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Municipio en Puerto Rico

Municipio de Naguabo , Puerto Rico

El municipio de Naguabo es un municipio de Puerto Rico con 23,054 habitantes, el n.º 51 de 78 por población. En el municipio de Naguabo, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $690,000 y una casa típica vale $105,500. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($706 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $13.58 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    $105,500

    −20% vs. Puerto Rico −68% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Naguabo
    • Puerto Rico
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $706 al mes

    +10% vs. Puerto Rico −60% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Naguabo
    • Puerto Rico
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $690,000

    Zona de alto costo FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Naguabo
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    0.32% del valor al año

    −35% vs. Puerto Rico −66% vs. EE. UU.

    $333 al año para el dueño típico

    • Naguabo
    • Puerto Rico
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el municipio de Naguabo hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $821 al mes: 42% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $35,164 al año; el ingreso típico aquí es $23,395. El valor típico de una casa es 20% menos que en Puerto Rico en general. 73% de los hogares son dueños de su casa, más que en Puerto Rico (68%). El impuesto a la propiedad típico es de $333 al año (cerca de 0.32% del valor de la casa), más bajo que en Puerto Rico. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al municipio de Naguabo

  1. El municipio de Naguabo tiene la casa típica más barata de su zona: $105,500, menos que cualquiera de los 6 municipios vecinos; el que le sigue es el municipio de Ceiba ($113,700).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el municipio de Naguabo

Qué casas hay en el municipio de Naguabo, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 78% de las viviendas, contra 68% en Puerto Rico.

Año de construcción

La vivienda típica en el municipio de Naguabo se construyó en 1986, 7 años después que en Puerto Rico.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Cerca de 64% de las viviendas rentadas en el municipio de Naguabo cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este municipio ($706); el resto, más.

Con hipoteca

$700 al mes

Puerto Rico: $946 al mes

Sin hipoteca

$158 al mes

Puerto Rico: $180 al mes

Dueños con hipoteca

30%

Puerto Rico: 37%

El costo típico de quien paga hipoteca en el municipio de Naguabo es $700 al mes, menos que en Puerto Rico ($946); sin hipoteca, $158.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en el municipio de Naguabo subió 14% desde 2015–2019, menos que en Puerto Rico (18%).

La renta típica en el municipio de Naguabo subió 17% en el mismo tiempo; en Puerto Rico, subió 21%.

El ingreso en el municipio de Naguabo creció más que la vivienda: subió 20%, mientras el valor de las casas cambió +14% y la renta, +17%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaMunicipio de NaguaboPuerto RicoEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable5.1%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.3%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.3%3.4%
Personas por hogar 2.662.482.53
Van solos en carro 87%83%69%
Comparten carro Estimado poco fiable6%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable6%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar del municipio de Naguabo tiene 2.66 personas, más que en Puerto Rico (2.48).

Para ir al trabajo, 87% de los trabajadores en el municipio de Naguabo manejan solos; en Puerto Rico, 83%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el municipio de Naguabo?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $105,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $23,395 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $35,164 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el municipio de Naguabo. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $3,693 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$821

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$103,589
Interés total
$149,040
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $1,782 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $546 al mes

  • Ajustado

    de $546 a $702 al mes

  • Difícil

    más de $702 al mes

    Tu pago · 42%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el municipio de Naguabo ($23,395 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$821
Capital e interés$702
Impuesto a la propiedad$28
Seguro de la casa$44
Seguro hipotecario FHA (MIP)$47

Necesitas al menos $3,693 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el municipio de Naguabo

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el municipio de Naguabo con Puerto Rico y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Naguabo. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.

Municipio de Naguabo frente a Puerto Rico y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Naguabo $105,500
  • Puerto Rico $131,500
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Naguabo $528
  • Puerto Rico $578
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Naguabo $23,395
  • Puerto Rico $26,297
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Naguabo frente a Puerto Rico y Estados Unidos
DatoAquíPuerto RicoEE. UU.
Habitantes23,0543,234,309334,922,499
Valor típico de una casa$105,500$131,500$332,700
Ingreso típico de un hogar$23,395$26,297$80,734
Renta típica$528$578$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)$706$641$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$13.58$12.33$33.65
Impuesto a la propiedad típico$333$646$3,119
Tasa efectiva de impuesto0.32%0.49%0.94%
Hogares dueños de su casa73%68%65%
Límite FHA (1 unidad)*$690,000$690,000$541,287

Límite FHA: Puerto Rico muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el municipio de Naguabo

Para una casa típica de $105,500, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $821 $3,693 $103,589 7.18% MIP de FHA · $47 $6,858 580
Convencional, 5% de enganche $801 $5,275 $100,225 7.18% PMI · $50 $8,440 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $644 $21,100 $84,400 7.18% No lleva $24,265 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $741 $15,825 $89,675 8.18% No lleva $18,990 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el municipio de Naguabo son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (San Juan-Bayamon-Caguas, PR). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $690,000 $832,750
2 unidades $883,300 $1,066,250
3 unidades $1,067,750 $1,288,800
4 unidades $1,326,950 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el municipio de Naguabo

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el municipio de Naguabo, el dueño típico paga $333 al año: cerca de 0.32% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Puerto Rico y menos que el promedio nacional.

  • Naguabo 0.32%
  • Puerto Rico 0.49%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Puerto Rico Exoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)

Exenciones y plazos en Puerto Rico

¿Hay riesgo de inundación?

FEMA no publica estos datos de seguro de inundación en el municipio de Naguabo. Revisa tu dirección en el mapa de FEMA.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)
Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el municipio de Naguabo

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el municipio de Naguabo, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Para el municipio de Naguabo FEMA no tiene calificación total (datos insuficientes), pero sí estima la pérdida de cada riesgo.

La pérdida que FEMA espera cada año en el municipio de Naguabo por todos los desastres naturales es de $21.5 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es huracán: unos $10.7 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. HuracánDatos insuficientes $10.7 millones al año
  2. TerremotoDatos insuficientes $2.2 millones al año
  3. Inundación tierra adentroDatos insuficientes $1.3 millones al año
  4. Inundación de la costaDatos insuficientes $4,806 al año
  5. TornadoDatos insuficientes $2,842 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El Departamento de Energía no publica una zona climática para el municipio de Naguabo, así que aquí van solo las tareas de todo el año.

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$17.05$13.84 y $28.07
Plomeros y tuberos$15.53$11.80 y $23.84
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$15.57$11.59 y $23.02
Techadores$11.59$11.12 y $15.82
Carpinteros$14.68$12.82 y $17.67
Pintores de construcción y mantenimiento$12.00$11.07 y $18.04
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$11.27$10.50 y $18.28

Según BLS, un electricista gana alrededor de $17.05 por hora en el área de San Juan-Bayamon-Caguas, PR; un plomero, alrededor de $15.53.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el municipio de Naguabo

La renta típica en el municipio de Naguabo es de $528 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $592 $11.38 $23,680
1 recámara $604 $11.62 $24,160
2 recámaras $706 $13.58 $28,240
3 recámaras $920 $17.69 $36,800
4 recámaras $1,117 $21.48 $44,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el municipio de Naguabo

Programas y consejería en el municipio de Naguabo

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este municipio. Estas son las 5 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

La fachada verde de una casa con balcón de hierro en San Juan, Puerto Rico.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Puerto Rico para el enganche

  1. Pronto pa' tu Casa

    Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante

    La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).

    Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. Programa HOME: Asistencia directa al comprador

    Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa

    Solo primeros compradores. Lo administra Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).

    Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Puerto Rico

Ayuda en español en el municipio de Naguabo

4 de las 5 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este municipio.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

  • One Stop Career Center of Puerto Rico

    839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 25 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 11 más
    (787) 296-1785

  • Greenpath Financial Wellness - San Juan Branch

    1607 Ave Ponce De Leon, San Juan · a 27 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 3 más
    (888) 279-8273

  • CCCS of Puerto Rico

    1607 Avenue Ponce de Leon, Santurce · a 27 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (787) 722-8835
Ver todas las agencias en Puerto Rico

Lugares

Ciudades en el municipio de Naguabo

Este sitio no tiene páginas de ciudades del municipio de Naguabo. Abajo están los condados vecinos.

Municipios cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el municipio de Naguabo.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el municipio de Naguabo en 2026?

El municipio de Naguabo tiene un límite FHA de $690,000 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $883,300, para 3 es $1,067,750 y para 4 es $1,326,950. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el municipio de Naguabo?

El municipio de Naguabo tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el municipio de Naguabo?

El valor típico de una casa en el municipio de Naguabo es de $105,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Puerto Rico es de $131,500.

¿Cuánto cuesta rentar en el municipio de Naguabo?

El municipio de Naguabo tiene una renta típica de $528 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $706 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el municipio de Naguabo?

Unos $13.58 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $28,240 al año, para que la renta justa de $706 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).