Ciudad · 6,951 habitantes · Condado de Tompkins, Nueva York
South Hill, Nueva York
En South Hill, una casa típica vale $353,800 y la renta típica es de $1,991 al mes. Comparado con todo el condado de Tompkins, la renta típica es 41% mayor, el ingreso típico de un hogar es 41% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos mayor.
South Hill está en el condado de Tompkins. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Tompkins. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Elmira, la casa típica es de $93,000: 74% menos que en South Hill ($353,800).
2
Cerca, en Elmira, la renta típica es de $909: 54% menos que en South Hill ($1,991).
3
La renta típica en South Hill es de $1,991 al mes, 41% más que en el condado de Tompkins en general ($1,411).
4
El ingreso típico de un hogar en South Hill es de $104,211,41% más que en el condado de Tompkins en general ($74,024).
5
La casa típica en South Hill vale $353,800,22% más que en el condado de Tompkins en general ($290,900).
6
66% de los hogares de South Hill son dueños de su casa, frente a 54% en el condado de Tompkins.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Hill
Qué casas hay en South Hill, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Hill
Condado de Tompkins
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Hill y sus comparaciones
Medida
South Hill
Condado de Tompkins
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
60%
50%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
4%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
15%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en South Hill: 60% de las viviendas, más que en el condado de Tompkins (50%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
South Hill
Condado de Tompkins
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: South Hill y sus comparaciones
Medida
South Hill
Condado de Tompkins
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
36%
52%
26%
1960–1979
32%
21%
22%
24%
1980–1999
40%
25%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
9%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil60%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Hill y sus comparaciones
Medida
South Hill
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
60%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49947%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Hill y sus comparaciones
Medida
South Hill
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
47%
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,408 al mes
Condado de Tompkins: $2,042 al mes
Sin hipoteca
$902 al mes
Condado de Tompkins: $857 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Tompkins: 52%
El costo típico de quien paga hipoteca en South Hill es $2,408 al mes, más que en el condado de Tompkins ($2,042); sin hipoteca, $902.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South Hill+54%
Condado de Tompkins+42%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South Hill+50%
Condado de Tompkins+21%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South Hill+68%
Condado de Tompkins+23%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Hill y sus comparaciones
Medida
South Hill
Condado de Tompkins
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+42%
+35%
+53%
Renta típica
+50%
+21%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+68%
+23%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en South Hill subió 54%; en el condado de Tompkins, subió 42%.
Las rentas en South Hill subieron más rápido que en el condado de Tompkins: 50% desde 2015–2019, contra 21%.
El ingreso típico de un hogar en South Hill subió 68%: más que el valor de las casas (+54%) y que la renta (+50%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Hill y sus comparaciones
Medida
South Hill
Condado de Tompkins
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.8%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.14
2.06
2.49
2.53
Van solos en carro
51%
52%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
5%
22%
3%
A pie o en bicicleta
22%
13%
6%
3%
Trabajan desde casa
16%
20%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en South Hill se parecen a los del condado de Tompkins: 2.14 personas en promedio.
Más gente va al trabajo a pie o en bicicleta en South Hill: 22%, contra 13% en el condado de Tompkins.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Hill?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en South Hill, de $353,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en South Hill, que es de $104,211 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $139,154 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Tompkins.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Hill. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,383 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,247
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$347,392
Interés total
$499,815
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,975 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,432 al mes
Ajustado
de $2,432 a $3,126 al mes
Difícil
más de $3,126 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Hill ($104,211 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,353
Impuesto a la propiedad
$590
Seguro de la casa
$147
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$156
Necesitas al menos $12,383 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,247; capital e interés $2,353.
La ciudad y su condado
South Hill y el condado de Tompkins
South Hill está en el condado de Tompkins, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Hill
Mapa del condado de Tompkins, Nueva York, con South Hill marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Hill
Condado de Tompkins
Otras ciudades con su página
Números propios de South Hill
Valor típico de una casa
$353,800
Renta típica al mes
$1,991
Ingreso típico de un hogar al año
$104,211
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Tompkins
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,709
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Tompkins.
Una casa típica en South Hill vale $353,800: 22% más que en el condado y 17% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en South Hill ($104,211 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Hill3.4 años
Tompkins3.9 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Tompkins
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Tompkins subieron 79% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Tompkins.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Tompkins, de 2016 a 2025
2016: +4.8% +4.8% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +0.9% +0.9% 2018
2019: +0.2% +0.2% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +13.3% +13.3% 2022
2023: +11.3% +11.3% 2023
2024: +5.5% +5.5% 2024
2025: +6.7% +6.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Tompkins, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.7%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+79%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Hill junto al condado de Tompkins, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Hill$353,800
Tompkins$290,900
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Hill$1,991
Tompkins$1,411
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Hill$104,211
Tompkins$74,024
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Hill junto al condado de Tompkins y Nueva York
Medida
South Hill
Condado de Tompkins
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$353,800 ▲22% más que en el condado
$290,900
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,991 ▲41% más que en el condado
$1,411
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$104,211 ▲41% más que en el condado
$74,024
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲12 puntos más que en el condado
54%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,060 ▲8% más que en el condado
$6,515
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2% ▼0.24 puntos menos que en el condado
2.24%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
70% ▲11 puntos más que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Tompkins. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Hill
Para una casa típica de $353,800 en South Hill, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Hill, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,247al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,383
Efectivo para cerrar
$22,997
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $156
Convencional, 5% de enganche$3,182al mes
Pago inicial (enganche)
$17,690
Efectivo para cerrar
$28,304
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $168
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,654al mes
Pago inicial (enganche)
$70,760
Efectivo para cerrar
$81,374
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,982al mes
Pago inicial (enganche)
$53,070
Efectivo para cerrar
$63,684
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Hill
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,247
$12,383
$347,392
7.18%
MIP de FHA · $156
$22,997
580
Convencional, 5% de enganche
$3,182
$17,690
$336,110
7.18%
PMI · $168
$28,304
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,654
$70,760
$283,040
7.18%
No lleva
$81,374
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,982
$53,070
$300,730
8.18%
No lleva
$63,684
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Hill y del condado de Tompkins.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Hill
2%del valor de la casa al año
$7,060 al año para el dueño típico en South Hill.
South Hill2%
Tompkins2.24%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en South Hill es de $1,991 al mes: 41% más que en el condado. En South Hill, 70% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Tompkins, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,709 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.87 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Tompkins; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Hill ni del condado de Tompkins. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en South Hill igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Hill, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Hill ni del condado de Tompkins.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Tompkins. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Hill
Respuestas cortas con los números de South Hill y de todo el condado de Tompkins. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Hill?
El valor típico de una casa en South Hill es de $353,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Tompkins es de $290,900.
¿Cuánto cuesta rentar en South Hill?
La renta típica en South Hill es de $1,991 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Tompkins es de $1,709.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Hill?
En South Hill se usa el límite FHA de todo el condado de Tompkins (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Hill?
El dueño típico de una casa en South Hill paga $7,060 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2% del valor de la casa; en el condado de Tompkins, la tasa es 2.24%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Hill?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Tompkins. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
