Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Wayne , Nueva York
El condado de Wayne tiene una renta justa de HUD de $1,416 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $938 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $27.23 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,416
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 41% menos que en Nueva York
- Renta típica
- $938
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 42% menos que en Nueva York
- Salario necesario
- $27.23
- por hora, 2 recámaras
- O $56,640 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 15% menos que en Nueva York
Solo aquí
Rentar en el condado de Wayne: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Wayne tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 62 condados de Nueva York (80%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Wayne. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Wayne era de $1,392 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,005 | $19.33 | $40,200 |
| 1 recámara | $1,131 | $21.75 | $45,240 |
| 2 recámaras | $1,416 | $27.23 | $56,640 |
| 3 recámaras | $1,706 | $32.81 | $68,240 |
| 4 recámaras | $1,875 | $36.06 | $75,000 |
Zona de HUD: Rochester, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 23 códigos postales en el condado de Wayne (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,420 en el 13143 a $1,610 en el 14516. 23 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,416).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 13143 | Cayuga County, NY | $1,020 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,900 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13143 | Rochester, NY | $1,020 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,900 |
| 13146 | Cayuga County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 13146 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 13146 | Seneca County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 13154 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14413 | Rochester, NY | $1,130 | $1,270 | $1,590 | $1,920 | $2,100 |
| 14433 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14433 | Seneca County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14489 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14489 | Seneca County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14502 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14505 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14513 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14516 | Rochester, NY | $1,140 | $1,280 | $1,610 | $1,940 | $2,120 |
| 14519 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14522 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14542 | Rochester, NY | $1,020 | $1,140 | $1,440 | $1,740 | $1,900 |
| 14551 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14555 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14568 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14589 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14590 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
- 13143 · Cayuga County, NY $1,420$1,710
- 13143 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 13146 · Cayuga County, NY $1,420$1,710
- 13146 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 13146 · Seneca County, NY $1,420$1,710
- 13154 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14413 · Rochester, NY $1,590$1,920
- 14433 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14433 · Seneca County, NY $1,420$1,710
- 14489 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14489 · Seneca County, NY $1,420$1,710
- 14502 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14505 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14513 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14516 · Rochester, NY $1,610$1,940
- 14519 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14522 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14542 · Rochester, NY $1,440$1,740
- 14551 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14555 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14568 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14589 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14590 · Rochester, NY $1,420$1,710
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Wayne, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
7,728 hogares rentan en el condado de Wayne
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 20%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Wayne 45%
- Nueva York 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Wayne
HUD lista 30 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Wayne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 20
- con ayuda de HUD
- 12
1,491 viviendas en total; 1,485 de bajos ingresos, según HUD.
- Wih Preservation Crédito fiscal (LIHTC) 1 Arrowbend DR, Williamson 14589 113 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 93 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2015
- Williamson Orchard Estates I Ayuda de HUD Arrowbend DR, Williamson 14589 113 viviendas, 112 de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 589-6961
- Towpath Senior Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 201 Canal St, Palmyra 14522 97 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 97 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores · (315) 597-4047
- Sodus and Williamson 11 RD Crédito fiscal (LIHTC) 7 Newark St, Sodus 14551 94 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 96 · En servicio desde 2016
- Evergreen Hills 3 Apts Crédito fiscal (LIHTC) Evergreen Hills DR, Macedon 14502 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 56 · En servicio desde 2000 · Para personas con discapacidad, familias
- Evergreen Hills II Crédito fiscal (LIHTC) 3278 Pine Ter, Macedon 14502 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 56 · En servicio desde 1997 · Para familias
- Newark Rose Garden Ayuda de HUD 1111 S Main St, Newark 14513 76 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 331-6569
- Evergreen Hills Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3279 Evergreen Hills Dr, Macedon 14502 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 1994 · Para personas con discapacidad, familias
- Towpath Manor Apartments Ayuda de HUD 200 Canal St, Palmyra 14522 65 viviendas, 64 de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 597-4047
- Gananda Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) Canandaigua RD, Walworth 14568 62 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 62 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Brown Square Village Ayuda de HUD 2100 Browns Sq, Ontario 14519 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 524-7787
- Lakeview Macedon Crédito fiscal (LIHTC) 1950 Route 31, Macedon 14502 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · En servicio desde 2016 · Para personas con discapacidad
- Brown Square Village I Crédito fiscal (LIHTC) 2101 Browns Sq, Ontario 14519 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · 1 rec.: 59 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores
- Marion Village Crédito fiscal (LIHTC) 3821 Chaintree Dr, Marion 14505 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 34 · En servicio desde 1999 · Para personas con discapacidad, familias
- Ontario Townhouses Crédito fiscal (LIHTC) 2113 Browns Sq, Ontario 14519 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2000 · Para personas con discapacidad, familias
- Willow Landing Apts Crédito fiscal (LIHTC) 108 Conifer Dr, Palmyra 14522 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Wolcott Meadows Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 6032 Alport St, Wolcott 14590 40 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 19 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores
- Lyons Manor Ayuda de HUD 31 Pearl St, Lyons 14489 39 viviendas, 38 de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 946-4013
- Canal View Apts Crédito fiscal (LIHTC) 100 Canalview Dr, Lyons 14489 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Brown Square Village II Crédito fiscal (LIHTC) 2102 Browns Sq, Ontario 14519 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- Red Creek Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 6578 State Route 104A, Red Creek 13143 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Windy Hill Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 47 John St, Clyde 14433 31 viviendas, 30 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 19 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2004 · Para familias · (315) 923-7425
- Wolcott Estates Ayuda de HUD 5770 New Hartford St, Wolcott 14590 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (315) 594-1259
- Hope Village Apartments Ayuda de HUD 6430 Hope Cir, Wolcott 14590 25 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (315) 594-1765
- Palmyra Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3510 Vienna St, Palmyra 14522 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores
- Willow Landing II Apts Crédito fiscal (LIHTC) 908 Conifer Dr, Palmyra 14522 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Blue Cut Apartments Ayuda de HUD 6595 Blue Cut Rd, Newark 14513 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (585) 394-2900
- Blue Cut II Apartments Ayuda de HUD 6595 Blue Cut Rd, Newark 14513 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (585) 394-2900
- Crowley House Ayuda de HUD 965 Sohn Alloway Rd, Lyons 14489 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (585) 328-3210
- Granite Works Crédito fiscal (LIHTC) 52 Water St, Lyons 14489 4 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · Para familias
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Wayne
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Wayne. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $22,500 | $37,450 | $59,950 |
| 2 personas | $25,700 | $42,800 | $68,500 |
| 3 personas | $28,900 | $48,150 | $77,050 |
| 4 personas | $33,000 | $53,500 | $85,600 |
| 5 personas | $38,680 | $57,800 | $92,450 |
| 6 personas | $44,360 | $62,100 | $99,300 |
| 7 personas | $50,040 | $66,350 | $106,150 |
| 8 personas | $55,720 | $70,650 | $113,000 |
Ingreso medio de la zona: $107,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Rochester, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $905 – $1,106
- 1 recámara $1,018 – $1,244
- 2 recámaras $1,274 – $1,558
- 3 recámaras $1,535 – $1,877
- 4 recámaras $1,688 – $2,063
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Newark Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 537 vales (315) 331-1574 Newark Housing Authority: ggetman@newarknyhousing.org
Autoridades de vivienda en Nueva York Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva York
Lo que dice la ley de Nueva York sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30, 60 o 90 días, según el caso
- N.Y. Real Prop. Law §226-c(1)(a), (2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.Y. Real Prop. Acts. Law §768(1)(a)
- Protección contra represaliasN.Y. Real Prop. Law §223-b(1)
- Protección por tu estatus migratorioN.Y. Exec. Law §296(5)(a)(3)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Wayne
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Pathstone Corporation- Canandaigua, NY
5297 Parkside Dr Ste 410, Canandaigua · a 25 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
-
Greater Rochester Habitat for Humanity
755 Culver Rd, Rochester · a 26 millas
- Talleres de presupuesto y crédito
- Talleres para nuevos dueños
- y 4 más
-
CCCS of Rochester-Home Office
1050 University Ave, Rochester · a 27 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Wayne. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva York, la cuenta promedio de una casa fue de $140 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,832
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,416
- Depósito de seguridad
- $1,416
- Total
- $2,832
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Wayne?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,005; 1 recámara: $1,131; 2 recámaras: $1,416; 3 recámaras: $1,706; 4 recámaras: $1,875. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Wayne?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,416) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $27.23 por hora a tiempo completo, o $56,640 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Wayne?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $53,500 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Wayne?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,274 y $1,558 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Wayne?
Para 2 recámaras van de $1,420 en el 13143 a $1,610 en el 14516. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Wayne?
HUD lista 30 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Wayne: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Wayne?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Wayne, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).