Ciudad · 15,044 habitantes · Condado de Erie, Nueva York
Kenmore, Nueva York
En Kenmore, una casa típica vale $208,600 y la renta típica es de $1,081 al mes. Comparado con todo el condado de Erie, el valor típico de una casa es 11% menor y el ingreso típico de un hogar es 7% mayor.
Kenmore está en el condado de Erie. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Erie. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Tonawanda, la renta típica es de $835: 23% menos que en Kenmore ($1,081).
2
Cerca, en Buffalo, la casa típica es de $164,200: 21% menos que en Kenmore ($208,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kenmore
Qué casas hay en Kenmore, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kenmore
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kenmore y sus comparaciones
Medida
Kenmore
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
64%
59%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
26%
23%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
8%
13%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 64% de las viviendas, contra 59% en el condado de Erie.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Kenmore
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Kenmore y sus comparaciones
Medida
Kenmore
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
86%
55%
52%
26%
1960–1979
7%
22%
22%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
13%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
5%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
6%
11%
En Kenmore, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1941; en el condado de Erie, antes de 1957.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil41%
$200 mil–$300 mil43%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kenmore y sus comparaciones
Medida
Kenmore
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
41%
$200 mil–$300 mil
43%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99933%
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kenmore y sus comparaciones
Medida
Kenmore
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
33%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,515 al mes
Condado de Erie: $1,619 al mes
Sin hipoteca
$662 al mes
Condado de Erie: $661 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Erie: 57%
Ser dueño cuesta menos en Kenmore: con hipoteca, el costo típico es $1,515 al mes; en el condado de Erie, $1,619. Sin hipoteca, $662.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kenmore+56%
Condado de Erie+52%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kenmore+38%
Condado de Erie+32%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
KenmoreSin cambio claro
Condado de Erie+25%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kenmore y sus comparaciones
Medida
Kenmore
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+52%
+35%
+53%
Renta típica
+38%
+32%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+25%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Kenmore subió 56%; en el condado de Erie, subió 52%.
Las rentas en Kenmore subieron más rápido que en el condado de Erie: 38% desde 2015–2019, contra 32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kenmore y sus comparaciones
Medida
Kenmore
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.12
2.26
2.49
2.53
Van solos en carro
72%
72%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
6%
3%
Trabajan desde casa
15%
13%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.12 en promedio, contra 2.26 en el condado de Erie.
Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Kenmore manejan solos; en el condado de Erie, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kenmore?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Kenmore, de $208,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Kenmore, que es de $77,639 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $83,907 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Erie.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kenmore. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,301 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,958
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$204,822
Interés total
$294,690
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,523 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,812 al mes
Ajustado
de $1,812 a $2,329 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $2,329 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kenmore ($77,639 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,388
Impuesto a la propiedad
$391
Seguro de la casa
$87
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$92
Necesitas al menos $7,301 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,958; capital e interés $1,388.
La ciudad y su condado
Kenmore y el condado de Erie
Kenmore está en el condado de Erie, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kenmore
Mapa del condado de Erie, Nueva York, con Kenmore marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kenmore
Condado de Erie
Otras ciudades con su página
Números propios de Kenmore
Valor típico de una casa
$208,600
Renta típica al mes
$1,081
Ingreso típico de un hogar al año
$77,639
Hogares dueños de su casa
69%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.25%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Erie
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,423
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Erie.
Una casa típica en Kenmore vale $208,600: 11% menos que en el condado y 51% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Kenmore ($77,639 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kenmore2.7 años
Erie3.2 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Erie
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Erie subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Erie.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Erie, de 2016 a 2025
2016: +4.5% +4.5% 2016
2017: +5.7% +5.7% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: +8.6% +8.6% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Erie, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kenmore junto al condado de Erie, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kenmore$208,600
Erie$233,800
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kenmore$1,081
Erie$1,090
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kenmore$77,639
Erie$72,839
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kenmore junto al condado de Erie y Nueva York
Medida
Kenmore
Condado de Erie
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$208,600 ▼11% menos que en el condado
$233,800
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,081
$1,090
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,639 ▲7% más que en el condado
$72,839
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
69% ▲3 puntos más que en el condado
66%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,687
$4,622
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.25% ▲0.27 puntos más que en el condado
1.98%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼3 puntos menos que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Erie. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kenmore
Para una casa típica de $208,600 en Kenmore, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kenmore, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,958al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,301
Efectivo para cerrar
$13,559
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $92
Convencional, 5% de enganche$1,920al mes
Pago inicial (enganche)
$10,430
Efectivo para cerrar
$16,688
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $99
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,609al mes
Pago inicial (enganche)
$41,720
Efectivo para cerrar
$47,978
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,801al mes
Pago inicial (enganche)
$31,290
Efectivo para cerrar
$37,548
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kenmore
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,958
$7,301
$204,822
7.18%
MIP de FHA · $92
$13,559
580
Convencional, 5% de enganche
$1,920
$10,430
$198,170
7.18%
PMI · $99
$16,688
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,609
$41,720
$166,880
7.18%
No lleva
$47,978
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,801
$31,290
$177,310
8.18%
No lleva
$37,548
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Kenmore es de $1,081 al mes: casi igual que en el condado. En Kenmore, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Erie, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,423 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.37 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Erie; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kenmore ni del condado de Erie. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Kenmore igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kenmore, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
BH
Belmont Housing Resources for Wny, Incorporated
2393 Main St, Buffalo · a 3 millas · Español
También atiende en lengua de señas americana (ASL), alemán y ruso.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kenmore
En el registro de HUD llevan el nombre de Kenmore o del condado de Erie. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Kenmore Municipal Housing AuthorityVivienda pública(716) 874-6000
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kenmore ni del condado de Erie.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Erie. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kenmore y de todo el condado de Erie. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kenmore?
El valor típico de una casa en Kenmore es de $208,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Erie es de $233,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Kenmore?
La renta típica en Kenmore es de $1,081 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Erie es de $1,423.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kenmore?
En Kenmore se usa el límite FHA de todo el condado de Erie (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kenmore?
El dueño típico de una casa en Kenmore paga $4,687 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.25% del valor de la casa; en el condado de Erie, la tasa es 1.98%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kenmore?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Erie. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
