Ciudad · 14,609 habitantes · Condado de Warren, Nueva York
Glens Falls, Nueva York
En Glens Falls, una casa típica vale $212,200 y la renta típica es de $1,077 al mes. Comparado con todo el condado de Warren, el valor típico de una casa es 21% menor, el ingreso típico de un hogar es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $213,116 a $273,573.
Renta típica
$1,440al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Glens Falls está en el condado de Warren. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Warren. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
52% de los hogares de Glens Falls son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Warren.
2
Cerca, en Hudson Falls, la casa típica es de $165,200: 22% menos que en Glens Falls ($212,200).
3
La casa típica en Glens Falls vale $212,200,21% menos que en el condado de Warren en general ($267,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Glens Falls
Qué casas hay en Glens Falls, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Glens Falls
Condado de Warren
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Glens Falls y sus comparaciones
Medida
Glens Falls
Condado de Warren
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
49%
72%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
31%
11%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
9%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Glens Falls es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 49%, frente a 72% en el condado de Warren.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Glens Falls
Condado de Warren
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Glens Falls y sus comparaciones
Medida
Glens Falls
Condado de Warren
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
72%
38%
52%
26%
1960–1979
12%
21%
22%
24%
1980–1999
11%
25%
14%
25%
2000–2009
3%
10%
6%
14%
2010 o después
2%
6%
6%
11%
Aquí abundan las casas viejas: al menos la mitad es de antes de 1940, y 72% se construyeron antes de 1960.
Las viviendas en Glens Falls son más chicas: 45% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Warren, 60%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil7%
$100 mil–$200 mil39%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Glens Falls y sus comparaciones
Medida
Glens Falls
Menos de $100 mil
7%
$100 mil–$200 mil
39%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 96% de las casas con dueño en Glens Falls valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Warren ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5009%
$500–$99930%
$1,000–$1,49948%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,347
$1,500–$1,9998%
$2,000–$2,4994%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Glens Falls y sus comparaciones
Medida
Glens Falls
Menos de $500
9%
$500–$999
30%
$1,000–$1,499
48%
$1,500–$1,999
8%
$2,000–$2,499
4%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 73% de las viviendas rentadas en Glens Falls cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Warren ($1,347).
Con hipoteca
$1,668 al mes
Condado de Warren: $1,757 al mes
Sin hipoteca
$710 al mes
Condado de Warren: $664 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Warren: 59%
Ser dueño cuesta menos en Glens Falls: con hipoteca, el costo típico es $1,668 al mes; en el condado de Warren, $1,757. Sin hipoteca, $710.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Glens Falls+36%
Condado de Warren+36%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Glens Falls+24%
Condado de Warren+19%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Glens Falls+35%
Condado de Warren+29%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Glens Falls y sus comparaciones
Medida
Glens Falls
Condado de Warren
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+36%
+36%
+35%
+53%
Renta típica
+24%
+19%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+29%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Glens Falls subió 36% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Warren (36%).
La renta típica en Glens Falls subió 24% en el mismo tiempo; en el condado de Warren, subió 19%.
Para comparar: el ingreso típico en Glens Falls subió 35%; la casa, +36%; la renta, +24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Glens Falls y sus comparaciones
Medida
Glens Falls
Condado de Warren
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.8%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
0.9%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.03
2.13
2.49
2.53
Van solos en carro
74%
77%
49%
69%
Comparten carro
9%
8%
6%
9%
Transporte público
1%
Estimado poco fiable
22%
3%
A pie o en bicicleta
6%
3%
6%
3%
Trabajan desde casa
9%
9%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Glens Falls tiene 2.03 personas en promedio, casi igual que en el condado de Warren (2.13).
El carro manda en Glens Falls: 74% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Glens Falls?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Glens Falls, de $212,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Glens Falls, que es de $67,788 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $84,294 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Warren.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Glens Falls. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,427 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,967
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$208,357
Interés total
$299,776
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,584 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,582 al mes
Ajustado
de $1,582 a $2,034 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $2,034 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Glens Falls ($67,788 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,411
Impuesto a la propiedad
$373
Seguro de la casa
$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$94
Necesitas al menos $7,427 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,967; capital e interés $1,411.
La ciudad y su condado
Glens Falls y el condado de Warren
Glens Falls está en el condado de Warren, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Glens Falls
Mapa del condado de Warren, Nueva York, con Glens Falls marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Glens Falls
Condado de Warren
Otras ciudades con su página
Números propios de Glens Falls
Valor típico de una casa
$212,200
Renta típica al mes
$1,077
Ingreso típico de un hogar al año
$67,788
Hogares dueños de su casa
52%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.11%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Warren
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,347
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Warren.
Una casa típica en Glens Falls vale $212,200: 21% menos que en el condado y 50% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Glens Falls ($67,788 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Glens Falls3.1 años
Warren3.4 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Warren
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Warren subieron 76% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Warren.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Warren, de 2016 a 2025
2016: −1.4% −1.4% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +2.6% +2.6% 2018
2019: +1.4% +1.4% 2019
2020: +7.0% +7.0% 2020
2021: +10.1% +10.1% 2021
2022: +14.1% +14.1% 2022
2023: +7.2% +7.2% 2023
2024: +2.7% +2.7% 2024
2025: +10.5% +10.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Warren, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+10.5%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+76%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Glens Falls junto al condado de Warren, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Glens Falls$212,200
Warren$267,400
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Glens Falls$1,077
Warren$1,105
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Glens Falls$67,788
Warren$78,442
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Glens Falls junto al condado de Warren y Nueva York
Medida
Glens Falls
Condado de Warren
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$212,200 ▼21% menos que en el condado
$267,400
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,077 ▼3% menos que en el condado
$1,105
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$67,788 ▼14% menos que en el condado
$78,442
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
52% ▼20 puntos menos que en el condado
72%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,472 ▲14% más que en el condado
$3,936
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.11% ▲0.64 puntos más que en el condado
1.47%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲2 puntos más que en el condado
48%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Warren. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Glens Falls
Para una casa típica de $212,200 en Glens Falls, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Glens Falls, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,967al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,427
Efectivo para cerrar
$13,793
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $94
Convencional, 5% de enganche$1,928al mes
Pago inicial (enganche)
$10,610
Efectivo para cerrar
$16,976
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $101
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,612al mes
Pago inicial (enganche)
$42,440
Efectivo para cerrar
$48,806
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,808al mes
Pago inicial (enganche)
$31,830
Efectivo para cerrar
$38,196
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Glens Falls
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,967
$7,427
$208,357
7.18%
MIP de FHA · $94
$13,793
580
Convencional, 5% de enganche
$1,928
$10,610
$201,590
7.18%
PMI · $101
$16,976
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,612
$42,440
$169,760
7.18%
No lleva
$48,806
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,808
$31,830
$180,370
8.18%
No lleva
$38,196
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Glens Falls y del condado de Warren.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Glens Falls
2.11%del valor de la casa al año
$4,472 al año para el dueño típico en Glens Falls.
Glens Falls2.11%
Warren1.47%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Glens Falls es de $1,077 al mes: 3% menos que en el condado. En Glens Falls, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Warren, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,347 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.90 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Warren. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Glens Falls ni del condado de Warren. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Glens Falls igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Glens Falls, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
BC
BETTER COMMUNITY NEIGHBORHOODS, INC. (formerly Better Neighborhoods, Inc.)
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Glens Falls
En el registro de HUD llevan el nombre de Glens Falls o del condado de Warren. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
City of Glens Falls Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(518) 636-2166
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Glens Falls ni del condado de Warren.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Warren. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Glens Falls
Respuestas cortas con los números de Glens Falls y de todo el condado de Warren. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Glens Falls?
El valor típico de una casa en Glens Falls es de $212,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Warren es de $267,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Glens Falls?
La renta típica en Glens Falls es de $1,077 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Warren es de $1,347.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Glens Falls?
En Glens Falls se usa el límite FHA de todo el condado de Warren (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Glens Falls?
El dueño típico de una casa en Glens Falls paga $4,472 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.11% del valor de la casa; en el condado de Warren, la tasa es 1.47%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Glens Falls?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Warren; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
