Ciudad · 24,796 habitantes · Condado de Suffolk, Nueva York
Medford, Nueva York
En Medford, una casa típica vale $476,200 y la renta típica es de $2,353 al mes. Comparado con todo el condado de Suffolk, el valor típico de una casa es 18% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $451,052 a $618,315.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Medford está en el condado de Suffolk. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Suffolk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Medford vale $476,200,18% menos que en el condado de Suffolk en general ($578,400).
2
88% de los hogares de Medford son dueños de su casa, frente a 82% en el condado de Suffolk.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Medford
Qué casas hay en Medford, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Medford
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Medford y sus comparaciones
Medida
Medford
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
81%
80%
41%
61%
Casa adosada
10%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Suffolk, la mayoría de las viviendas en Medford son casas solas (81%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Medford
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Medford y sus comparaciones
Medida
Medford
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
31%
52%
26%
1960–1979
60%
38%
22%
24%
1980–1999
16%
19%
14%
25%
2000–2009
8%
8%
6%
14%
2010 o después
5%
4%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1975 o más nueva; en el condado de Suffolk, de 1970 o más nueva.
Las viviendas en Medford son más grandes: 82% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Suffolk, 73%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil36%
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Medford y sus comparaciones
Medida
Medford
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
36%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más35%
Renta mensual con servicios: Medford y sus comparaciones
Medida
Medford
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
35%
Con hipoteca
$3,225 al mes
Condado de Suffolk: $3,320 al mes
Sin hipoteca
$1,208 al mes
Condado de Suffolk: $1,478 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Suffolk: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Medford es $3,225 al mes, cerca de la cifra del condado de Suffolk ($3,320).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Medford+47%
Condado de Suffolk+46%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
MedfordSin cambio claro
Condado de Suffolk+29%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Medford+34%
Condado de Suffolk+29%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Medford y sus comparaciones
Medida
Medford
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+46%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+29%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+29%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Medford subió 47% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Suffolk (46%).
La renta en Medford se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Medford y sus comparaciones
Medida
Medford
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.1%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
3.09
2.93
2.49
2.53
Van solos en carro
74%
72%
49%
69%
Comparten carro
9%
8%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
5%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
Trabajan desde casa
8%
12%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Medford tiene 3.09 personas, más que en el condado de Suffolk (2.93).
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Medford manejan solos; en el condado de Suffolk, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Medford?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Medford, de $476,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Medford, que es de $128,192 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $187,635 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Suffolk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Medford. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,667 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,378
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$467,575
Interés total
$672,730
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,042 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,991 al mes
Ajustado
de $2,991 a $3,846 al mes
Difícil
más de $3,846 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Medford ($128,192 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,168
Impuesto a la propiedad
$802
Seguro de la casa
$198
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$211
Necesitas al menos $16,667 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,378; capital e interés $3,168.
La ciudad y su condado
Medford y el condado de Suffolk
Medford está en el condado de Suffolk, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Medford
Mapa del condado de Suffolk, Nueva York, con Medford marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Medford
Condado de Suffolk
Otras ciudades con su página
Números propios de Medford
Valor típico de una casa
$476,200
Renta típica al mes
$2,353
Ingreso típico de un hogar al año
$128,192
Hogares dueños de su casa
88%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.02%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Suffolk
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,689
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Suffolk.
Una casa típica en Medford vale $476,200: 18% menos que en el condado y 12% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Medford ($128,192 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Medford3.7 años
Suffolk4.4 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Suffolk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Suffolk subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Suffolk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Suffolk, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +6.3% +6.3% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +9.2% +9.2% 2024
2025: +5.4% +5.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Suffolk, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+5.4%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Medford junto al condado de Suffolk, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Medford$476,200
Suffolk$578,400
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Medford$2,353
Suffolk$2,255
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Medford$128,192
Suffolk$130,686
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Medford junto al condado de Suffolk y Nueva York
Medida
Medford
Condado de Suffolk
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$476,200 ▼18% menos que en el condado
$578,400
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,353 ▲4% más que en el condado
$2,255
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$128,192
$130,686
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
88% ▲6 puntos más que en el condado
82%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,637 ▼4% menos que en el condado
$10,001
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.02% ▲0.29 puntos más que en el condado
1.73%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲1 puntos más que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Suffolk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Medford
Para una casa típica de $476,200 en Medford, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Medford, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,378al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,667
Efectivo para cerrar
$30,953
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $211
Convencional, 5% de enganche$4,291al mes
Pago inicial (enganche)
$23,810
Efectivo para cerrar
$38,096
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $226
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,581al mes
Pago inicial (enganche)
$95,240
Efectivo para cerrar
$109,526
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,021al mes
Pago inicial (enganche)
$71,430
Efectivo para cerrar
$85,716
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Medford
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,378
$16,667
$467,575
7.18%
MIP de FHA · $211
$30,953
580
Convencional, 5% de enganche
$4,291
$23,810
$452,390
7.18%
PMI · $226
$38,096
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,581
$95,240
$380,960
7.18%
No lleva
$109,526
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,021
$71,430
$404,770
8.18%
No lleva
$85,716
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Medford y del condado de Suffolk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Medford
2.02%del valor de la casa al año
$9,637 al año para el dueño típico en Medford.
Medford2.02%
Suffolk1.73%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Medford es de $2,353 al mes: 4% más que en el condado. En Medford, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Suffolk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,689 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $51.71 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Medford. Estos son los más grandes.
Medford Hamlet Assisted Living Facility1529 N Ocean Ave, Medford 11763136 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 72 · 2 rec.: 64 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad
Medford Landing400 Addison PL, Medford 11763112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 80 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
Saint Jeanne Jugan Village I590 Christopher Ct, Medford 1176376 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
St. Jeanne Jugan Village II590 Christopher Ct, Medford 1176343 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
Share XII3017 Eagle Ave, Medford 1176315 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Suffolk; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Medford ni del condado de Suffolk. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Medford igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Medford, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Medford ni del condado de Suffolk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Suffolk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Medford y de todo el condado de Suffolk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Medford?
El valor típico de una casa en Medford es de $476,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Suffolk es de $578,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Medford?
La renta típica en Medford es de $2,353 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Suffolk es de $2,689.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Medford?
En Medford se usa el límite FHA de todo el condado de Suffolk (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Medford?
El dueño típico de una casa en Medford paga $9,637 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.02% del valor de la casa; en el condado de Suffolk, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Medford?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Suffolk. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
