Ciudad · 5,469 habitantes · Condado de Erie, Nueva York
Williamsville, Nueva York
En Williamsville, una casa típica vale $278,900 y la renta típica es de $1,404 al mes. Comparado con todo el condado de Erie, el ingreso típico de un hogar es 36% mayor y la renta típica es 29% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $312,101 a $417,142.
Renta típica
$2,144al mes
▲ 4.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,706 a $2,144.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Williamsville está en el condado de Erie. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Erie. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Eggertsville, la renta típica es de $886: 37% menos que en Williamsville ($1,404).
2
Cerca, en Cheektowaga, la casa típica es de $185,500: 33% menos que en Williamsville ($278,900).
3
El ingreso típico de un hogar en Williamsville es de $98,850,36% más que en el condado de Erie en general ($72,839).
4
La renta típica en Williamsville es de $1,404 al mes, 29% más que en el condado de Erie en general ($1,090).
5
La casa típica en Williamsville vale $278,900,19% más que en el condado de Erie en general ($233,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Williamsville
Qué casas hay en Williamsville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Williamsville
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Williamsville y sus comparaciones
Medida
Williamsville
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
62%
59%
41%
61%
Casa adosada
7%
3%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
19%
23%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Williamsville, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Erie.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Williamsville
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Williamsville y sus comparaciones
Medida
Williamsville
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
74%
55%
52%
26%
1960–1979
19%
22%
22%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
13%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
5%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
6%
11%
En Williamsville, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1948; en el condado de Erie, antes de 1957.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil41%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil9%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Williamsville y sus comparaciones
Medida
Williamsville
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
41%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49939%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Williamsville y sus comparaciones
Medida
Williamsville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,857 al mes
Condado de Erie: $1,619 al mes
Sin hipoteca
$918 al mes
Condado de Erie: $661 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Erie: 57%
Ser dueño cuesta más en Williamsville: con hipoteca, el costo típico es $1,857 al mes; en el condado de Erie, $1,619. Sin hipoteca, $918.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Williamsville+63%
Condado de Erie+52%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Williamsville+42%
Condado de Erie+32%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Williamsville+38%
Condado de Erie+25%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Williamsville y sus comparaciones
Medida
Williamsville
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+63%
+52%
+35%
+53%
Renta típica
+42%
+32%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+25%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Williamsville subió 63%; en el condado de Erie, subió 52%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Williamsville subió 42%, más que en el condado de Erie (32%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Williamsville: el ingreso típico subió 38%, contra +63% del valor de las casas y +42% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Williamsville y sus comparaciones
Medida
Williamsville
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
1.92
2.26
2.49
2.53
Van solos en carro
65%
72%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
6%
3%
Trabajan desde casa
25%
13%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Williamsville son más chicos: 1.92 personas en promedio; en el condado de Erie, 2.26.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 25% trabaja desde casa; en el condado de Erie, 13%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Williamsville?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Williamsville, de $278,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Williamsville, que es de $98,850 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $112,782 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Erie.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Williamsville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,762 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,632
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$273,848
Interés total
$394,003
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,710 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,307 al mes
Ajustado
de $2,307 a $2,966 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $2,966 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Williamsville ($98,850 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,855
Impuesto a la propiedad
$537
Seguro de la casa
$116
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$123
Necesitas al menos $9,762 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,632; capital e interés $1,855.
La ciudad y su condado
Williamsville y el condado de Erie
Williamsville está en el condado de Erie, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Williamsville
Mapa del condado de Erie, Nueva York, con Williamsville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Williamsville
Condado de Erie
Otras ciudades con su página
Números propios de Williamsville
Valor típico de una casa
$278,900
Renta típica al mes
$1,404
Ingreso típico de un hogar al año
$98,850
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.31%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Erie
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,423
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Erie.
Una casa típica en Williamsville vale $278,900: 19% más que en el condado y 34% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Williamsville ($98,850 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Williamsville2.8 años
Erie3.2 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Erie
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Erie subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Erie.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Erie, de 2016 a 2025
2016: +4.5% +4.5% 2016
2017: +5.7% +5.7% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: +8.6% +8.6% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Erie, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Williamsville junto al condado de Erie, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Williamsville$278,900
Erie$233,800
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Williamsville$1,404
Erie$1,090
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Williamsville$98,850
Erie$72,839
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Williamsville junto al condado de Erie y Nueva York
Medida
Williamsville
Condado de Erie
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$278,900 ▲19% más que en el condado
$233,800
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,404 ▲29% más que en el condado
$1,090
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$98,850 ▲36% más que en el condado
$72,839
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼2 puntos menos que en el condado
66%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,436 ▲39% más que en el condado
$4,622
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.31% ▲0.33 puntos más que en el condado
1.98%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼4 puntos menos que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Erie. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Williamsville
Para una casa típica de $278,900 en Williamsville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Williamsville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,632al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,762
Efectivo para cerrar
$18,129
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $123
Convencional, 5% de enganche$2,580al mes
Pago inicial (enganche)
$13,945
Efectivo para cerrar
$22,312
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $132
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,165al mes
Pago inicial (enganche)
$55,780
Efectivo para cerrar
$64,147
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,422al mes
Pago inicial (enganche)
$41,835
Efectivo para cerrar
$50,202
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Williamsville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,632
$9,762
$273,848
7.18%
MIP de FHA · $123
$18,129
580
Convencional, 5% de enganche
$2,580
$13,945
$264,955
7.18%
PMI · $132
$22,312
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,165
$55,780
$223,120
7.18%
No lleva
$64,147
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,422
$41,835
$237,065
8.18%
No lleva
$50,202
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Williamsville y del condado de Erie.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Williamsville
2.31%del valor de la casa al año
$6,436 al año para el dueño típico en Williamsville.
Williamsville2.31%
Erie1.98%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Williamsville es de $1,404 al mes: 29% más que en el condado. En Williamsville, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Erie, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,423 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.37 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Erie (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,178
$22.65
$47,120
1 recámara
$1,203
$23.13
$48,120
2 recámaras
$1,423
$27.37
$56,920
3 recámaras
$1,732
$33.31
$69,280
4 recámaras
$1,977
$38.02
$79,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Williamsville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Williamsville está en el código postal 14221.
Para 2 recámaras es $1,970: $547 más que la renta justa del condado de Erie ($1,423).
Renta justa por código postal y tamaño en Williamsville, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Williamsville. Estos son los más grandes.
Jewish Federation Apartments275 Essjay Rd, Williamsville 14221154 viviendas, 150 de bajos ingresos · Para personas mayores(716) 631-8471
ST Mary's Common's400 Mill St, Williamsville 14221101 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 2 · 1 rec.: 65 · 2 rec.: 34 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Village Square5403 Main St, Williamsville 14221100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(716) 631-8720
Oak Housing8099 Sheridan Dr, Williamsville 1422149 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Erie; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Williamsville ni del condado de Erie. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Williamsville igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Williamsville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Williamsville ni del condado de Erie.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Erie. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Williamsville
Respuestas cortas con los números de Williamsville y de todo el condado de Erie. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Williamsville?
El valor típico de una casa en Williamsville es de $278,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Erie es de $233,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Williamsville?
La renta típica en Williamsville es de $1,404 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Erie es de $1,423.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Williamsville?
En Williamsville se usa el límite FHA de todo el condado de Erie (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Williamsville?
El dueño típico de una casa en Williamsville paga $6,436 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.31% del valor de la casa; en el condado de Erie, la tasa es 1.98%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Williamsville?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Erie. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
