Ciudad · 15,787 habitantes · Municipio de Humacao, Puerto Rico
Humacao, Puerto Rico
En Humacao, una casa típica vale $117,500 y la renta típica es de $478 al mes. Comparado con todo el municipio de Humacao, el ingreso típico de un hogar es 18% menor, la renta típica es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Humacao está en el municipio de Humacao. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Humacao. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Yabucoa, la casa típica es de $98,200: 16% menos que en Humacao ($117,500).
2
El ingreso típico de un hogar en Humacao es de $22,172,18% menos que en el municipio de Humacao en general ($27,038).
3
La renta típica en Humacao es de $478 al mes, 16% menos que en el municipio de Humacao en general ($568).
4
63% de los hogares de Humacao son dueños de su casa, frente a 74% en el municipio de Humacao.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Humacao
Qué casas hay en Humacao, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Humacao
Municipio de Humacao
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Humacao y sus comparaciones
Medida
Humacao
Municipio de Humacao
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
62%
69%
68%
61%
Casa adosada
17%
13%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
12%
13%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
En Humacao, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el municipio de Humacao, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Humacao
Municipio de Humacao
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Humacao y sus comparaciones
Medida
Humacao
Municipio de Humacao
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
7%
5%
14%
26%
1960–1979
57%
38%
39%
24%
1980–1999
28%
38%
31%
25%
2000–2009
5%
13%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
3%
11%
La vivienda típica en Humacao se construyó en 1976, 8 años antes que en el municipio de Humacao.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil35%
$100 mil–$200 mil56%
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Humacao y sus comparaciones
Medida
Humacao
Menos de $100 mil
35%
$100 mil–$200 mil
56%
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50056%
$500–$99940%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $706
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Humacao y sus comparaciones
Medida
Humacao
Menos de $500
56%
$500–$999
40%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Humacao cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($706): cerca de 72%.
Con hipoteca
$800 al mes
Municipio de Humacao: $882 al mes
Sin hipoteca
$176 al mes
Municipio de Humacao: $179 al mes
Dueños con hipoteca
40%
Municipio de Humacao: 33%
El costo típico de quien paga hipoteca en Humacao es $800 al mes, menos que en el municipio de Humacao ($882); sin hipoteca, $176.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Humacao+21%
Municipio de Humacao+25%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Humacao+31%
Municipio de Humacao+30%
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Humacao+26%
Municipio de Humacao+32%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Humacao y sus comparaciones
Medida
Humacao
Municipio de Humacao
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+21%
+25%
+18%
+53%
Renta típica
+31%
+30%
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+32%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Humacao subió 21% desde 2015–2019, menos que en el municipio de Humacao (25%).
La renta típica en Humacao subió 31% desde 2015–2019, casi igual que en el municipio de Humacao (30%).
Mientras el valor de las casas en Humacao cambió +21% y la renta +31%, el ingreso típico de un hogar subió 26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Humacao y sus comparaciones
Medida
Humacao
Municipio de Humacao
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.9%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.1%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.24
2.44
2.48
2.53
Van solos en carro
90%
87%
83%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
5%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.24 en promedio, contra 2.44 en el municipio de Humacao.
Para ir al trabajo, 90% de los trabajadores en Humacao manejan solos; en el municipio de Humacao, 87%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Humacao?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Humacao, de $117,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en Humacao, que es de $22,172 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $37,821 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Humacao.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Humacao. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,113 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$953
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$115,371
Interés total
$165,992
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,984 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $517 al mes
Ajustado
de $517 a $665 al mes
Difícil
más de $665 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Humacao ($22,172 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$782
Impuesto a la propiedad
$71
Seguro de la casa
$49
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$52
Necesitas al menos $4,113 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $953; capital e interés $782.
La ciudad y su condado
Humacao y el municipio de Humacao
Humacao está en el municipio de Humacao, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Humacao
Mapa del municipio de Humacao, Puerto Rico, con Humacao marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Humacao
Municipio de Humacao
Otras ciudades con su página
Números propios de Humacao
Valor típico de una casa
$117,500
Renta típica al mes
$478
Ingreso típico de un hogar al año
$22,172
Hogares dueños de su casa
63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Humacao
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$706
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Humacao.
Una casa típica en Humacao vale $117,500: 2% menos que en el municipio y 11% menos que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Humacao ($22,172 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Humacao5.3 años
Municipio4.4 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Humacao. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Humacao junto al municipio de Humacao, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Humacao$117,500
Municipio$120,100
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Humacao$478
Municipio$568
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Humacao$22,172
Municipio$27,038
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Humacao junto al municipio de Humacao y Puerto Rico
Medida
Humacao
Municipio de Humacao
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$117,500 ▼2% menos que en el municipio
$120,100
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$478 ▼16% menos que en el municipio
$568
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$22,172 ▼18% menos que en el municipio
$27,038
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼11 puntos menos que en el municipio
74%
68%
65%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Humacao. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Humacao
Para una casa típica de $117,500 en Humacao, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye el impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de Humacao.
FHA, 3.5% de enganche$882al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,113
Efectivo para cerrar
$7,638
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $52
Convencional, 5% de enganche$861al mes
Pago inicial (enganche)
$5,875
Efectivo para cerrar
$9,400
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $56
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$686al mes
Pago inicial (enganche)
$23,500
Efectivo para cerrar
$27,025
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$794al mes
Pago inicial (enganche)
$17,625
Efectivo para cerrar
$21,150
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Humacao
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$882
$4,113
$115,372
7.18%
MIP de FHA · $52
$7,638
580
Convencional, 5% de enganche
$861
$5,875
$111,625
7.18%
PMI · $56
$9,400
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$686
$23,500
$94,000
7.18%
No lleva
$27,025
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$794
$17,625
$99,875
8.18%
No lleva
$21,150
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Humacao y del municipio de Humacao.
Impuesto a la propiedad
Dato no disponible para este lugar
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
La renta típica en Humacao es de $478 al mes: 16% menos que en el municipio.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Humacao, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($706 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $13.58 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 12 edificios con renta para ingresos bajos en Humacao. Estos son los más grandes.
Padre Rivera255 Calle C Stella, Humacao 00791260 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $108 al mes · Espera promedio: 11 meses(787) 759-9407
Jardines de Oriente4 Res Jard De Oriente, Humacao 00791200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $112 al mes · Espera promedio: 9 meses(787) 759-9407
DR Pedro J Palou1 Res Dr Palou, Humacao 00791150 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $110 al mes · Espera promedio: 2 meses(787) 759-9407
Villas de HumacaoRD 908- KM 1 HM 6, Humacao 00791120 viviendas de bajos ingresos · Para familias(787) 852-5090
Ryder Home for the Elderly315 Ave Font Martelo, Humacao 0079196 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(787) 852-4867
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Humacao. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Humacao ni del municipio de Humacao. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Humacao igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Humacao, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OS
One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 24 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Humacao ni del municipio de Humacao.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Humacao y de todo el municipio de Humacao. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Humacao?
El valor típico de una casa en Humacao es de $117,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Humacao es de $120,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Humacao?
La renta típica en Humacao es de $478 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Humacao es de $706.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Humacao?
En Humacao se usa el límite FHA de todo el municipio de Humacao (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Humacao?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Humacao; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
