Condado en Nueva York

Condado de Wayne , Nueva York

El condado de Wayne, en Nueva York, tiene 90,929 habitantes: es el n.º 31 de 62 por población. El condado de Wayne tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $170,000. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,416 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $27.23 por hora.

Precio típico de una casa

$170,000

−60% vs. Nueva York −49% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Wayne
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,416 al mes

−41% vs. Nueva York −19% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Wayne
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Wayne
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

2.50% del valor al año

+61% vs. Nueva York +166% vs. EE. UU.

$4,250 al año para el dueño típico
- Wayne
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $253,487; 6.1% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $179,894 a $253,487.
Renta típica: $1,392 al mes; Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,402 a $1,392.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Wayne hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $1,631, es decir, 26% del ingreso típico de un hogar en el condado de Wayne. Las casas aquí valen 60% menos que el promedio de Nueva York. Aquí 80% de los hogares viven en casa propia; en Nueva York en general son 54%. El impuesto a la propiedad típico es de $4,250 al año (cerca de 2.5% del valor de la casa), más bajo que en Nueva York.

Rentar pesa menos que en Nueva York: 45% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 52% en el estado. Hay 3 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Wayne

De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 66% según el índice de FHFA, más rápido que en Nueva York (52%).
El condado de Wayne tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 62 condados de Nueva York (80%).

Fuentes: FHFA (Datos de 2025); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Wayne

Qué casas hay en el condado de Wayne, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne	Nueva York	Estados Unidos
Casa sola	75%	41%	61%
Casa adosada	2%	6%	6%
Edificio de 2 a 4	10%	17%	8%
Apartamentos (5 o más)	6%	35%	19%
Casa móvil	8%	2%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Wayne: 75% de las viviendas, más que en Nueva York (41%).

Las casas móviles son 8% de las viviendas en el condado de Wayne, más que en Nueva York (2%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne	Nueva York	Estados Unidos
Antes de 1960	44%	52%	26%
1960–1979	21%	22%	24%
1980–1999	23%	14%	25%
2000–2009	8%	6%	14%
2010 o después	4%	6%	11%

La vivienda típica en el condado de Wayne se construyó en 1968, 9 años después que en Nueva York.

Las viviendas en el condado de Wayne son más grandes: 67% tienen 3 recámaras o más; en Nueva York, 49%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne
Menos de $100 mil	24%
$100 mil–$200 mil	37%
$200 mil–$300 mil	21%
$300 mil–$500 mil	16%
$500 mil–$750 mil	2%
$750 mil–$1 millón	1%
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Wayne queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 97%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne
Menos de $500	15%
$500–$999	43%
$1,000–$1,499	31%
$1,500–$1,999	9%
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Wayne cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,416): cerca de 84%.

Con hipoteca

$1,541 al mes

Nueva York: $2,555 al mes

Sin hipoteca

$666 al mes

Nueva York: $958 al mes

Dueños con hipoteca

60%

Nueva York: 58%

Ser dueño cuesta menos en el condado de Wayne: con hipoteca, el costo típico es $1,541 al mes; en Nueva York, $2,555. Sin hipoteca, $666.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne	Nueva York	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+37%	+35%	+53%
Renta típica	+20%	+27%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+25%	+26%	+29%

Casi como en Nueva York, el valor típico de una casa en el condado de Wayne subió 37% desde 2015–2019.

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Wayne subió 20%, menos que en Nueva York (27%).

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Wayne subió 25%; la casa, +37%; la renta, +20%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Wayne y sus comparaciones
Medida	Condado de Wayne	Nueva York	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	3.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.6%	5.3%	3.4%
Personas por hogar	2.30	2.49	2.53
Van solos en carro	78%	49%	69%
Comparten carro	9%	6%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	22%	3%
A pie o en bicicleta	2%	6%	3%
Trabajan desde casa	10%	15%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Wayne, 1.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 5.3% en Nueva York.

Aquí viven menos personas por hogar: 2.30 en promedio, contra 2.49 en Nueva York.

En el condado de Wayne, 78% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Nueva York, 49%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Wayne?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $170,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $74,506 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Wayne. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $5,950 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Wayne es 2.5% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,631

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $166,921
Interés total: $240,160
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $2,871 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,738 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,738 a $2,235 al mes
Difícil
más de $2,235 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Wayne ($74,506 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,131
Impuesto a la propiedad	$354
Seguro de la casa	$71
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$75

Necesitas al menos $5,950 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Wayne

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Wayne

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Wayne con Nueva York y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Wayne subieron 105% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Wayne	Nueva York	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.3%	+3.3%	+5.3%
2017	+5.0%	+8.0%	+11.0%
2018	+10.6%	+13.9%	+17.3%
2019	+16.0%	+18.2%	+22.2%
2020	+23.5%	+22.2%	+25.9%
2021	+37.2%	+33.7%	+40.5%
2022	+58.8%	+50.7%	+62.2%
2023	+79.6%	+63.2%	+71.5%
2024	+96.2%	+75.1%	+79.9%
2025	+105.4%	+85.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Wayne, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Nueva York	Estados Unidos
En 2025	+4.7%	+6.0%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+66%	+52%	+47%
10 años (2015–2025)	+105%	+86%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.4%
2017: +3.7%
2018: +5.3%
2019: +4.8%
2020: +6.5%
2021: +11.1%
2022: +15.8%
2023: +13.1%
2024: +9.3%
2025: +4.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Wayne frente a Nueva York y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Wayne $170,000
Nueva York $423,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Wayne $938
Nueva York $1,621
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Wayne $74,506
Nueva York $85,974
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Wayne frente a Nueva York y Estados Unidos
Dato	Aquí	Nueva York	EE. UU.
Habitantes	90,929	19,852,366	334,922,499
Valor típico de una casa	$170,000	$423,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$74,506	$85,974	$80,734
Renta típica	$938	$1,621	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,416	$2,402	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$27.23	$46.19	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$4,250	$6,582	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	2.5%	1.55%	0.94%
Hogares dueños de su casa	80%	54%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	45%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Nueva York muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Wayne

Para una casa típica de $170,000, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Wayne
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,631	$5,950	$166,921	7.18%	MIP de FHA · $75	$11,050	580
Convencional, 5% de enganche	$1,600	$8,500	$161,500	7.18%	PMI · $81	$13,600	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,346	$34,000	$136,000	7.18%	No lleva	$39,100	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,503	$25,500	$144,500	8.18%	No lleva	$30,600	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Wayne usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Wayne, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Wayne

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Wayne, el dueño típico paga $4,250 al año: cerca de 2.50% del valor de su casa. Es más que en el resto de Nueva York y más que el promedio nacional.

Wayne 2.50%
Nueva York 1.55%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nueva York STAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)

Exenciones y plazos en Nueva York

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Wayne. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Wayne

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Wayne, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Wayne, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Wayne, FEMA espera pérdidas de $19 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $14.5 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $14.5 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $304,988 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $213,934 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $55,861 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $32,634 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Wayne
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Wayne es zona climática 5A en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Rochester, NY, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.17	$21.83 y $51.88
Plomeros y tuberos	$35.38	$20.95 y $48.14
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.56	$22.05 y $43.84
Techadores	$29.27	$15.50 y $35.82
Carpinteros	$28.60	$21.33 y $39.75
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.71	$19.21 y $32.06
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$24.03	$18.25 y $36.44

Un electricista gana alrededor de $37.17 por hora en el área de Rochester, NY, y un plomero, alrededor de $35.38.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Wayne

La renta típica en el condado de Wayne es de $938 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

45% de los hogares que rentan en el condado de Wayne gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 24% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,005	$19.33	$40,200
1 recámara	$1,131	$21.75	$45,240
2 recámaras	$1,416	$27.23	$56,640
3 recámaras	$1,706	$32.81	$68,240
4 recámaras	$1,875	$36.06	$75,000

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Wayne

Programas y consejería en el condado de Wayne

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Dos edificios de apartamentos con escaleras de incendio en Harlem, Nueva York.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nueva York para el enganche

SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL)
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Achieving the Dream
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo

Solo primeros compradores. Lo administra State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nueva York

Ayuda en español en el condado de Wayne

3 de las 6 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Newark Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (315) 331-1574

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

BS
Bishop Sheen Ecumenical Housing Foundation

6605 Pittsford Palmyra Rd Ste E5, Fairport · a 22 millas
- Reparaciones y mejoras de la casa
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
(585) 461-4263
PC
Pathstone Corporation- Canandaigua, NY

5297 Parkside Dr Ste 410, Canandaigua · a 25 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
(585) 626-4097
GR
Greater Rochester Habitat for Humanity

755 Culver Rd, Rochester · a 26 millas
- Talleres de presupuesto y crédito
- Talleres para nuevos dueños
- y 4 más
(585) 546-1470

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Lugares

Ciudades en el condado de Wayne

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Wayne. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 2 ciudades del condado de Wayne

Gananda $235,900
Newark $132,600

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Wayne.

Condado de Cayuga

Valor típico

$171,000

igual

Renta típica

$942

igual

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Cayuga
Condado de Ontario

Valor típico

$222,900

+31%

Renta típica

$1,150

+23%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Ontario
Condado de Seneca

Valor típico

$155,400

−9%

Renta típica

$957

+2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Seneca
Condado de Monroe

Valor típico

$213,700

+26%

Renta típica

$1,173

+25%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Monroe
Condado de Yates

Valor típico

$184,700

+9%

Renta típica

$834

−11%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Yates
Condado de Oswego

Valor típico

$151,700

−11%

Renta típica

$967

+3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Oswego

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Nueva York en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 2.5% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 80% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Wayne en 2026?

El condado de Wayne tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Wayne?

El condado de Wayne tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Wayne?

El valor típico de una casa en el condado de Wayne es de $170,000 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nueva York es de $423,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Wayne?

El condado de Wayne tiene una renta típica de $938 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,416 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Wayne?

Unos $27.23 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $56,640 al año, para que la renta justa de $1,416 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Wayne , Nueva York

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Wayne hoy?

Lo que distingue al condado de Wayne

La vivienda en el condado de Wayne

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Wayne?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Wayne

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Wayne frente a Nueva York y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Wayne

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Wayne

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Wayne

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Wayne

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Wayne

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Wayne

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Wayne en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Wayne?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Wayne?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Wayne?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Wayne?