Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Genesee , Nueva York
El condado de Genesee tiene una renta justa de HUD de $1,113 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $929 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.40 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,113
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 54% menos que en Nueva York
- Renta típica
- $929
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 43% menos que en Nueva York
- Salario necesario
- $21.40
- por hora, 2 recámaras
- O $44,520 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 14% menos que en Nueva York
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Genesee. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $775 | $14.90 | $31,000 |
| 1 recámara | $894 | $17.19 | $35,760 |
| 2 recámaras | $1,113 | $21.40 | $44,520 |
| 3 recámaras | $1,326 | $25.50 | $53,040 |
| 4 recámaras | $1,463 | $28.13 | $58,520 |
Zona de HUD: Genesee County, NY. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 26 códigos postales en el condado de Genesee (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,060 en el 14054 a $1,420 en el 14525. 18 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,113).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 14005 | Genesee County, NY | $910 | $1,040 | $1,300 | $1,550 | $1,710 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14013 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $810 | $930 | $1,160 | $1,380 | $1,520 |
| 14013 | Genesee County, NY | $810 | $930 | $1,160 | $1,380 | $1,520 |
| 14020 | Genesee County, NY | $790 | $910 | $1,130 | $1,350 | $1,490 |
| 14036 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $770 | $890 | $1,110 | $1,320 | $1,460 |
| 14036 | Genesee County, NY | $770 | $890 | $1,110 | $1,320 | $1,460 |
| 14040 | Genesee County, NY | $860 | $920 | $1,110 | $1,370 | $1,600 |
| 14040 | Wyoming County, NY | $860 | $920 | $1,110 | $1,370 | $1,600 |
| 14054 | Genesee County, NY | $760 | $860 | $1,060 | $1,260 | $1,450 |
| 14054 | Wyoming County, NY | $760 | $860 | $1,060 | $1,260 | $1,450 |
| 14056 | Genesee County, NY | $770 | $890 | $1,110 | $1,320 | $1,460 |
| 14058 | Genesee County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14058 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14125 | Genesee County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14125 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14143 | Genesee County, NY | $800 | $940 | $1,150 | $1,370 | $1,520 |
| 14416 | Genesee County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14416 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14422 | Genesee County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14422 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14482 | Genesee County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14482 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14525 | Genesee County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14525 | Rochester, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14525 | Wyoming County, NY | $1,010 | $1,140 | $1,420 | $1,710 | $1,880 |
| 14557 | Genesee County, NY | $730 | $860 | $1,060 | $1,260 | $1,400 |
- 14005 · Genesee County, NY $1,300$1,550
- 14013 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,160$1,380
- 14013 · Genesee County, NY $1,160$1,380
- 14020 · Genesee County, NY $1,130$1,350
- 14036 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,110$1,320
- 14036 · Genesee County, NY $1,110$1,320
- 14040 · Genesee County, NY $1,110$1,370
- 14040 · Wyoming County, NY $1,110$1,370
- 14054 · Genesee County, NY $1,060$1,260
- 14054 · Wyoming County, NY $1,060$1,260
- 14056 · Genesee County, NY $1,110$1,320
- 14058 · Genesee County, NY $1,420$1,710
- 14058 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14125 · Genesee County, NY $1,420$1,710
- 14125 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14143 · Genesee County, NY $1,150$1,370
- 14416 · Genesee County, NY $1,420$1,710
- 14416 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14422 · Genesee County, NY $1,420$1,710
- 14422 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14482 · Genesee County, NY $1,420$1,710
- 14482 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14525 · Genesee County, NY $1,420$1,710
- 14525 · Rochester, NY $1,420$1,710
- 14525 · Wyoming County, NY $1,420$1,710
- 14557 · Genesee County, NY $1,060$1,260
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Genesee, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,522 hogares rentan en el condado de Genesee
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Genesee 45%
- Nueva York 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Genesee
HUD lista 18 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Genesee: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 2
762 viviendas en total; 759 de bajos ingresos, según HUD.
- 400 Towers Vivienda pública 400 E Main St, Batavia 14020 150 viviendas, 148 de bajos ingresos · Administra: Batavia Housing Authority · Pago promedio: $450 al mes · Espera promedio: 6 meses · (585) 344-1888
- Washington Towers Ayuda de HUD 1 State St, Batavia 14020 131 viviendas, 130 de bajos ingresos · Para personas mayores · (585) 344-0200
- Big Tree Glen Crédito fiscal (LIHTC) 3727 W Main Street Rd, Batavia 14020 56 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2016 · Para familias
- 3 Sites Vivienda pública 15 Edwards St, Batavia 14020 49 viviendas de bajos ingresos · Administra: Batavia Housing Authority · Pago promedio: $560 al mes · Espera promedio: 9 meses · Viviendas en varios sitios · (585) 344-1888
- Batavia Special Needs Apts Crédito fiscal (LIHTC) 555 E Main St, Batavia 14020 42 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad
- Leroy Meadows Ayuda de HUD 18 Genesee St, Le Roy 14482 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (585) 343-2356
- Monsignor Kirby Apartments Ayuda de HUD 203 Oak St, Batavia 14020 39 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (585) 344-3610
- Bank Street Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 16 Bank St, Batavia 14020 37 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 3 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Genesee Park Place Apts Crédito fiscal (LIHTC) 145 Park Rd, Batavia 14020 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
- Havenwood Congregate Living Crédito fiscal (LIHTC) 240 Richmond Ave, Batavia 14020 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Bergen Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 6619 N Lake Rd, Bergen 14416 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores
- Colony Run Townhouses Crédito fiscal (LIHTC) 89 Colony Run, Attica 14011 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 1995 · Para familias
- Corfu Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 53 W Main St, Corfu 14036 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · Para familias
- Meadows at South Main Crédito fiscal (LIHTC) 172 1/2 S Main St, Batavia 14020 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores
- Northside Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 335 Bank St, Batavia 14020 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1993 · Para familias
- Leisuretimers Apartments Ayuda de HUD 364 Bloomingdale Rd, Akron 14001 22 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (585) 542-5984
- Lifetime Community Apartments Ayuda de HUD 87 Lake St, Le Roy 14482 8 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Garibaldi Street Residence Ayuda de HUD 40 Garibaldi Ave, Oakfield 14125 4 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (585) 948-8001
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Genesee
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Genesee. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,450 | $34,050 | $54,450 |
| 2 personas | $23,350 | $38,900 | $62,200 |
| 3 personas | $27,320 | $43,750 | $70,000 |
| 4 personas | $33,000 | $48,600 | $77,750 |
| 5 personas | $38,680 | $52,500 | $84,000 |
| 6 personas | $44,360 | $56,400 | $90,200 |
| 7 personas | $50,040 | $60,300 | $96,450 |
| 8 personas | $55,720 | $64,200 | $102,650 |
Ingreso medio de la zona: $97,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Genesee County, NY. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $698 – $853
- 1 recámara $805 – $983
- 2 recámaras $1,002 – $1,224
- 3 recámaras $1,193 – $1,459
- 4 recámaras $1,317 – $1,609
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Batavia Housing Authority Vivienda pública · 197 viviendas públicas (585) 344-1888
Autoridades de vivienda en Nueva York Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva York
Lo que dice la ley de Nueva York sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30, 60 o 90 días, según el caso
- N.Y. Real Prop. Law §226-c(1)(a), (2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.Y. Real Prop. Acts. Law §768(1)(a)
- Protección contra represaliasN.Y. Real Prop. Law §223-b(1)
- Protección por tu estatus migratorioN.Y. Exec. Law §296(5)(a)(3)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Genesee
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Genesee. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Pathstone Corporation- Batavia, NY
30 Jefferson Ave, Batavia
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Genesee. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva York, la cuenta promedio de una casa fue de $140 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,226
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,113
- Depósito de seguridad
- $1,113
- Total
- $2,226
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Genesee?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $775; 1 recámara: $894; 2 recámaras: $1,113; 3 recámaras: $1,326; 4 recámaras: $1,463. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Genesee?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,113) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.40 por hora a tiempo completo, o $44,520 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Genesee?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $48,600 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Genesee?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,002 y $1,224 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Genesee?
Para 2 recámaras van de $1,060 en el 14054 a $1,420 en el 14525. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Genesee?
HUD lista 18 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Genesee: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Genesee?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Genesee, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).