Condado en Nueva York

Condado de Chemung , Nueva York

El condado de Chemung es un condado de Nueva York con 82,147 habitantes, el n.º 32 de 62 por población. En el condado de Chemung, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $141,100. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,348 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $25.92 por hora.

Precio típico de una casa

$141,100

−67% vs. Nueva York −58% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Chemung
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,348 al mes

−44% vs. Nueva York −23% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Chemung
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Chemung
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

2.45% del valor al año

+58% vs. Nueva York +161% vs. EE. UU.

$3,451 al año para el dueño típico
- Chemung
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $166,618; 6.6% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $130,906 a $166,618.
Renta típica: $1,143 al mes; 9.6% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de junio de 2024 a septiembre de 2026: de $978 a $1,143.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Chemung hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,348 al mes: 25% del ingreso típico de un hogar aquí. El valor típico de una casa es 67% menos que en Nueva York en general. 68% de los hogares son dueños de su casa, más que en Nueva York (54%). El impuesto a la propiedad típico es de $3,451 al año (cerca de 2.45% del valor de la casa), más bajo que en Nueva York.

52% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Chemung

De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Chemung subieron 37% según el índice de FHFA, más despacio que en Nueva York (52%).
Entre los condados vecinos, el condado de Yates tiene la renta típica más baja ($834), 21% menos que los $1,059 en el condado de Chemung.

Fuentes: FHFA (Datos de 2025); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Chemung

Qué casas hay en el condado de Chemung, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Chemung y sus comparaciones
Medida	Condado de Chemung	Nueva York	Estados Unidos
Casa sola	68%	41%	61%
Casa adosada	2%	6%	6%
Edificio de 2 a 4	16%	17%	8%
Apartamentos (5 o más)	10%	35%	19%
Casa móvil	4%	2%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Chemung: 68% de las viviendas, más que en Nueva York (41%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Chemung y sus comparaciones
Medida	Condado de Chemung	Nueva York	Estados Unidos
Antes de 1960	58%	52%	26%
1960–1979	24%	22%	24%
1980–1999	10%	14%	25%
2000–2009	5%	6%	14%
2010 o después	3%	6%	11%

En el condado de Chemung, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1955; en Nueva York, antes de 1959.

En el condado de Chemung, 63% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en Nueva York (49%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Chemung y sus comparaciones
Medida	Condado de Chemung
Menos de $100 mil	32%
$100 mil–$200 mil	39%
$200 mil–$300 mil	16%
$300 mil–$500 mil	9%
$500 mil–$750 mil	3%
$750 mil–$1 millón	1%
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Chemung queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 96%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Chemung y sus comparaciones
Medida	Condado de Chemung
Menos de $500	8%
$500–$999	36%
$1,000–$1,499	43%
$1,500–$1,999	8%
$2,000–$2,499	3%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Cerca de 74% de las viviendas rentadas en el condado de Chemung cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,348).

Con hipoteca

$1,332 al mes

Nueva York: $2,555 al mes

Sin hipoteca

$601 al mes

Nueva York: $958 al mes

Dueños con hipoteca

55%

Nueva York: 58%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Chemung es $1,332 al mes, menos que en Nueva York ($2,555); sin hipoteca, $601.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Chemung y sus comparaciones
Medida	Condado de Chemung	Nueva York	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+33%	+35%	+53%
Renta típica	+30%	+27%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+16%	+26%	+29%

Casi como en Nueva York, el valor típico de una casa en el condado de Chemung subió 33% desde 2015–2019.

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Chemung subió 30%, más que en Nueva York (27%).

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 16%, mientras el valor de las casas cambió +33% y la renta, +30%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Chemung y sus comparaciones
Medida	Condado de Chemung	Nueva York	Estados Unidos
Vacantes de renta	5.4%	3.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	2.0%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	5.3%	3.4%
Personas por hogar	2.23	2.49	2.53
Van solos en carro	78%	49%	69%
Comparten carro	9%	6%	9%
Transporte público	1%	22%	3%
A pie o en bicicleta	2%	6%	3%
Trabajan desde casa	8%	15%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Chemung, la tasa de vacantes de renta es 5.4%; en Nueva York, 3.8%.

Aquí viven menos personas por hogar: 2.23 en promedio, contra 2.49 en Nueva York.

Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en el condado de Chemung manejan solos; en Nueva York, 49%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Chemung?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $141,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $63,716 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Chemung. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $4,939 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Chemung es 2.5% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,348

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $138,544
Interés total: $199,332
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $2,383 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,487 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,487 a $1,911 al mes
Difícil
más de $1,911 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Chemung ($63,716 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$939
Impuesto a la propiedad	$288
Seguro de la casa	$59
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$62

Necesitas al menos $4,939 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Chemung

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Chemung

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Chemung con Nueva York y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Chemung subieron 51% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Chemung	Nueva York	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	−0.9%	+3.3%	+5.3%
2017	+1.8%	+8.0%	+11.0%
2018	+4.8%	+13.9%	+17.3%
2019	+8.1%	+18.2%	+22.2%
2020	+10.5%	+22.2%	+25.9%
2021	+17.3%	+33.7%	+40.5%
2022	+32.5%	+50.7%	+62.2%
2023	+36.9%	+63.2%	+71.5%
2024	+45.7%	+75.1%	+79.9%
2025	+51.3%	+85.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Chemung, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Nueva York	Estados Unidos
En 2025	+3.9%	+6.0%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+37%	+52%	+47%
10 años (2015–2025)	+51%	+86%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: −0.9%
2017: +2.7%
2018: +3.0%
2019: +3.2%
2020: +2.1%
2021: +6.2%
2022: +12.9%
2023: +3.3%
2024: +6.4%
2025: +3.9%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Chemung frente a Nueva York y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Chemung $141,100
Nueva York $423,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Chemung $1,059
Nueva York $1,621
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Chemung $63,716
Nueva York $85,974
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Chemung frente a Nueva York y Estados Unidos
Dato	Aquí	Nueva York	EE. UU.
Habitantes	82,147	19,852,366	334,922,499
Valor típico de una casa	$141,100	$423,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$63,716	$85,974	$80,734
Renta típica	$1,059	$1,621	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,348	$2,402	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$25.92	$46.19	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$3,451	$6,582	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	2.45%	1.55%	0.94%
Hogares dueños de su casa	68%	54%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	52%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Nueva York muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Chemung

Para una casa típica de $141,100, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Chemung
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,348	$4,939	$138,544	7.18%	MIP de FHA · $62	$9,172	580
Convencional, 5% de enganche	$1,322	$7,055	$134,045	7.18%	PMI · $67	$11,288	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,112	$28,220	$112,880	7.18%	No lleva	$32,453	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,242	$21,165	$119,935	8.18%	No lleva	$25,398	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Chemung usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Chemung, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Chemung

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Chemung, el dueño típico paga $3,451 al año: cerca de 2.45% del valor de su casa. Es más que en el resto de Nueva York y más que el promedio nacional.

Chemung 2.45%
Nueva York 1.55%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nueva York STAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)

Exenciones y plazos en Nueva York

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Chemung. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Chemung

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Chemung, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Chemung como relativamente bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Chemung por todos los desastres naturales es de $18.1 millones, contando edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $14.2 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $14.2 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $377,686 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $272,748 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $151,291 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $7,837 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Chemung
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Chemung es zona climática 5A en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Elmira, NY, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Plomeros y tuberos	$31.10	$21.68 y $57.29
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.00	$22.39 y $40.73
Techadores	$28.24	$19.13 y $29.18
Carpinteros	$29.42	$22.49 y $42.55
Pintores de construcción y mantenimiento	$28.60	$18.63 y $47.53
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.83	$18.19 y $33.52

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de electricistas en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Chemung

La renta típica en el condado de Chemung es de $1,059 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

52% de los hogares que rentan en el condado de Chemung gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 32% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,020	$19.62	$40,800
1 recámara	$1,030	$19.81	$41,200
2 recámaras	$1,348	$25.92	$53,920
3 recámaras	$1,643	$31.60	$65,720
4 recámaras	$1,793	$34.48	$71,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Chemung

Programas y consejería en el condado de Chemung

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Chemung. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nueva York para el enganche

SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL)
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Achieving the Dream
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo

Solo primeros compradores. Lo administra State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nueva York

Ayuda en español en el condado de Chemung

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Elmira Housing Authority Vivienda pública (607) 737-7100
Village of Elmira Heights Vales de Sección 8 (607) 734-1531

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Chemung. La lista completa está en la página de consejeros de Nueva York. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CC
Catholic Charities, Elmira, NY

215 E Church St, Elmira
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
(607) 734-9784

Ver todas las agencias en Nueva York

Lugares

Ciudades en el condado de Chemung

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Elmira 26,257 hab. · $93,000

Ver las 4 ciudades del condado de Chemung

Big Flats $224,400
Elmira $93,000
Horseheads $141,400
Southport $107,900

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Chemung.

Condado de Schuyler

Valor típico

$171,800

+22%

Renta típica

$899

−15%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Schuyler
Condado de Tioga

Valor típico

$160,800

+14%

Renta típica

$928

−12%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Tioga
Condado de Tompkins

Valor típico

$290,900

+106%

Renta típica

$1,411

+33%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Tompkins
Condado de Steuben

Valor típico

$137,900

−2%

Renta típica

$894

−16%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Steuben
Condado de Yates

Valor típico

$184,700

+31%

Renta típica

$834

−21%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Yates
Condado de Seneca

Valor típico

$155,400

+10%

Renta típica

$957

−10%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Seneca

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 32% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Nueva York en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 2.45% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Chemung en 2026?

El condado de Chemung tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Chemung?

El condado de Chemung tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Chemung?

El valor típico de una casa en el condado de Chemung es de $141,100 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nueva York es de $423,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Chemung?

El condado de Chemung tiene una renta típica de $1,059 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,348 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Chemung?

Unos $25.92 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $53,920 al año, para que la renta justa de $1,348 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Chemung , Nueva York

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Chemung hoy?

Lo que distingue al condado de Chemung

La vivienda en el condado de Chemung

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Chemung?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Chemung

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Chemung frente a Nueva York y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Chemung

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Chemung

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Chemung

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Chemung

Renta justa de mercado por tamaño

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Chemung en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Chemung?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Chemung?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Chemung?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Chemung?