Ciudad · 10,231 habitantes · Municipio de Manatí, Puerto Rico
Manatí, Puerto Rico
En Manatí, una casa típica vale $109,200 y la renta típica es de $429 al mes. Comparado con todo el municipio de Manatí, el ingreso típico de un hogar es 26% menor, la renta típica es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Manatí está en el municipio de Manatí. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el municipio de Manatí. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
59% de los hogares de Manatí son dueños de su casa, frente a 75% en el municipio de Manatí.
2
El ingreso típico de un hogar en Manatí es de $16,771,26% menos que en el municipio de Manatí en general ($22,683).
3
La renta típica en Manatí es de $429 al mes, 20% menos que en el municipio de Manatí en general ($538).
4
38% de los hogares de Manatí no tienen internet en casa (29% en el municipio de Manatí).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Manatí
Qué casas hay en Manatí, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Manatí
Municipio de Manatí
Puerto Rico
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Manatí y sus comparaciones
Medida
Manatí
Municipio de Manatí
Puerto Rico
Estados Unidos
Casa sola
61%
76%
68%
61%
Casa adosada
17%
11%
12%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
Las casas solas son mayoría en Manatí (61%), pero menos que en el municipio de Manatí (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Manatí
Municipio de Manatí
Puerto Rico
Estados Unidos
Año de construcción: Manatí y sus comparaciones
Medida
Manatí
Municipio de Manatí
Puerto Rico
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
9%
14%
26%
1960–1979
68%
54%
39%
24%
1980–1999
13%
24%
31%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
10%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
2%
3%
11%
La vivienda típica en Manatí se construyó en 1971, 4 años antes que en el municipio de Manatí.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil43%
$100 mil–$200 mil50%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Manatí y sus comparaciones
Medida
Manatí
Menos de $100 mil
43%
$100 mil–$200 mil
50%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50059%
$500–$99941%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $706
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Manatí y sus comparaciones
Medida
Manatí
Menos de $500
59%
$500–$999
41%
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Manatí cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($706): cerca de 75%.
Con hipoteca
$849 al mes
Municipio de Manatí: $896 al mes
Sin hipoteca
$156 al mes
Municipio de Manatí: $160 al mes
Dueños con hipoteca
33%
Municipio de Manatí: 34%
Ser dueño cuesta menos en Manatí: con hipoteca, el costo típico es $849 al mes; en el municipio de Manatí, $896. Sin hipoteca, $156.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
ManatíSin cambio claro
Municipio de Manatí+14%
Puerto Rico+18%
Estados Unidos+53%
Renta típica
ManatíSin cambio claro
Municipio de ManatíSin cambio claro
Puerto Rico+21%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
ManatíSin cambio claro
Municipio de Manatí+23%
Puerto Rico+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Manatí y sus comparaciones
Medida
Manatí
Municipio de Manatí
Puerto Rico
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+14%
+18%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
Sin cambio claro
+21%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Manatí quedó casi igual desde 2015–2019: el Censo no ve un cambio claro.
Desde 2015–2019, la renta típica en Manatí no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Manatí y sus comparaciones
Medida
Manatí
Municipio de Manatí
Puerto Rico
Estados Unidos
Vacantes de renta
9.6%
7.9%
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.2%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.16
2.49
2.48
2.53
Van solos en carro
88%
88%
83%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Manatí es 9.6%, más alta que en el municipio de Manatí (7.9%).
En promedio, un hogar de Manatí tiene 2.16 personas, menos que en el municipio de Manatí (2.49).
Para ir al trabajo, 88% de los trabajadores en Manatí manejan solos; en el municipio de Manatí, 88%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Manatí?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Manatí, de $109,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 59% del ingreso típico de un hogar en Manatí, que es de $16,771 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $35,150 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el municipio de Manatí.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Manatí. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,822 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$847
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$107,222
Interés total
$154,267
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,844 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $391 al mes
Ajustado
de $391 a $503 al mes
Difícil
más de $503 al mes
Tu pago · 61%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Manatí ($16,771 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$726
Impuesto a la propiedad
$27
Seguro de la casa
$46
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$48
Necesitas al menos $3,822 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $847; capital e interés $726.
La ciudad y su condado
Manatí y el municipio de Manatí
Manatí está en el municipio de Manatí, Puerto Rico. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Manatí
Mapa del municipio de Manatí, Puerto Rico, con Manatí marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Manatí
Municipio de Manatí
Otras ciudades con su página
Números propios de Manatí
Valor típico de una casa
$109,200
Renta típica al mes
$429
Ingreso típico de un hogar al año
$16,771
Hogares dueños de su casa
59%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el municipio de Manatí
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$706
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el municipio de Manatí.
Una casa típica en Manatí vale $109,200: 9% menos que en el municipio y 17% menos que en Puerto Rico. Con el ingreso típico de un hogar en Manatí ($16,771 al año), una casa típica cuesta 6.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Manatí6.5 años
Municipio5.3 años
Puerto Rico5.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en Puerto Rico
FHFA no publica un índice anual de precios en el municipio de Manatí. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
Dato no disponible para este lugar
Manatí junto al municipio de Manatí, Puerto Rico y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Manatí$109,200
Municipio$120,500
Puerto Rico$131,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Manatí$429
Municipio$538
Puerto Rico$578
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Manatí$16,771
Municipio$22,683
Puerto Rico$26,297
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Manatí junto al municipio de Manatí y Puerto Rico
Medida
Manatí
Municipio de Manatí
Puerto Rico
EE. UU.
Valor típico de una casa
$109,200 ▼9% menos que en el municipio
$120,500
$131,500
$332,700
Renta típica al mes
$429 ▼20% menos que en el municipio
$538
$578
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$16,771 ▼26% menos que en el municipio
$22,683
$26,297
$80,734
Hogares dueños de su casa
59% ▼16 puntos menos que en el municipio
75%
68%
65%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del municipio de Manatí. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Manatí
Para una casa típica de $109,200 en Manatí, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye el impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de Manatí.
FHA, 3.5% de enganche$820al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,822
Efectivo para cerrar
$7,098
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $48
Convencional, 5% de enganche$800al mes
Pago inicial (enganche)
$5,460
Efectivo para cerrar
$8,736
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $52
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$637al mes
Pago inicial (enganche)
$21,840
Efectivo para cerrar
$25,116
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$738al mes
Pago inicial (enganche)
$16,380
Efectivo para cerrar
$19,656
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Manatí
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$820
$3,822
$107,222
7.18%
MIP de FHA · $48
$7,098
580
Convencional, 5% de enganche
$800
$5,460
$103,740
7.18%
PMI · $52
$8,736
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$637
$21,840
$87,360
7.18%
No lleva
$25,116
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$738
$16,380
$92,820
8.18%
No lleva
$19,656
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Manatí y del municipio de Manatí.
Impuesto a la propiedad
Dato no disponible para este lugar
Lo que publica Puerto RicoExoneración residencial (Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020), Biblioteca Virtual de OGP)
La renta típica en Manatí es de $429 al mes: 20% menos que en el municipio.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el municipio de Manatí, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($706 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $13.58 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Manatí. Estos son los más grandes.
Enrique Zorrilla100 Res Zorrilla, Manati 00674280 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $114 al mes · Espera promedio: 5 meses(787) 759-9407
Los Murales7 Res Los Murales, Manati 00674214 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $123 al mes · Espera promedio: 4 meses(787) 759-9407
Brisas de Campo Alegre100 Brisas Cmpo Algre, Manati 00674149 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $90 al mes · Espera promedio: 3 meses(787) 759-9407
Vivameri Apartments1 Calle 16, Manati 00674144 viviendas, 142 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $97 al mes · Espera promedio: 6 meses(787) 759-9407
Manati Plaza AptsST.RD No 2.km 48.5 RD, Manati 00674100 viviendas de bajos ingresos · Para familias(787) 884-2556
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Manatí. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Manatí ni del municipio de Manatí. Los que siguen son de todo Puerto Rico: sirven en Manatí igual que en el resto del estado.
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico de hasta $45,000 por hogar elegible (más $5,000 si compras en un centro urbano designado) para comprar una vivienda existente; con hipoteca de una institución financiera participante.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Ayuda de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, con fondos federales HOME, para el pronto pago (pago inicial) de familias de ingresos bajos y moderados que compran su residencia principal con una hipoteca; no se devuelve si cumples las condiciones del programa.Lo ofrece Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Manatí, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CD
Corporacion Desarrollo Economico,vivienda y Salud
68 Calle Puro Girau, Arecibo · a 16 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Manatí ni del municipio de Manatí.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Manatí y de todo el municipio de Manatí. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Manatí?
El valor típico de una casa en Manatí es de $109,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el municipio de Manatí es de $120,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Manatí?
La renta típica en Manatí es de $429 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el municipio de Manatí es de $706.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Manatí?
En Manatí se usa el límite FHA de todo el municipio de Manatí (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Manatí?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el municipio de Manatí; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
