Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Tompkins , Nueva York
El condado de Tompkins tiene una renta justa de HUD de $1,709 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,411 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $32.87 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,709
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 29% menos que en Nueva York
- Renta típica
- $1,411
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 13% menos que en Nueva York
- Salario necesario
- $32.87
- por hora, 2 recámaras
- O $68,360 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 59%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 12% más que en Nueva York
Solo aquí
Rentar en el condado de Tompkins: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Tompkins tiene la renta típica más cara de su zona: $1,411, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Chemung ($1,059).
-
El condado de Tompkins tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 62 condados de Nueva York (54%).
-
El condado de Tompkins tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 62 condados de Nueva York (59%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Tompkins. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Tompkins era de $1,987 al mes en septiembre de 2026: 3.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,198 | $23.04 | $47,920 |
| 1 recámara | $1,427 | $27.44 | $57,080 |
| 2 recámaras | $1,709 | $32.87 | $68,360 |
| 3 recámaras | $2,040 | $39.23 | $81,600 |
| 4 recámaras | $2,631 | $50.60 | $105,240 |
Zona de HUD: Ithaca, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 22 códigos postales en el condado de Tompkins (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,580 en el 13053 a $1,950 en el 14853. 5 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,709).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 13053 | Cortland County, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13053 | Ithaca, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 13062 | Ithaca, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 13068 | Ithaca, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 13073 | Cayuga County, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 13073 | Cortland County, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 13073 | Ithaca, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 13102 | Ithaca, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 14817 | Binghamton, NY | $1,320 | $1,530 | $1,830 | $2,200 | $2,780 |
| 14817 | Ithaca, NY | $1,320 | $1,530 | $1,830 | $2,200 | $2,780 |
| 14850 | Ithaca, NY | $1,370 | $1,630 | $1,950 | $2,330 | $3,000 |
| 14853 | Ithaca, NY | $1,370 | $1,630 | $1,950 | $2,330 | $3,000 |
| 14854 | Ithaca, NY | $1,150 | $1,350 | $1,650 | $1,990 | $2,460 |
| 14867 | Elmira, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 14867 | Ithaca, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 14867 | Schuyler County, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 14881 | Ithaca, NY | $1,310 | $1,550 | $1,860 | $2,230 | $2,860 |
| 14882 | Cayuga County, NY | $1,200 | $1,410 | $1,690 | $2,020 | $2,600 |
| 14882 | Ithaca, NY | $1,200 | $1,410 | $1,690 | $2,020 | $2,600 |
| 14886 | Ithaca, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 14886 | Schuyler County, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
| 14886 | Seneca County, NY | $1,140 | $1,320 | $1,580 | $1,900 | $2,370 |
- 13053 · Cortland County, NY $1,580$1,900
- 13053 · Ithaca, NY $1,580$1,900
- 13062 · Ithaca, NY $1,580$1,900
- 13068 · Ithaca, NY $1,580$1,900
- 13073 · Cayuga County, NY $1,580$1,900
- 13073 · Cortland County, NY $1,580$1,900
- 13073 · Ithaca, NY $1,580$1,900
- 13102 · Ithaca, NY $1,580$1,900
- 14817 · Binghamton, NY $1,830$2,200
- 14817 · Ithaca, NY $1,830$2,200
- 14850 · Ithaca, NY $1,950$2,330
- 14853 · Ithaca, NY $1,950$2,330
- 14854 · Ithaca, NY $1,650$1,990
- 14867 · Elmira, NY $1,580$1,900
- 14867 · Ithaca, NY $1,580$1,900
- 14867 · Schuyler County, NY $1,580$1,900
- 14881 · Ithaca, NY $1,860$2,230
- 14882 · Cayuga County, NY $1,690$2,020
- 14882 · Ithaca, NY $1,690$2,020
- 14886 · Ithaca, NY $1,580$1,900
- 14886 · Schuyler County, NY $1,580$1,900
- 14886 · Seneca County, NY $1,580$1,900
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Tompkins, 59% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
59%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
19,841 hogares rentan en el condado de Tompkins
- Gastan la mitad o más de su ingreso 34%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 41%
Comparado con el estado y el país
- Tompkins 59%
- Nueva York 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Tompkins
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Tompkins: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 18
- con ayuda de HUD
- 1
- de vivienda pública
- 1
1,414 viviendas en total; 1,063 de bajos ingresos, según HUD.
- Titus Towers Vivienda pública 800 S Plain St, Ithaca 14850 235 viviendas de bajos ingresos · Administra: Ithaca Housing Authority · Pago promedio: $437 al mes · Espera promedio: 5 meses · Viviendas en varios sitios · (607) 273-8629
- Ellis Hollow Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1028 Ellis Hollow Rd, Ithaca 14850 104 viviendas, 91 de bajos ingresos · 1 rec.: 104 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores, familias
- Linderman Creek II Apts Crédito fiscal (LIHTC) 202 Cypress Ct, Ithaca 14850 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Poets Landing Apts Crédito fiscal (LIHTC) 32 Keats Way, Dryden 13053 72 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2013
- The Overlook at West Hill I Crédito fiscal (LIHTC) 120 W Hill Cir, Ithaca 14850 64 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2006 · Para familias, personas sin hogar
- The Overlook at West Hill Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 340 W Hill Cir, Ithaca 14850 64 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2007 · Para familias, personas sin hogar
- Milton Meadows Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 2 Robins Way, Lansing 14882 72 viviendas, 56 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2019
- Linderman Creek Apts Crédito fiscal (LIHTC) 104 Conifer Cir, Ithaca 14850 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Poets Landing Phase II 2015 Crédito fiscal (LIHTC) 3 Whitman Ln, Dryden 13053 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2017
- 210 Hancock Street Redevelopment Crédito fiscal (LIHTC) 210 Hancock St, Ithaca 14850 59 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 42 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 2016 · Para personas sin hogar
- Juniper Manor Ayuda de HUD 24 Elm St, Trumansburg 14886 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (607) 387-5922
- Cedar Creek Crédito fiscal (LIHTC) 310 Floral Ave, Ithaca 14850 39 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 15 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Ithaca Special Needs Sro Crédito fiscal (LIHTC) 320 3rd St, Ithaca 14850 38 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 38 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad
- Conifer Village at Ithaca Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 200 Conifer Dr, Ithaca 14850 72 viviendas, 36 de bajos ingresos · 1 rec.: 54 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
- Stone Quarry Apartments Ithaca Crédito fiscal (LIHTC) 400 Spencer Rd, Ithaca 14850 35 viviendas, 29 de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
- School House Garden Crédito fiscal (LIHTC) 177 Main St, Groton 13073 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores
- Lehigh Crossing Crédito fiscal (LIHTC) 15 Cook St, Freeville 13068 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
- Trumansburg Country Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1110 Parkside Dr, Trumansburg 14886 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2004 · Para familias
- West Village Apts (a/K/A Crédito fiscal (LIHTC) West Village PL, Ithaca 14850 229 viviendas
- Breckenridge Place Crédito fiscal (LIHTC) 100 W Seneca St, Ithaca 14850 39 viviendas · En servicio desde 2013 · Para personas con discapacidad, personas sin hogar
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Tompkins
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Tompkins. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,800 | $41,300 | $66,100 |
| 2 personas | $28,350 | $47,200 | $75,550 |
| 3 personas | $31,900 | $53,100 | $85,000 |
| 4 personas | $35,400 | $59,000 | $94,400 |
| 5 personas | $38,680 | $63,750 | $102,000 |
| 6 personas | $44,360 | $68,450 | $109,550 |
| 7 personas | $50,040 | $73,200 | $117,100 |
| 8 personas | $55,720 | $77,900 | $124,650 |
Ingreso medio de la zona: $118,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Ithaca, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,078 – $1,318
- 1 recámara $1,284 – $1,570
- 2 recámaras $1,538 – $1,880
- 3 recámaras $1,836 – $2,244
- 4 recámaras $2,368 – $2,894
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Ithaca Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,152 vales · 235 viviendas públicas (607) 273-8629 Ithaca Housing Authority: brendaw@ithacaha.com
- Cortland Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 306 vales · 377 viviendas públicas (607) 753-1771 Cortland Housing Authority: ediiorio@cortlandha.com
Autoridades de vivienda en Nueva York Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva York
Lo que dice la ley de Nueva York sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30, 60 o 90 días, según el caso
- N.Y. Real Prop. Law §226-c(1)(a), (2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.Y. Real Prop. Acts. Law §768(1)(a)
- Protección contra represaliasN.Y. Real Prop. Law §223-b(1)
- Protección por tu estatus migratorioN.Y. Exec. Law §296(5)(a)(3)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Tompkins
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Tompkins. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Ithaca Neighborhood Housing Services, Inc.
115 W Clinton St, Ithaca · Español
También atiende en francés.
- Talleres para nuevos dueños
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Tompkins. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva York, la cuenta promedio de una casa fue de $140 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,418
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,709
- Depósito de seguridad
- $1,709
- Total
- $3,418
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Tompkins?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,198; 1 recámara: $1,427; 2 recámaras: $1,709; 3 recámaras: $2,040; 4 recámaras: $2,631. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Tompkins?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,709) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $32.87 por hora a tiempo completo, o $68,360 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Tompkins?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $59,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Tompkins?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,538 y $1,880 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Tompkins?
Para 2 recámaras van de $1,580 en el 13053 a $1,950 en el 14853. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Tompkins?
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Tompkins: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Tompkins?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Tompkins, 59% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).