamonpr.org
Autoridades de vivienda en Puerto Rico Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Puerto Rico
Lo que dice la ley de Puerto Rico sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Solo una orden de la corte puede sacarteCód. Enj. Civ. P.R. arts. 620-633 (32 L.P.R.A. §§2821-2837); Ley Núm. 35 de 21 de noviembre de 1941, art. 1 (33 L.P.R.A. §1881)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el municipio de Bayamón
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 8 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
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-
CCCS of Puerto Rico
1607 Avenue Ponce de Leon, Santurce · a 9 millas · Español
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Greenpath Financial Wellness - San Juan Branch
1607 Ave Ponce De Leon, San Juan · a 9 millas · Español
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Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el municipio de Bayamón. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
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Dinero para mudarte
$1,412
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $706
- Depósito de seguridad
- $706
- Total
- $1,412
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el municipio de Bayamón?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $592; 1 recámara: $604; 2 recámaras: $706; 3 recámaras: $920; 4 recámaras: $1,117. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el municipio de Bayamón?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($706) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $13.58 por hora a tiempo completo, o $28,240 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el municipio de Bayamón?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $20,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el municipio de Bayamón?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $635 y $777 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el municipio de Bayamón?
Para 2 recámaras van de $720 en el 00956 a $860 en el 00961. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el municipio de Bayamón?
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de Bayamón: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el municipio de Bayamón?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de Bayamón, 56% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).