Ciudad · 5,286 habitantes · Municipio de Lares, Puerto Rico
Lares, Puerto Rico
En Lares, una casa típica vale $104,100 y la renta típica es de $480 al mes. Comparado con todo el municipio de Lares, la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Lares está en el municipio de Lares. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Lares. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
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52% de los hogares de Lares son dueños de su casa, frente a 63% en el municipio de Lares.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Lares
Qué casas hay en Lares, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lares
Municipio de Lares
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lares y sus comparaciones
Medida
Lares
Municipio de Lares
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
60%
79%
68%
61%
Casa adosada
21%
16%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
En Lares, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el municipio de Lares, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Lares
Municipio de Lares
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Lares y sus comparaciones
Medida
Lares
Municipio de Lares
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
19%
11%
14%
26%
1960–1979
35%
31%
39%
24%
1980–1999
37%
41%
31%
25%
2000–2009
7%
12%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
3%
11%
En Lares, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1978; en el municipio de Lares, antes de 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil45%
$100 mil–$200 mil51%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Lares y sus comparaciones
Medida
Lares
Menos de $100 mil
45%
$100 mil–$200 mil
51%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50056%
$500–$99944%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $517
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Lares y sus comparaciones
Medida
Lares
Menos de $500
56%
$500–$999
44%
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del municipio de Lares es $517: cerca de 57% de las rentas en Lares están por debajo.
Con hipoteca
$649 al mes
Municipio de Lares: $705 al mes
Sin hipoteca
$155 al mes
Municipio de Lares: $136 al mes
Dueños con hipoteca
25%
Municipio de Lares: 23%
En Lares, 25% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $649 al mes, contra $705 en el municipio de Lares. Sin hipoteca baja a $155.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
LaresLímites cambiaron
Municipio de Lares+22%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
LaresLímites cambiaron
Municipio de Lares+20%
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
LaresLímites cambiaron
Municipio de Lares+14%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lares y sus comparaciones
Medida
Lares
Municipio de Lares
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+22%
+18%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+20%
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+14%
+28%
+29%
El Censo no compara Lares con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el municipio de Lares, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lares y sus comparaciones
Medida
Lares
Municipio de Lares
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.37
2.55
2.48
2.53
Van solos en carro
75%
83%
83%
69%
Comparten carro
16%
12%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Lares son más chicos: 2.37 personas en promedio; en el municipio de Lares, 2.55.
En Lares, 16% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el municipio de Lares, 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lares?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Lares, de $104,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar en Lares, que es de $19,294 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $34,214 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Lares.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lares. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,644 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$798
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$102,214
Interés total
$147,062
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,758 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $450 al mes
Ajustado
de $450 a $579 al mes
Difícil
más de $579 al mes
Tu pago · 50%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lares ($19,294 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$692
Impuesto a la propiedad
$17
Seguro de la casa
$43
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$46
Necesitas al menos $3,644 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $798; capital e interés $692.
La ciudad y su condado
Lares y el municipio de Lares
Lares está en el municipio de Lares, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lares
Mapa del municipio de Lares, Puerto Rico, con Lares marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lares
Municipio de Lares
Otras ciudades con su página
Números propios de Lares
Valor típico de una casa
$104,100
Renta típica al mes
$480
Ingreso típico de un hogar al año
$19,294
Hogares dueños de su casa
52%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.19%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Lares
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$517
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Lares.
Una casa típica en Lares vale $104,100: casi igual que en el municipio y 21% menos que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Lares ($19,294 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lares5.4 años
Municipio5.6 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Lares. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Lares junto al municipio de Lares, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lares$104,100
Municipio$105,100
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Lares$480
Municipio$505
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Lares$19,294
Municipio$18,917
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lares junto al municipio de Lares y Puerto Rico
Medida
Lares
Municipio de Lares
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$104,100
$105,100
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$480 ▼5% menos que en el municipio
$505
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$19,294
$18,917
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
52% ▼11 puntos menos que en el municipio
63%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$199
$199
$646
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.19%
0.19%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▲7 puntos más que en el municipio
51%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Lares. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lares
Para una casa típica de $104,100 en Lares, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lares, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$798al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,644
Efectivo para cerrar
$6,767
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $46
Convencional, 5% de enganche$779al mes
Pago inicial (enganche)
$5,205
Efectivo para cerrar
$8,328
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $49
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$624al mes
Pago inicial (enganche)
$20,820
Efectivo para cerrar
$23,943
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$720al mes
Pago inicial (enganche)
$15,615
Efectivo para cerrar
$18,738
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lares
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$798
$3,644
$102,214
7.18%
MIP de FHA · $46
$6,767
580
Convencional, 5% de enganche
$779
$5,205
$98,895
7.18%
PMI · $49
$8,328
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$624
$20,820
$83,280
7.18%
No lleva
$23,943
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$720
$15,615
$88,485
8.18%
No lleva
$18,738
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Lares es de $480 al mes: 5% menos que en el municipio. En Lares, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Lares, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($517 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $9.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Lares. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lares ni del municipio de Lares. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Lares igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lares, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CD
Corporacion Desarrollo Economico,vivienda y Salud
68 Calle Puro Girau, Arecibo · a 16 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lares ni del municipio de Lares.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Lares y de todo el municipio de Lares. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lares?
El valor típico de una casa en Lares es de $104,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Lares es de $105,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Lares?
La renta típica en Lares es de $480 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Lares es de $517.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lares?
En Lares se usa el límite FHA de todo el municipio de Lares (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lares?
El dueño típico de una casa en Lares paga $199 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.19% del valor de la casa; en el municipio de Lares, la tasa es 0.19%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lares?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Lares; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
