Ciudad · 9,144 habitantes · Condado de Niagara, Nueva York
South Lockport, Nueva York
En South Lockport, una casa típica vale $163,600 y la renta típica es de $711 al mes. Comparado con todo el condado de Niagara, la renta típica es 21% menor, el ingreso típico de un hogar es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos menor.
South Lockport está en el condado de Niagara. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Niagara. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
South Lockport tiene la 3.ª renta típica más baja de las 333 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes ($711).
2
El ingreso típico de un hogar en South Lockport es de $56,166,19% menos que en el condado de Niagara en general ($69,633).
3
61% de los hogares de South Lockport son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Niagara.
4
South Lockport tiene la 26.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 300 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes (38%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Lockport
Qué casas hay en South Lockport, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Lockport
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Lockport y sus comparaciones
Medida
South Lockport
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
36%
68%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
14%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
35%
19%
Casa móvil
30%
4%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en South Lockport; el grupo más grande, las casas solas, suma 36%, menos que en el condado de Niagara (68%).
Aquí hay más casas móviles que en el condado de Niagara: 30% de las viviendas, contra 4%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
South Lockport
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: South Lockport y sus comparaciones
Medida
South Lockport
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
54%
52%
26%
1960–1979
24%
22%
22%
24%
1980–1999
46%
16%
14%
25%
2000–2009
11%
6%
6%
14%
2010 o después
7%
3%
6%
11%
La vivienda típica en South Lockport se construyó en 1986, 28 años después que en el condado de Niagara.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil42%
$100 mil–$200 mil13%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Lockport y sus comparaciones
Medida
South Lockport
Menos de $100 mil
42%
$100 mil–$200 mil
13%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Niagara es alto ($541,287): al menos 96% de las casas con dueño en South Lockport valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99954%
$1,000–$1,49917%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Lockport y sus comparaciones
Medida
South Lockport
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
54%
$1,000–$1,499
17%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,936 al mes
Condado de Niagara: $1,533 al mes
Sin hipoteca
$818 al mes
Condado de Niagara: $645 al mes
Dueños con hipoteca
35%
Condado de Niagara: 54%
El costo típico de quien paga hipoteca en South Lockport es $1,936 al mes, más que en el condado de Niagara ($1,533); sin hipoteca, $818.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South LockportLímites cambiaron
Condado de Niagara+51%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South LockportLímites cambiaron
Condado de Niagara+28%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South LockportLímites cambiaron
Condado de Niagara+25%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Lockport y sus comparaciones
Medida
South Lockport
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+51%
+35%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+28%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+25%
+26%
+29%
El Censo no compara South Lockport con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Niagara, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 51%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Lockport y sus comparaciones
Medida
South Lockport
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.3%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.20
2.24
2.49
2.53
Van solos en carro
71%
77%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
6%
3%
Trabajan desde casa
9%
11%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en South Lockport se parecen a los del condado de Niagara: 2.20 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en South Lockport manejan solos; en el condado de Niagara, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Lockport?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en South Lockport, de $163,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en South Lockport, que es de $56,166 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $71,942 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Niagara.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Lockport. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,726 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,679
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$160,637
Interés total
$231,119
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,763 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,311 al mes
Ajustado
de $1,311 a $1,685 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $1,685 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Lockport ($56,166 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,088
Impuesto a la propiedad
$450
Seguro de la casa
$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$72
Necesitas al menos $5,726 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,679; capital e interés $1,088.
La ciudad y su condado
South Lockport y el condado de Niagara
South Lockport está en el condado de Niagara, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Lockport
Mapa del condado de Niagara, Nueva York, con South Lockport marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Lockport
Condado de Niagara
Otras ciudades con su página
Números propios de South Lockport
Valor típico de una casa
$163,600
Renta típica al mes
$711
Ingreso típico de un hogar al año
$56,166
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
3.3%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Niagara
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,423
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+59%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Niagara.
Una casa típica en South Lockport vale $163,600: 14% menos que en el condado y 61% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en South Lockport ($56,166 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Lockport2.9 años
Niagara2.7 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Niagara
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Niagara subieron 107% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Niagara.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Niagara, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +5.3% +5.3% 2017
2018: +7.5% +7.5% 2018
2019: +5.5% +5.5% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +13.9% +13.9% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +9.2% +9.2% 2023
2024: +5.7% +5.7% 2024
2025: +6.6% +6.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Niagara, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.6%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+59%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+107%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Lockport junto al condado de Niagara, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Lockport$163,600
Niagara$189,800
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Lockport$711
Niagara$899
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Lockport$56,166
Niagara$69,633
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Lockport junto al condado de Niagara y Nueva York
Medida
South Lockport
Condado de Niagara
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$163,600 ▼14% menos que en el condado
$189,800
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$711 ▼21% menos que en el condado
$899
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$56,166 ▼19% menos que en el condado
$69,633
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼10 puntos menos que en el condado
71%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,398 ▲30% más que en el condado
$4,155
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
3.3% ▲1.11 puntos más que en el condado
2.19%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
38% ▼10 puntos menos que en el condado
49%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Niagara. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Lockport
Para una casa típica de $163,600 en South Lockport, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Lockport, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,679al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,726
Efectivo para cerrar
$10,634
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $72
Convencional, 5% de enganche$1,649al mes
Pago inicial (enganche)
$8,180
Efectivo para cerrar
$13,088
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $78
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,405al mes
Pago inicial (enganche)
$32,720
Efectivo para cerrar
$37,628
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,556al mes
Pago inicial (enganche)
$24,540
Efectivo para cerrar
$29,448
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Lockport
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,679
$5,726
$160,637
7.18%
MIP de FHA · $72
$10,634
580
Convencional, 5% de enganche
$1,649
$8,180
$155,420
7.18%
PMI · $78
$13,088
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,405
$32,720
$130,880
7.18%
No lleva
$37,628
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,556
$24,540
$139,060
8.18%
No lleva
$29,448
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Lockport y del condado de Niagara.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Lockport
3.3%del valor de la casa al año
$5,398 al año para el dueño típico en South Lockport.
South Lockport3.3%
Niagara2.19%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en South Lockport es de $711 al mes: 21% menos que en el condado. En South Lockport, 38% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Niagara, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,423 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.37 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Niagara
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Niagara (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,178
$22.65
$47,120
1 recámara
$1,203
$23.13
$48,120
2 recámaras
$1,423
$27.37
$56,920
3 recámaras
$1,732
$33.31
$69,280
4 recámaras
$1,977
$38.02
$79,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en South Lockport
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). South Lockport está en el código postal 14094.
Para 2 recámaras es $1,310: $113 menos que la renta justa del condado de Niagara ($1,423).
Renta justa por código postal y tamaño en South Lockport, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Niagara. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Lockport ni del condado de Niagara. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en South Lockport igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Lockport, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
BH
Belmont Housing Resources for Wny, Incorporated
2393 Main St, Buffalo · a 16 millas · Español
También atiende en lengua de señas americana (ASL), alemán y ruso.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Lockport ni del condado de Niagara.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Niagara. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Lockport
Respuestas cortas con los números de South Lockport y de todo el condado de Niagara. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Lockport?
El valor típico de una casa en South Lockport es de $163,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Niagara es de $189,800.
¿Cuánto cuesta rentar en South Lockport?
La renta típica en South Lockport es de $711 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Niagara es de $1,423.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Lockport?
En South Lockport se usa el límite FHA de todo el condado de Niagara (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Lockport?
El dueño típico de una casa en South Lockport paga $5,398 al año, según el Censo de EE. UU. Es 3.3% del valor de la casa; en el condado de Niagara, la tasa es 2.19%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Lockport?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Niagara; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
