Ciudad · 18,216 habitantes · Municipio de Guayama, Puerto Rico
Guayama, Puerto Rico
En Guayama, una casa típica vale $112,200 y la renta típica es de $412 al mes. Comparado con todo el municipio de Guayama, la renta típica es 6% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Guayama está en el municipio de Guayama. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Guayama. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Coco, la casa típica es de $70,700: 37% menos que en Guayama ($112,200).
2
58% de los hogares de Guayama son dueños de su casa, frente a 68% en el municipio de Guayama.
3
Guayama tiene la 5.ª renta típica más baja de las 50 ciudades de Puerto Rico con más de 5,000 habitantes ($412).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Guayama
Qué casas hay en Guayama, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Guayama
Municipio de Guayama
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Guayama y sus comparaciones
Medida
Guayama
Municipio de Guayama
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
76%
83%
68%
61%
Casa adosada
4%
5%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
En Guayama, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el municipio de Guayama, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Guayama
Municipio de Guayama
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Guayama y sus comparaciones
Medida
Guayama
Municipio de Guayama
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
15%
11%
14%
26%
1960–1979
47%
42%
39%
24%
1980–1999
25%
24%
31%
25%
2000–2009
11%
20%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
3%
11%
Por edad, las casas en Guayama se parecen a las del municipio de Guayama: el año típico de construcción es 1975.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil41%
$100 mil–$200 mil51%
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Guayama y sus comparaciones
Medida
Guayama
Menos de $100 mil
41%
$100 mil–$200 mil
51%
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50062%
$500–$99934%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $517
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Guayama y sus comparaciones
Medida
Guayama
Menos de $500
62%
$500–$999
34%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del municipio de Guayama es $517: cerca de 63% de las rentas en Guayama están por debajo.
Con hipoteca
$730 al mes
Municipio de Guayama: $744 al mes
Sin hipoteca
$185 al mes
Municipio de Guayama: $178 al mes
Dueños con hipoteca
39%
Municipio de Guayama: 34%
El costo típico de quien paga hipoteca en Guayama es $730 al mes, cerca de la cifra del municipio de Guayama ($744).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Guayama+27%
Municipio de Guayama+25%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
GuayamaSin cambio claro
Municipio de Guayama+17%
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Guayama+21%
Municipio de Guayama+18%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Guayama y sus comparaciones
Medida
Guayama
Municipio de Guayama
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+27%
+25%
+18%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+17%
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+18%
+28%
+29%
Casi como en el municipio de Guayama, el valor típico de una casa en Guayama subió 27% desde 2015–2019.
Desde 2015–2019, la renta típica en Guayama no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Guayama y sus comparaciones
Medida
Guayama
Municipio de Guayama
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.06
2.12
2.48
2.53
Van solos en carro
82%
85%
83%
69%
Comparten carro
10%
10%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Guayama tiene 2.06 personas en promedio, casi igual que en el municipio de Guayama (2.12).
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Guayama manejan solos; en el municipio de Guayama, 85%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Guayama?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Guayama, de $112,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en Guayama, que es de $20,955 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $36,115 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Guayama.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Guayama. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,927 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$914
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$110,168
Interés total
$158,506
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,895 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $489 al mes
Ajustado
de $489 a $629 al mes
Difícil
más de $629 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Guayama ($20,955 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$746
Impuesto a la propiedad
$71
Seguro de la casa
$47
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$50
Necesitas al menos $3,927 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $914; capital e interés $746.
La ciudad y su condado
Guayama y el municipio de Guayama
Guayama está en el municipio de Guayama, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Guayama
Mapa del municipio de Guayama, Puerto Rico, con Guayama marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Guayama
Municipio de Guayama
Otras ciudades con su página
Números propios de Guayama
Valor típico de una casa
$112,200
Renta típica al mes
$412
Ingreso típico de un hogar al año
$20,955
Hogares dueños de su casa
58%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Guayama
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$517
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Guayama.
Una casa típica en Guayama vale $112,200: 4% más que en el municipio y 15% menos que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Guayama ($20,955 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Guayama5.4 años
Municipio5.3 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Guayama. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Guayama junto al municipio de Guayama, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Guayama$112,200
Municipio$108,200
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Guayama$412
Municipio$436
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Guayama$20,955
Municipio$20,402
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Guayama junto al municipio de Guayama y Puerto Rico
Medida
Guayama
Municipio de Guayama
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$112,200 ▲4% más que en el municipio
$108,200
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$412 ▼6% menos que en el municipio
$436
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$20,955 ▲3% más que en el municipio
$20,402
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼11 puntos menos que en el municipio
68%
68%
65%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▲4 puntos más que en el municipio
42%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Guayama. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Guayama
Para una casa típica de $112,200 en Guayama, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye el impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de Guayama.
FHA, 3.5% de enganche$843al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,927
Efectivo para cerrar
$7,293
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $50
Convencional, 5% de enganche$822al mes
Pago inicial (enganche)
$5,610
Efectivo para cerrar
$8,976
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $53
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$655al mes
Pago inicial (enganche)
$22,440
Efectivo para cerrar
$25,806
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$759al mes
Pago inicial (enganche)
$16,830
Efectivo para cerrar
$20,196
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Guayama
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$843
$3,927
$110,168
7.18%
MIP de FHA · $50
$7,293
580
Convencional, 5% de enganche
$822
$5,610
$106,590
7.18%
PMI · $53
$8,976
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$655
$22,440
$89,760
7.18%
No lleva
$25,806
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$759
$16,830
$95,370
8.18%
No lleva
$20,196
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Guayama y del municipio de Guayama.
Impuesto a la propiedad
Dato no disponible para este lugar
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
La renta típica en Guayama es de $412 al mes: 6% menos que en el municipio. En Guayama, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Guayama, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($517 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $9.94 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Guayama. Estos son los más grandes.
Luis Pales Matos1 Res Pales Matos, Guayama 00784298 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $105 al mes · Espera promedio: 12 meses(787) 759-9407
CariocaRes Carioca, Guayama 00784200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $102 al mes · Espera promedio: 3 meses(787) 759-9407
Fernando Calimano500 Res Calimano, Guayama 00784146 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $117 al mes · Espera promedio: 5 meses(787) 759-9407
Hogar Santa RosaA ST Urb. Rex Manor, Guayama 00784132 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(787) 864-1040
Brisas del Mar Elderly200 Calle Arnaldo Bristol, Guayama102 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 102 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores, personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Guayama. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Guayama ni del municipio de Guayama. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Guayama igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Guayama, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OS
One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 30 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Guayama ni del municipio de Guayama.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Guayama y de todo el municipio de Guayama. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Guayama?
El valor típico de una casa en Guayama es de $112,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Guayama es de $108,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Guayama?
La renta típica en Guayama es de $412 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Guayama es de $517.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Guayama?
En Guayama se usa el límite FHA de todo el municipio de Guayama (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Guayama?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Guayama; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
