Ciudad · 7,210 habitantes · Condado de Suffolk, Nueva York
Sound Beach, Nueva York
En Sound Beach, una casa típica vale $428,700 y la renta típica es de $3,343 al mes. Comparado con todo el condado de Suffolk, la renta típica es 48% mayor y el valor típico de una casa es 26% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $410,101 a $533,489.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sound Beach está en el condado de Suffolk. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Suffolk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Miller Place, la renta típica es de $1,172: 65% menos que en Sound Beach ($3,343).
2
La renta típica en Sound Beach es de $3,343 al mes, 48% más que en el condado de Suffolk en general ($2,255).
3
La casa típica en Sound Beach vale $428,700,26% menos que en el condado de Suffolk en general ($578,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sound Beach
Qué casas hay en Sound Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sound Beach
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sound Beach y sus comparaciones
Medida
Sound Beach
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
97%
80%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Sound Beach: 97% de las viviendas, más que en el condado de Suffolk (80%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Sound Beach
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Sound Beach y sus comparaciones
Medida
Sound Beach
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
54%
31%
52%
26%
1960–1979
31%
38%
22%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
19%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil67%
$500 mil–$750 mil21%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sound Beach y sus comparaciones
Medida
Sound Beach
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
67%
$500 mil–$750 mil
21%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sound Beach y sus comparaciones
Medida
Sound Beach
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,637 al mes
Condado de Suffolk: $3,320 al mes
Sin hipoteca
$1,163 al mes
Condado de Suffolk: $1,478 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Suffolk: 62%
En Sound Beach, 66% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,637 al mes, contra $3,320 en el condado de Suffolk. Sin hipoteca baja a $1,163.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sound Beach+39%
Condado de Suffolk+46%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sound Beach+134%
Condado de Suffolk+29%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sound Beach+29%
Condado de Suffolk+29%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sound Beach y sus comparaciones
Medida
Sound Beach
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+46%
+35%
+53%
Renta típica
+134%
+29%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+29%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Sound Beach subió 39%; en el condado de Suffolk, subió 46%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Sound Beach subió 134%, más que en el condado de Suffolk (29%).
El ingreso típico de un hogar en Sound Beach subió 29%: menos que el valor de las casas (+39%) y que la renta (+134%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sound Beach y sus comparaciones
Medida
Sound Beach
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.1%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.93
2.49
2.53
Van solos en carro
81%
72%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
5%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
12%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Sound Beach tiene 2.53 personas, menos que en el condado de Suffolk (2.93).
En Sound Beach, 81% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Suffolk, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sound Beach?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Sound Beach, de $428,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Sound Beach, que es de $132,008 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $169,684 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Suffolk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sound Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,005 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,959
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$420,935
Interés total
$605,626
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,240 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,080 al mes
Ajustado
de $3,080 a $3,960 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $3,960 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sound Beach ($132,008 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,852
Impuesto a la propiedad
$740
Seguro de la casa
$179
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$190
Necesitas al menos $15,005 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,959; capital e interés $2,852.
La ciudad y su condado
Sound Beach y el condado de Suffolk
Sound Beach está en el condado de Suffolk, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sound Beach
Mapa del condado de Suffolk, Nueva York, con Sound Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sound Beach
Condado de Suffolk
Otras ciudades con su página
Números propios de Sound Beach
Valor típico de una casa
$428,700
Renta típica al mes
$3,343
Ingreso típico de un hogar al año
$132,008
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.07%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Suffolk
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,689
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Suffolk.
Una casa típica en Sound Beach vale $428,700: 26% menos que en el condado y casi igual que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Sound Beach ($132,008 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sound Beach3.2 años
Suffolk4.4 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Suffolk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Suffolk subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Suffolk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Suffolk, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +6.3% +6.3% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +9.2% +9.2% 2024
2025: +5.4% +5.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Suffolk, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+5.4%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sound Beach junto al condado de Suffolk, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sound Beach$428,700
Suffolk$578,400
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sound Beach$3,343
Suffolk$2,255
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sound Beach$132,008
Suffolk$130,686
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sound Beach junto al condado de Suffolk y Nueva York
Medida
Sound Beach
Condado de Suffolk
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$428,700 ▼26% menos que en el condado
$578,400
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$3,343 ▲48% más que en el condado
$2,255
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$132,008
$130,686
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲4 puntos más que en el condado
82%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,895 ▼11% menos que en el condado
$10,001
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.07% ▲0.34 puntos más que en el condado
1.73%
1.55%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Suffolk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sound Beach
Para una casa típica de $428,700 en Sound Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sound Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,959al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,005
Efectivo para cerrar
$27,866
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $190
Convencional, 5% de enganche$3,881al mes
Pago inicial (enganche)
$21,435
Efectivo para cerrar
$34,296
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $204
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,241al mes
Pago inicial (enganche)
$85,740
Efectivo para cerrar
$98,601
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,638al mes
Pago inicial (enganche)
$64,305
Efectivo para cerrar
$77,166
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sound Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,959
$15,005
$420,935
7.18%
MIP de FHA · $190
$27,866
580
Convencional, 5% de enganche
$3,881
$21,435
$407,265
7.18%
PMI · $204
$34,296
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,241
$85,740
$342,960
7.18%
No lleva
$98,601
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,638
$64,305
$364,395
8.18%
No lleva
$77,166
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Sound Beach y del condado de Suffolk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Sound Beach
2.07%del valor de la casa al año
$8,895 al año para el dueño típico en Sound Beach.
Sound Beach2.07%
Suffolk1.73%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Sound Beach es de $3,343 al mes: 48% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Suffolk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,689 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $51.71 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Suffolk; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sound Beach ni del condado de Suffolk. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Sound Beach igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sound Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sound Beach ni del condado de Suffolk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Suffolk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Sound Beach
Respuestas cortas con los números de Sound Beach y de todo el condado de Suffolk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sound Beach?
El valor típico de una casa en Sound Beach es de $428,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Suffolk es de $578,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Sound Beach?
La renta típica en Sound Beach es de $3,343 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Suffolk es de $2,689.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sound Beach?
En Sound Beach se usa el límite FHA de todo el condado de Suffolk (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sound Beach?
El dueño típico de una casa en Sound Beach paga $8,895 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.07% del valor de la casa; en el condado de Suffolk, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sound Beach?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Suffolk. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
