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DiccionarioProgramas de ayuda

Certificado de crédito hipotecario: qué significa

Un certificado de crédito hipotecario (MCC, por sus siglas en inglés) es un documento que emite una agencia estatal o local de vivienda y que te da derecho a un crédito en tu declaración federal de impuestos por una parte de los intereses que pagas cada año por tu hipoteca. A diferencia de una deducción, el crédito reduce directamente el impuesto que debes.

En tus papeles en inglés dice

mortgage credit certificate se pronuncia mórgach crédit sertíficat

También lo verás como: MCC · crédito fiscal hipotecario · crédito por intereses hipotecarios

La explicación completa

Lo reclamas con el Formulario 8396 del IRS, y la parte que no puedas usar un año puede pasar al siguiente. Cada agencia fija quién califica, normalmente compradores de primera vivienda dentro de límites de ingreso y de precio; se pide a través de un prestamista participante.

Un ejemplo

Con su MCC, Verónica recupera cada año una parte de los intereses de su hipoteca como crédito en su declaración. Su preparador de impuestos lo calcula con el Formulario 8396.

Lo vas a ver en…

  • La página de programas de ayuda de tu estado, cuando la agencia ofrece un MCC
  • El Formulario 8396 del IRS en tu declaración anual
  • El certificado que te entrega la agencia después del cierre

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Un hombre escucha con atención, sentado a la mesa de una reunión.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. IRS · About Form 8396, Mortgage Interest Credit (sitio externo) · en inglés · Verificado el 16 de octubre de 2026