Programa de ayuda · Nueva York
HomeFirst Down Payment Assistance Program
Préstamo perdonable de la ciudad de Nueva York, sin interés, de hasta $100,000 (o 20% del precio) para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en los cinco condados de la ciudad
En resumen
- Monto máximo publicado
- Hasta $100,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Perdonable
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
Solo en: New York City, condado de Bronx, condado de Kings, condado de New York, condado de Queens, condado de Richmond
Qué da
Hasta $100,000
Texto de la fuente, en inglés
The HomeFirst Down Payment Assistance Program provides qualified first-time homebuyers with up to $100,000 toward the down payment or closing costs on a 1-4 family home, a condominium, or a cooperative in one of the five boroughs of New York City. … Live in the home for at least: … 10 years if the loan received is less than or equal to $40,000 … 15 years if the loan is greater than $40,000 … For City-funded loans, owner occupancy period is 15 years regardless of loan amount. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Be a first-time homebuyer … Complete a homebuyer education course taught by an HPD-approved counseling agency … Have their own savings to contribute to the down payment or closing costs … Meet program income eligibility requirements … The borrower must provide a minimum downpayment or contract deposit of at least 3% of the total purchase price sourced from their own funds, towards the home purchase. … Purchase a 1-4 unit family home, a condominium, or a cooperative for owner-occupancy in one of the five boroughs of New York City … Pass a Housing Quality Standards (HQS) inspection before purchase … Have a maximum household income up to 120% AMI - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica New York City, condado de Bronx, condado de Kings, condado de New York, condado de Queens, condado de Richmond
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en New York City
El programa cubre 5 condados. La primera columna es la cifra del condado del medio; la segunda va del mínimo al máximo entre ellos.
El programa fija su precio máximo en una tabla. Compárala con el valor típico de una casa en New York City: $723,800.
El valor típico de una casa ($723,800) cabe dentro del límite FHA de New York City ($1,249,125).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en New York City es $135,700.
| Cifra | Condado del medio | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $723,800 | $529,500 (Condado de Bronx) a $1,090,500 (Condado de New York) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $1,249,125 | $1,249,125 en sus 5 condados | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $1,209,750 | $1,209,750 en sus 5 condados | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $135,700 | $135,700 en sus 5 condados | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
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Revisa el precio máximo de tu condado
El programa fija un precio máximo por condado en su tabla.
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Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Nueva York hay 93 agencias en la lista de HUD, y 38 atienden en español.
-
Haz la solicitud
Solicita con NYC Department of Housing Preservation and Development. Su página explica si se pide directamente o a través de un prestamista que participa.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 6 puntos. Llévalos anotados cuando hables con NYC Department of Housing Preservation and Development.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Nueva York
Los 3 programas de Nueva York que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 2 programas de Nueva York, de 3, que piden ser primer comprador. Es uno de los 3 de 3 que publican un monto con la cifra en su propio texto. 2 programas más del estado dan ayuda de tipo «perdonable»: SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL) y Achieving the Dream. Es el único programa local de la lista; los demás cubren todo el estado. Es el único que pide un curso para compradores.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HomeFirst Down Payment Assistance Programeste programa | Perdonable | Hasta $100,000 | Sí | Sí | No lo dice | New York City, condado de Bronx, condado de Kings, condado de New York, condado de Queens, condado de Richmond |
| SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL) | Perdonable | Hasta 3% del precio, con un máximo de $15,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Achieving the Dream | Perdonable | Hasta 3% del precio, con un máximo de $15,000 | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.