Ciudad · 9,038 habitantes · Municipio de San Sebastián, Puerto Rico
San Sebastián, Puerto Rico
En San Sebastián, una casa típica vale $115,900 y la renta típica es de $499 al mes. Comparado con todo el municipio de San Sebastián, el ingreso típico de un hogar es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
San Sebastián está en el municipio de San Sebastián. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de San Sebastián. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Aguadilla, la renta típica es de $336: 33% menos que en San Sebastián ($499).
2
65% de los hogares de San Sebastián son dueños de su casa, frente a 75% en el municipio de San Sebastián.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en San Sebastián
Qué casas hay en San Sebastián, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
San Sebastián
Municipio de San Sebastián
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: San Sebastián y sus comparaciones
Medida
San Sebastián
Municipio de San Sebastián
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
75%
83%
68%
61%
Casa adosada
10%
10%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
En San Sebastián, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el municipio de San Sebastián, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
San Sebastián
Municipio de San Sebastián
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: San Sebastián y sus comparaciones
Medida
San Sebastián
Municipio de San Sebastián
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
15%
10%
14%
26%
1960–1979
42%
35%
39%
24%
1980–1999
32%
34%
31%
25%
2000–2009
6%
15%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
3%
11%
La vivienda típica en San Sebastián se construyó en 1977, 6 años antes que en el municipio de San Sebastián.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil40%
$100 mil–$200 mil39%
$200 mil–$300 mil17%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: San Sebastián y sus comparaciones
Medida
San Sebastián
Menos de $100 mil
40%
$100 mil–$200 mil
39%
$200 mil–$300 mil
17%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50050%
$500–$99947%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $613
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: San Sebastián y sus comparaciones
Medida
San Sebastián
Menos de $500
50%
$500–$999
47%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Cerca de 61% de las viviendas rentadas en San Sebastián cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del municipio de San Sebastián ($613); el resto, más.
Con hipoteca
$759 al mes
Municipio de San Sebastián: $738 al mes
Sin hipoteca
$169 al mes
Municipio de San Sebastián: $150 al mes
Dueños con hipoteca
28%
Municipio de San Sebastián: 27%
En San Sebastián, 28% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $759 al mes, casi igual que en el municipio de San Sebastián.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
San SebastiánSin cambio claro
Municipio de San Sebastián+17%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
San Sebastián+31%
Municipio de San Sebastián+26%
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
San Sebastián+80%
Municipio de San Sebastián+30%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: San Sebastián y sus comparaciones
Medida
San Sebastián
Municipio de San Sebastián
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+17%
+18%
+53%
Renta típica
+31%
+26%
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+80%
+30%
+28%
+29%
Desde 2015–2019, el valor de las casas en San Sebastián se movió tan poco que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Desde 2015–2019, la renta típica en San Sebastián subió 31%, más que en el municipio de San Sebastián (26%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: San Sebastián y sus comparaciones
Medida
San Sebastián
Municipio de San Sebastián
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
14.4%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.68
2.66
2.48
2.53
Van solos en carro
81%
83%
83%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el municipio de San Sebastián, en un hogar de San Sebastián viven 2.68 personas en promedio.
En San Sebastián, 81% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el municipio de San Sebastián, 83%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en San Sebastián?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en San Sebastián, de $115,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en San Sebastián, que es de $21,684 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $39,376 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de San Sebastián.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en San Sebastián. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,057 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$919
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$113,800
Interés total
$163,732
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,957 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $506 al mes
Ajustado
de $506 a $651 al mes
Difícil
más de $651 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en San Sebastián ($21,684 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$771
Impuesto a la propiedad
$48
Seguro de la casa
$48
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$51
Necesitas al menos $4,057 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $919; capital e interés $771.
La ciudad y su condado
San Sebastián y el municipio de San Sebastián
San Sebastián está en el municipio de San Sebastián, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
San Sebastián
Mapa del municipio de San Sebastián, Puerto Rico, con San Sebastián marcada. Alrededor, los condados vecinos.
San Sebastián
Municipio de San Sebastián
Otras ciudades con su página
Números propios de San Sebastián
Valor típico de una casa
$115,900
Renta típica al mes
$499
Ingreso típico de un hogar al año
$21,684
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de San Sebastián
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$613
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de San Sebastián.
Una casa típica en San Sebastián vale $115,900: casi igual que en el municipio y 12% menos que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en San Sebastián ($21,684 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
San Sebastián5.3 años
Municipio5.8 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de San Sebastián. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
San Sebastián junto al municipio de San Sebastián, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
San Sebastián$115,900
Municipio$115,000
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
San Sebastián$499
Municipio$508
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
San Sebastián$21,684
Municipio$19,920
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
San Sebastián junto al municipio de San Sebastián y Puerto Rico
Medida
San Sebastián
Municipio de San Sebastián
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$115,900
$115,000
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$499
$508
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$21,684 ▲9% más que en el municipio
$19,920
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼9 puntos menos que en el municipio
75%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$585 ▲90% más que en el municipio
$308
$646
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▲0.23 puntos más que en el municipio
0.27%
0.49%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de San Sebastián. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Sebastián
Para una casa típica de $115,900 en San Sebastián, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de San Sebastián, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$919al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,057
Efectivo para cerrar
$7,534
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $51
Convencional, 5% de enganche$898al mes
Pago inicial (enganche)
$5,795
Efectivo para cerrar
$9,272
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $55
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$725al mes
Pago inicial (enganche)
$23,180
Efectivo para cerrar
$26,657
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$832al mes
Pago inicial (enganche)
$17,385
Efectivo para cerrar
$20,862
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Sebastián
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$919
$4,057
$113,801
7.18%
MIP de FHA · $51
$7,534
580
Convencional, 5% de enganche
$898
$5,795
$110,105
7.18%
PMI · $55
$9,272
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$725
$23,180
$92,720
7.18%
No lleva
$26,657
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$832
$17,385
$98,515
8.18%
No lleva
$20,862
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de San Sebastián y del municipio de San Sebastián.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en San Sebastián
0.5%del valor de la casa al año
$585 al año para el dueño típico en San Sebastián.
San Sebastián0.5%
Municipio0.27%
Puerto Rico0.49%
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
La renta típica en San Sebastián es de $499 al mes: casi igual que en el municipio.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de San Sebastián, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($613 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $11.79 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el municipio de San Sebastián
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el municipio de San Sebastián (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$504
$9.69
$20,160
1 recámara
$507
$9.75
$20,280
2 recámaras
$613
$11.79
$24,520
3 recámaras
$731
$14.06
$29,240
4 recámaras
$820
$15.77
$32,800
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en San Sebastián
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). San Sebastián está en el código postal 00685.
Para 2 recámaras es $590: $23 menos que la renta justa del municipio de San Sebastián ($613).
Renta justa por código postal y tamaño en San Sebastián, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en San Sebastián. Estos son los más grandes.
Andres Mendez Liceaga82 Calle Mj Cabrero, San Sebastian 00685210 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $93 al mes · Espera promedio: 8 meses(787) 759-9407
Hacienda San Andres1 Res San Andres, San Sebastian 00685150 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $91 al mes · Espera promedio: 10 meses(787) 759-9407
Villa SoigalMendez Cardona ST, San Sebastian 00685120 viviendas de bajos ingresos · Para familias(787) 896-3917
Egida Hacienda El JibaritoPR-445 KM. 6.5, San Sebastian 006851 rec.: 138 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de San Sebastián. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de San Sebastián ni del municipio de San Sebastián. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en San Sebastián igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de San Sebastián, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de San Sebastián
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el municipio de San Sebastián lleva el nombre de San Sebastián ni del municipio de San Sebastián.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de San Sebastián ni del municipio de San Sebastián.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en San Sebastián
Respuestas cortas con los números de San Sebastián y de todo el municipio de San Sebastián. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en San Sebastián?
El valor típico de una casa en San Sebastián es de $115,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de San Sebastián es de $115,000.
¿Cuánto cuesta rentar en San Sebastián?
La renta típica en San Sebastián es de $499 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de San Sebastián es de $613.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en San Sebastián?
En San Sebastián se usa el límite FHA de todo el municipio de San Sebastián (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en San Sebastián?
El dueño típico de una casa en San Sebastián paga $585 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el municipio de San Sebastián, la tasa es 0.27%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en San Sebastián?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de San Sebastián; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
