Ciudad · 15,097 habitantes · Condado de Genesee, Nueva York
Batavia, Nueva York
En Batavia, una casa típica vale $148,900 y la renta típica es de $925 al mes. Comparado con todo el condado de Genesee, el ingreso típico de un hogar es 19% menor, el valor típico de una casa es 13% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $181,562 a $206,018.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Batavia está en el condado de Genesee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Genesee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
53% de los hogares de Batavia son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Genesee.
2
Cerca, en Albion, la casa típica es de $82,300: 45% menos que en Batavia ($148,900).
3
El ingreso típico de un hogar en Batavia es de $59,446,19% menos que en el condado de Genesee en general ($73,314).
4
Batavia tiene el 35.º valor típico de una casa más bajo de las 348 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes ($148,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Batavia
Qué casas hay en Batavia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Batavia
Condado de Genesee
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Condado de Genesee
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
52%
68%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
30%
15%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
9%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
6%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Batavia, pesa menos que en el condado de Genesee: 52% contra 68%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Batavia
Condado de Genesee
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Condado de Genesee
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
66%
54%
52%
26%
1960–1979
23%
23%
22%
24%
1980–1999
10%
14%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
5%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
Las viviendas en Batavia son más chicas: 52% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Genesee, 66%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil19%
$100 mil–$200 mil56%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil5%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Menos de $100 mil
19%
$100 mil–$200 mil
56%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
5%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 98% de las casas con dueño en Batavia quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5008%
$500–$99954%
$1,000–$1,49932%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,113
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Menos de $500
8%
$500–$999
54%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Batavia cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,113): cerca de 70%.
Con hipoteca
$1,342 al mes
Condado de Genesee: $1,485 al mes
Sin hipoteca
$558 al mes
Condado de Genesee: $641 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Genesee: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Batavia es $1,342 al mes, menos que en el condado de Genesee ($1,485); sin hipoteca, $558.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Batavia+54%
Condado de Genesee+42%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Batavia+26%
Condado de Genesee+24%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Batavia+25%
Condado de Genesee+21%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Condado de Genesee
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+54%
+42%
+35%
+53%
Renta típica
+26%
+24%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+21%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Batavia subió 54% desde 2015–2019, más que en el condado de Genesee (42%).
Casi como en el condado de Genesee, la renta típica en Batavia subió 26% desde 2015–2019.
Para comparar: el ingreso típico en Batavia subió 25%; la casa, +54%; la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Batavia y sus comparaciones
Medida
Batavia
Condado de Genesee
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.2%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
1.96
2.26
2.49
2.53
Van solos en carro
76%
82%
49%
69%
Comparten carro
9%
6%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
22%
3%
A pie o en bicicleta
8%
4%
6%
3%
Trabajan desde casa
5%
7%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Batavia tiene 1.96 personas, menos que en el condado de Genesee (2.26).
En Batavia, 8% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Genesee, 4%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Batavia?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Batavia, de $148,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Batavia, que es de $59,446 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $59,787 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Genesee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Batavia. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,212 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,395
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$146,203
Interés total
$210,351
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,515 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,387 al mes
Ajustado
de $1,387 a $1,783 al mes
Tu pago · 28%
Difícil
más de $1,783 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Batavia ($59,446 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$990
Impuesto a la propiedad
$277
Seguro de la casa
$62
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$66
Necesitas al menos $5,212 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,395; capital e interés $990.
La ciudad y su condado
Batavia y el condado de Genesee
Batavia está en el condado de Genesee, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Batavia
Mapa del condado de Genesee, Nueva York, con Batavia marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Batavia
Condado de Genesee
Otras ciudades con su página
Números propios de Batavia
Valor típico de una casa
$148,900
Renta típica al mes
$925
Ingreso típico de un hogar al año
$59,446
Hogares dueños de su casa
53%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.23%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Genesee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,113
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Genesee.
Una casa típica en Batavia vale $148,900: 13% menos que en el condado y 65% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Batavia ($59,446 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Batavia2.5 años
Genesee2.3 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Genesee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Genesee subieron 90% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Genesee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Genesee, de 2016 a 2025
2016: +1.5% +1.5% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +6.3% +6.3% 2020
2021: +9.6% +9.6% 2021
2022: +10.2% +10.2% 2022
2023: +10.6% +10.6% 2023
2024: +8.4% +8.4% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Genesee, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+90%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Batavia junto al condado de Genesee, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Batavia$148,900
Genesee$170,500
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Batavia$925
Genesee$929
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Batavia$59,446
Genesee$73,314
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Batavia junto al condado de Genesee y Nueva York
Medida
Batavia
Condado de Genesee
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$148,900 ▼13% menos que en el condado
$170,500
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$925
$929
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$59,446 ▼19% menos que en el condado
$73,314
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
53% ▼21 puntos menos que en el condado
74%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,326 ▼19% menos que en el condado
$4,113
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.23% ▼0.18 puntos menos que en el condado
2.41%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▲1 puntos más que en el condado
45%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Genesee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Batavia
Para una casa típica de $148,900 en Batavia, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Batavia, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,395al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,212
Efectivo para cerrar
$9,679
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $66
Convencional, 5% de enganche$1,368al mes
Pago inicial (enganche)
$7,445
Efectivo para cerrar
$11,912
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $71
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,146al mes
Pago inicial (enganche)
$29,780
Efectivo para cerrar
$34,247
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,283al mes
Pago inicial (enganche)
$22,335
Efectivo para cerrar
$26,802
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Batavia
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,395
$5,212
$146,203
7.18%
MIP de FHA · $66
$9,679
580
Convencional, 5% de enganche
$1,368
$7,445
$141,455
7.18%
PMI · $71
$11,912
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,146
$29,780
$119,120
7.18%
No lleva
$34,247
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,283
$22,335
$126,565
8.18%
No lleva
$26,802
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Batavia y del condado de Genesee.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Batavia
2.23%del valor de la casa al año
$3,326 al año para el dueño típico en Batavia.
Batavia2.23%
Genesee2.41%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Batavia es de $925 al mes: casi igual que en el condado. En Batavia, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Genesee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,113 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.40 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en Batavia. Estos son los más grandes.
400 Towers400 E Main St, Batavia 14020150 viviendas, 148 de bajos ingresos · Administra: Batavia Housing Authority · Pago promedio: $450 al mes · Espera promedio: 6 meses(585) 344-1888
Washington Towers1 State St, Batavia 14020131 viviendas, 130 de bajos ingresos · Para personas mayores(585) 344-0200
Big Tree Glen3727 W Main Street Rd, Batavia 1402056 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2016 · Para familias
3 Sites15 Edwards St, Batavia 1402049 viviendas de bajos ingresos · Administra: Batavia Housing Authority · Pago promedio: $560 al mes · Espera promedio: 9 meses · Viviendas en varios sitios(585) 344-1888
Batavia Special Needs Apts555 E Main St, Batavia 1402042 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Genesee; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Batavia ni del condado de Genesee. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Batavia igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Batavia, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Batavia
En el registro de HUD llevan el nombre de Batavia o del condado de Genesee. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Batavia ni del condado de Genesee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Batavia y de todo el condado de Genesee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Batavia?
El valor típico de una casa en Batavia es de $148,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Genesee es de $170,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Batavia?
La renta típica en Batavia es de $925 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Genesee es de $1,113.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Batavia?
En Batavia se usa el límite FHA de todo el condado de Genesee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Batavia?
El dueño típico de una casa en Batavia paga $3,326 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.23% del valor de la casa; en el condado de Genesee, la tasa es 2.41%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Batavia?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Genesee. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
