Ciudad · 36,834 habitantes · Condado de Monroe, Nueva York
Brighton, Nueva York
En Brighton, una casa típica vale $282,100 y la renta típica es de $1,350 al mes. Comparado con todo el condado de Monroe, el valor típico de una casa es 32% mayor, la renta típica es 15% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Brighton está en el condado de Monroe. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Monroe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Rochester, la casa típica es de $139,600: 51% menos que en Brighton ($282,100).
2
La casa típica en Brighton vale $282,100,32% más que en el condado de Monroe en general ($213,700).
3
Cerca, en Rochester Institute of Technology, la renta típica es de $1,037: 23% menos que en Brighton ($1,350).
4
La renta típica en Brighton es de $1,350 al mes, 15% más que en el condado de Monroe en general ($1,173).
5
56% de los hogares de Brighton son dueños de su casa, frente a 64% en el condado de Monroe.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Brighton
Qué casas hay en Brighton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Brighton
Condado de Monroe
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Condado de Monroe
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
56%
62%
41%
61%
Casa adosada
7%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
13%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
33%
18%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Brighton, pesa menos que en el condado de Monroe: 56% contra 62%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Brighton
Condado de Monroe
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Condado de Monroe
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
49%
43%
52%
26%
1960–1979
29%
26%
22%
24%
1980–1999
15%
18%
14%
25%
2000–2009
4%
7%
6%
14%
2010 o después
3%
6%
6%
11%
En Brighton, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1960; en el condado de Monroe, antes de 1965.
Hay menos casas grandes en Brighton que en el condado de Monroe: 50% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil17%
$200 mil–$300 mil35%
$300 mil–$500 mil32%
$500 mil–$750 mil11%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
17%
$200 mil–$300 mil
35%
$300 mil–$500 mil
32%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Monroe es $541,287, y cerca de 89% de las casas con dueño en Brighton valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9993%
$1,000–$1,49965%
$1,500–$1,99916%
$2,000–$2,4998%
$2,500–$2,9994%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
3%
$1,000–$1,499
65%
$1,500–$1,999
16%
$2,000–$2,499
8%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,055 al mes
Condado de Monroe: $1,676 al mes
Sin hipoteca
$935 al mes
Condado de Monroe: $766 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Monroe: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Brighton es $2,055 al mes, más que en el condado de Monroe ($1,676); sin hipoteca, $935.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Brighton+53%
Condado de Monroe+44%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Brighton+29%
Condado de Monroe+27%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BrightonSin cambio claro
Condado de Monroe+27%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Condado de Monroe
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+53%
+44%
+35%
+53%
Renta típica
+29%
+27%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+27%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Brighton subieron de valor más rápido que en el condado de Monroe: 53% contra 44%.
Las rentas en Brighton subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Monroe: 29% desde 2015–2019, contra 27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Brighton y sus comparaciones
Medida
Brighton
Condado de Monroe
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.0%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
3.3%
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.16
2.28
2.49
2.53
Van solos en carro
67%
71%
49%
69%
Comparten carro
7%
8%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
22%
3%
A pie o en bicicleta
2%
3%
6%
3%
Trabajan desde casa
22%
16%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Brighton son más chicos: 2.16 personas en promedio; en el condado de Monroe, 2.28.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 22% trabaja desde casa; en el condado de Monroe, 16%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Brighton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Brighton, de $282,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Brighton, que es de $85,467 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $117,300 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Monroe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Brighton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,874 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,737
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$276,990
Interés total
$398,524
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,764 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,994 al mes
Ajustado
de $1,994 a $2,564 al mes
Difícil
más de $2,564 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Brighton ($85,467 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,876
Impuesto a la propiedad
$618
Seguro de la casa
$118
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$125
Necesitas al menos $9,874 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,737; capital e interés $1,876.
La ciudad y su condado
Brighton y el condado de Monroe
Brighton está en el condado de Monroe, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Brighton
Mapa del condado de Monroe, Nueva York, con Brighton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Brighton
Condado de Monroe
Otras ciudades con su página
Números propios de Brighton
Valor típico de una casa
$282,100
Renta típica al mes
$1,350
Ingreso típico de un hogar al año
$85,467
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Monroe
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,416
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Monroe.
Una casa típica en Brighton vale $282,100: 32% más que en el condado y 33% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Brighton ($85,467 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Brighton3.3 años
Monroe2.8 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Monroe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Monroe subieron 106% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Monroe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Monroe, de 2016 a 2025
2016: +2.1% +2.1% 2016
2017: +4.1% +4.1% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +5.0% +5.0% 2020
2021: +12.4% +12.4% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: +12.3% +12.3% 2023
2024: +8.9% +8.9% 2024
2025: +6.6% +6.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Monroe, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.6%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+106%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Brighton junto al condado de Monroe, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Brighton$282,100
Monroe$213,700
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Brighton$1,350
Monroe$1,173
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Brighton$85,467
Monroe$76,382
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Brighton junto al condado de Monroe y Nueva York
Medida
Brighton
Condado de Monroe
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$282,100 ▲32% más que en el condado
$213,700
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,350 ▲15% más que en el condado
$1,173
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$85,467 ▲12% más que en el condado
$76,382
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼7 puntos menos que en el condado
64%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,428 ▲32% más que en el condado
$5,616
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.63%
2.63%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼2 puntos menos que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Monroe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brighton
Para una casa típica de $282,100 en Brighton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Brighton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,737al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,874
Efectivo para cerrar
$18,337
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $125
Convencional, 5% de enganche$2,685al mes
Pago inicial (enganche)
$14,105
Efectivo para cerrar
$22,568
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $134
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,265al mes
Pago inicial (enganche)
$56,420
Efectivo para cerrar
$64,883
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,525al mes
Pago inicial (enganche)
$42,315
Efectivo para cerrar
$50,778
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Brighton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,737
$9,874
$276,990
7.18%
MIP de FHA · $125
$18,337
580
Convencional, 5% de enganche
$2,685
$14,105
$267,995
7.18%
PMI · $134
$22,568
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,265
$56,420
$225,680
7.18%
No lleva
$64,883
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,525
$42,315
$239,785
8.18%
No lleva
$50,778
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Brighton y del condado de Monroe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Brighton
2.63%del valor de la casa al año
$7,428 al año para el dueño típico en Brighton.
Brighton2.63%
Monroe2.63%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Brighton es de $1,350 al mes: 15% más que en el condado. En Brighton, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Monroe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,416 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.23 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Monroe (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,005
$19.33
$40,200
1 recámara
$1,131
$21.75
$45,240
2 recámaras
$1,416
$27.23
$56,640
3 recámaras
$1,706
$32.81
$68,240
4 recámaras
$1,875
$36.06
$75,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Brighton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Brighton tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,510 en el 14610 a $1,700 en el 14618.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Monroe ($1,416).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Brighton, junto a la del condado de Monroe. Para 2 recámaras va de $1,510 en el 14610 a $1,700 en el 14618. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Monroe ($1,416).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,416
Más baja: $1,510 (14610)Más alta: $1,700 (14618)
Renta justa por código postal y tamaño en Brighton, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 7 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Monroe; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Brighton ni del condado de Monroe. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Brighton igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Brighton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CR
CCCS of Rochester-Home Office
1050 University Ave, Rochester · a 2 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Brighton ni del condado de Monroe.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Monroe. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Brighton
Respuestas cortas con los números de Brighton y de todo el condado de Monroe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Brighton?
El valor típico de una casa en Brighton es de $282,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Monroe es de $213,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Brighton?
La renta típica en Brighton es de $1,350 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Monroe es de $1,416.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Brighton?
En Brighton se usa el límite FHA de todo el condado de Monroe (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Brighton?
El dueño típico de una casa en Brighton paga $7,428 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.63% del valor de la casa; en el condado de Monroe, la tasa es 2.63%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Brighton?
Hay 7 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Monroe. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
