Ciudad · 276,854 habitantes · Condado de Erie, Nueva York
Buffalo, Nueva York
En Buffalo, una casa típica vale $164,200 y la renta típica es de $1,046 al mes. Comparado con todo el condado de Erie, el ingreso típico de un hogar es 31% menor, el valor típico de una casa es 30% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $183,729 a $244,068.
Renta típica
$1,421al mes
▲ 3.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,123 a $1,421.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Buffalo está en el condado de Erie. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Erie. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
43% de los hogares de Buffalo son dueños de su casa, frente a 66% en el condado de Erie.
2
El ingreso típico de un hogar en Buffalo es de $50,041,31% menos que en el condado de Erie en general ($72,839).
3
La casa típica en Buffalo vale $164,200,30% menos que en el condado de Erie en general ($233,800).
4
Cerca, en Lackawanna, la renta típica es de $872: 17% menos que en Buffalo ($1,046).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Buffalo
Qué casas hay en Buffalo, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Buffalo
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Buffalo y sus comparaciones
Medida
Buffalo
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
36%
59%
41%
61%
Casa adosada
3%
3%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
43%
23%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
13%
35%
19%
Casa móvil
0%
2%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Buffalo hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son los edificios de 2 a 4 viviendas (43%), más que en el condado de Erie (23%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Buffalo
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Buffalo y sus comparaciones
Medida
Buffalo
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
80%
55%
52%
26%
1960–1979
9%
22%
22%
24%
1980–1999
6%
13%
14%
25%
2000–2009
2%
5%
6%
14%
2010 o después
3%
5%
6%
11%
Aquí abundan las casas viejas: al menos la mitad es de antes de 1940, y 80% se construyeron antes de 1960.
Hay menos casas grandes en Buffalo que en el condado de Erie: 56% tienen 3 recámaras o más, contra 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil27%
$100 mil–$200 mil32%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil14%
$500 mil–$750 mil6%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: Buffalo y sus comparaciones
Medida
Buffalo
Menos de $100 mil
27%
$100 mil–$200 mil
32%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
14%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
1%
Cerca de 92% de las casas con dueño en Buffalo valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Erie ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $50010%
$500–$99936%
$1,000–$1,49938%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,423
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,4993%
$2,500–$2,9991%
$3,000 o más1%
Renta mensual con servicios: Buffalo y sus comparaciones
Medida
Buffalo
Menos de $500
10%
$500–$999
36%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
3%
$2,500–$2,999
1%
$3,000 o más
1%
Cerca de 78% de las viviendas rentadas en Buffalo cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Erie ($1,423).
Con hipoteca
$1,207 al mes
Condado de Erie: $1,619 al mes
Sin hipoteca
$473 al mes
Condado de Erie: $661 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Erie: 57%
Ser dueño cuesta menos en Buffalo: con hipoteca, el costo típico es $1,207 al mes; en el condado de Erie, $1,619. Sin hipoteca, $473.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Buffalo+83%
Condado de Erie+52%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Buffalo+35%
Condado de Erie+32%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Buffalo+34%
Condado de Erie+25%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Buffalo y sus comparaciones
Medida
Buffalo
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+83%
+52%
+35%
+53%
Renta típica
+35%
+32%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+25%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Buffalo subió 83% desde 2015–2019, más que en el condado de Erie (52%).
La renta típica en Buffalo subió 35% en el mismo tiempo; en el condado de Erie, subió 32%.
El ingreso típico de un hogar en Buffalo subió 34% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +83% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Buffalo y sus comparaciones
Medida
Buffalo
Condado de Erie
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.3%
3.8%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
0.7%
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.0%
1.3%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.25
2.26
2.49
2.53
Van solos en carro
63%
72%
49%
69%
Comparten carro
10%
8%
6%
9%
Transporte público
8%
3%
22%
3%
A pie o en bicicleta
5%
3%
6%
3%
Trabajan desde casa
11%
13%
15%
15%
Otro medio
3%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Erie, la tasa de vacantes de renta en Buffalo es de 4.3%.
En Buffalo, 2.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Erie.
Casi como en el condado de Erie, en un hogar de Buffalo viven 2.25 personas en promedio.
Aquí el transporte público cuenta: 8% de los trabajadores lo usan para ir al trabajo, contra 3% en el condado de Erie.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Buffalo?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Buffalo, de $164,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Buffalo, que es de $50,041 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $58,659 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Erie.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Buffalo. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,747 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,369
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$161,226
Interés total
$231,966
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,773 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,168 al mes
Ajustado
de $1,168 a $1,501 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,501 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Buffalo ($50,041 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,092
Impuesto a la propiedad
$136
Seguro de la casa
$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$73
Necesitas al menos $5,747 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,369; capital e interés $1,092.
La ciudad y su condado
Buffalo y el condado de Erie
Buffalo está en el condado de Erie, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Buffalo
Mapa del condado de Erie, Nueva York, con Buffalo marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Buffalo
Condado de Erie
Otras ciudades con su página
Números propios de Buffalo
Valor típico de una casa
$164,200
Renta típica al mes
$1,046
Ingreso típico de un hogar al año
$50,041
Hogares dueños de su casa
43%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.99%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Erie
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,423
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Erie.
Una casa típica en Buffalo vale $164,200: 30% menos que en el condado y 61% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Buffalo ($50,041 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Buffalo3.3 años
Erie3.2 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Erie
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Erie subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Erie.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Erie, de 2016 a 2025
2016: +4.5% +4.5% 2016
2017: +5.7% +5.7% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +4.8% +4.8% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: +8.6% +8.6% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Erie, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Buffalo junto al condado de Erie, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Buffalo$164,200
Erie$233,800
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Buffalo$1,046
Erie$1,090
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Buffalo$50,041
Erie$72,839
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Buffalo junto al condado de Erie y Nueva York
Medida
Buffalo
Condado de Erie
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$164,200 ▼30% menos que en el condado
$233,800
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,046 ▼4% menos que en el condado
$1,090
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,041 ▼31% menos que en el condado
$72,839
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
43% ▼23 puntos menos que en el condado
66%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,622 ▼65% menos que en el condado
$4,622
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.99% ▼0.99 puntos menos que en el condado
1.98%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲2 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Erie. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Buffalo
Para una casa típica de $164,200 en Buffalo, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Buffalo, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,369al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,747
Efectivo para cerrar
$10,673
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $73
Convencional, 5% de enganche$1,339al mes
Pago inicial (enganche)
$8,210
Efectivo para cerrar
$13,136
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $78
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,094al mes
Pago inicial (enganche)
$32,840
Efectivo para cerrar
$37,766
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,246al mes
Pago inicial (enganche)
$24,630
Efectivo para cerrar
$29,556
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Buffalo
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,369
$5,747
$161,226
7.18%
MIP de FHA · $73
$10,673
580
Convencional, 5% de enganche
$1,339
$8,210
$155,990
7.18%
PMI · $78
$13,136
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,094
$32,840
$131,360
7.18%
No lleva
$37,766
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,246
$24,630
$139,570
8.18%
No lleva
$29,556
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Buffalo es de $1,046 al mes: 4% menos que en el condado. En Buffalo, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Erie, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,423 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.37 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Erie (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,178
$22.65
$47,120
1 recámara
$1,203
$23.13
$48,120
2 recámaras
$1,423
$27.37
$56,920
3 recámaras
$1,732
$33.31
$69,280
4 recámaras
$1,977
$38.02
$79,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Buffalo
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Buffalo tiene 17 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,200 en el 14204 a $1,970 en el 14203.
7 de los 17 pasan la renta justa del condado de Erie ($1,423).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 17 códigos postales de Buffalo, junto a la del condado de Erie. Para 2 recámaras va de $1,200 en el 14204 a $1,970 en el 14203. 7 de los 17 pasan la renta justa del condado de Erie ($1,423).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,423
Más baja: $1,200 (14204)Más alta: $1,970 (14203)
Renta justa por código postal y tamaño en Buffalo, año fiscal 2027.
HUD tiene 133 edificios con renta para ingresos bajos en Buffalo. Estos son los más grandes.
Kenfield Homes326 Edison Ave, Buffalo 14215658 viviendas, 651 de bajos ingresos · Administra: Buffalo Municipal Housing Authority · Pago promedio: $377 al mes · Espera promedio: 11 meses(716) 855-6711
Shaffer Village & Lasalle Courts134 Isabelle St, Buffalo 14207439 viviendas, 436 de bajos ingresos · Administra: Buffalo Municipal Housing Authority · Pago promedio: $442 al mes · Espera promedio: 16 meses(716) 855-6711
Comm. Perry Ext. Hr., Slater & Mullen344 Perry St, Buffalo 14204400 viviendas, 381 de bajos ingresos · Administra: Buffalo Municipal Housing Authority · Pago promedio: $348 al mes · Espera promedio: 12 meses(716) 855-6711
Langfield Homes103A Langfield Dr, Buffalo 14215310 viviendas de bajos ingresos · Administra: Buffalo Municipal Housing Authority · Pago promedio: $460 al mes · Espera promedio: 24 meses(716) 855-6711
Towne Gardens9 Curry Walk, Buffalo 14204360 viviendas, 302 de bajos ingresos · Para familias(716) 843-8673
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Erie; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Buffalo ni del condado de Erie. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Buffalo igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Buffalo, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Buffalo
En el registro de HUD llevan el nombre de Buffalo o del condado de Erie. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Buffalo Municipal Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(716) 855-6711
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Buffalo ni del condado de Erie.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Erie. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Buffalo y de todo el condado de Erie. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Buffalo?
El valor típico de una casa en Buffalo es de $164,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Erie es de $233,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Buffalo?
La renta típica en Buffalo es de $1,046 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Erie es de $1,423.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Buffalo?
En Buffalo se usa el límite FHA de todo el condado de Erie (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Buffalo?
El dueño típico de una casa en Buffalo paga $1,622 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.99% del valor de la casa; en el condado de Erie, la tasa es 1.98%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Buffalo?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Erie. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
