Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Niagara , Nueva York
El condado de Niagara tiene una renta justa de HUD de $1,423 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $899 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $27.37 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,423
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 41% menos que en Nueva York
- Renta típica
- $899
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 45% menos que en Nueva York
- Salario necesario
- $27.37
- por hora, 2 recámaras
- O $56,920 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 49%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% menos que en Nueva York
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Niagara. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Niagara era de $1,177 al mes en septiembre de 2026: 4.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,178 | $22.65 | $47,120 |
| 1 recámara | $1,203 | $23.13 | $48,120 |
| 2 recámaras | $1,423 | $27.37 | $56,920 |
| 3 recámaras | $1,732 | $33.31 | $69,280 |
| 4 recámaras | $1,977 | $38.02 | $79,080 |
Zona de HUD: Buffalo-Cheektowaga, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 23 códigos postales en el condado de Niagara (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 14105 a $1,520 en el 14174. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($1,423).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 14008 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $970 | $990 | $1,170 | $1,420 | $1,620 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14012 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,000 | $1,020 | $1,210 | $1,470 | $1,680 |
| 14012 | Rochester, NY | $1,000 | $1,020 | $1,210 | $1,470 | $1,680 |
| 14028 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,010 | $1,030 | $1,210 | $1,480 | $1,690 |
| 14067 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $980 | $1,000 | $1,180 | $1,440 | $1,640 |
| 14092 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,100 | $1,120 | $1,330 | $1,620 | $1,850 |
| 14094 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,080 | $1,110 | $1,310 | $1,590 | $1,820 |
| 14105 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $840 | $860 | $1,010 | $1,230 | $1,420 |
| 14105 | Genesee County, NY | $840 | $860 | $1,010 | $1,230 | $1,420 |
| 14105 | Rochester, NY | $840 | $860 | $1,010 | $1,230 | $1,420 |
| 14108 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $940 | $960 | $1,130 | $1,380 | $1,570 |
| 14109 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,100 | $1,120 | $1,330 | $1,620 | $1,850 |
| 14120 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,110 | $1,130 | $1,340 | $1,630 | $1,860 |
| 14126 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,030 | $1,050 | $1,240 | $1,510 | $1,720 |
| 14131 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $980 | $1,000 | $1,180 | $1,440 | $1,640 |
| 14132 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,060 | $1,080 | $1,280 | $1,560 | $1,780 |
| 14172 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,130 | $1,150 | $1,360 | $1,660 | $1,890 |
| 14174 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,260 | $1,280 | $1,520 | $1,850 | $2,110 |
| 14301 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $890 | $910 | $1,080 | $1,310 | $1,500 |
| 14302 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $890 | $910 | $1,080 | $1,310 | $1,500 |
| 14303 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $970 | $990 | $1,170 | $1,420 | $1,630 |
| 14304 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,050 | $1,070 | $1,270 | $1,550 | $1,760 |
| 14305 | Buffalo-Cheektowaga, NY | $1,100 | $1,120 | $1,330 | $1,620 | $1,850 |
- 14008 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,170$1,420
- 14012 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,210$1,470
- 14012 · Rochester, NY $1,210$1,470
- 14028 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,210$1,480
- 14067 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,180$1,440
- 14092 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,330$1,620
- 14094 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,310$1,590
- 14105 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,010$1,230
- 14105 · Genesee County, NY $1,010$1,230
- 14105 · Rochester, NY $1,010$1,230
- 14108 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,130$1,380
- 14109 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,330$1,620
- 14120 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,340$1,630
- 14126 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,240$1,510
- 14131 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,180$1,440
- 14132 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,280$1,560
- 14172 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,360$1,660
- 14174 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,520$1,850
- 14301 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,080$1,310
- 14302 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,080$1,310
- 14303 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,170$1,420
- 14304 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,270$1,550
- 14305 · Buffalo-Cheektowaga, NY $1,330$1,620
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Niagara, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
49%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
26,501 hogares rentan en el condado de Niagara
- Gastan la mitad o más de su ingreso 26%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 51%
Comparado con el estado y el país
- Niagara 49%
- Nueva York 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Niagara
HUD lista 55 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Niagara: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 31
- con ayuda de HUD
- 19
- de vivienda pública
- 8
4,393 viviendas en total; 4,127 de bajos ingresos, según HUD.
- Wrobel Towers Vivienda pública 800 Niagara Ave, Niagara Falls 14305 250 viviendas, 247 de bajos ingresos · Administra: Niagara Falls Housing Authority · Pago promedio: $384 al mes · Espera promedio: 8 meses · (716) 285-6961
- Unity Park Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 2 Apple Walk, Niagara Falls 14305 204 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 20 · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 76 · 3 rec.: 51 · 4 rec.: 17 · En servicio desde 1995 · Para familias
- Niagara Towner Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 901 Cedar Ave, Niagara Falls 14301 201 viviendas, 200 de bajos ingresos · 1 rec.: 200 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad · (716) 284-4488
- Spallino Towers Vivienda pública 720 10th St, Niagara Falls 14301 196 viviendas, 181 de bajos ingresos · Administra: Niagara Falls Housing Authority · Pago promedio: $399 al mes · Espera promedio: 7 meses · (716) 285-6961
- Packard Courts & PC Community Center Vivienda pública 2A Packard Ct, Niagara Falls 14301 166 viviendas de bajos ingresos · Administra: Niagara Falls Housing Authority · Pago promedio: $382 al mes · Espera promedio: 57 meses · (716) 285-6961
- Foxwood Place Crédito fiscal (LIHTC) 6110 Ruhlmann Rd, Lockport 14094 164 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Foxwood Place Ayuda de HUD 6147 Ruhlmann Rd, Lockport 14094 164 viviendas, 163 de bajos ingresos · Para familias · (716) 433-3310
- Carousel Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 100 Oliver St, North Tonawanda 14120 162 viviendas, 161 de bajos ingresos · Estudio: 33 · 1 rec.: 129 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Urban Park Towers Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 77 Main St, Lockport 14094 151 viviendas, 150 de bajos ingresos · 1 rec.: 150 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad · (716) 433-8911
- Monteagle Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 4600 Hyde Park Blvd, Niagara Falls 14305 150 viviendas, 149 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 74 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2011 · Para familias · (716) 285-2454
- Willow Gardens & Autumn Gardens Vivienda pública 284 Willow St, Lockport 14094 142 viviendas de bajos ingresos · Administra: Lockport Housing Authority · Pago promedio: $437 al mes · Espera promedio: 12 meses · (716) 434-0001
- Woods at Blairville Apts Crédito fiscal (LIHTC) 832 Foxwood Dr, Lewiston 14092 168 viviendas, 120 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 80 · En servicio desde 1998 · Para familias
- Bishop Gibbons Apts Ayuda de HUD 1110 Payne Ave, North Tonawanda 14120 120 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 694-2558
- David Woody /Beacon Hghts./Gabriel Drive Vivienda pública 268 Garden St, Lockport 14094 110 viviendas de bajos ingresos · Administra: Lockport Housing Authority · Pago promedio: $643 al mes · Espera promedio: 30 meses · Viviendas en varios sitios · (716) 434-0001
- Wheatfield Towers Ayuda de HUD 6849 Plaza Dr, Niagara Falls 14304 101 viviendas, 100 de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 731-4600
- Spires Vivienda pública 45 Ontario St, Lockport 14094 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Lockport Housing Authority · Pago promedio: $396 al mes · Espera promedio: 8 meses · (716) 434-0001
- Autumn Gardens Ayuda de HUD 818 E High St, Lockport 14094 96 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 433-5810
- South-Towne Park Apartments Ayuda de HUD 5779 Sweetwood Dr, Lockport 14094 92 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (716) 433-5810
- Center Court Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 2810 20th St, Niagara Falls 14305 89 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 42 · 4 rec.: 11 · En servicio desde 2012
- Center Court Phase 1B & II Vivienda pública 2722 Diamond Park Ln, Niagara Falls 14305 100 viviendas, 86 de bajos ingresos · Administra: Niagara Falls Housing Authority · Pago promedio: $433 al mes · Espera promedio: 13 meses · (716) 285-6961
- Conerstone Unity Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3111 9th St, Niagara Falls 14305 84 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2014
- Canterbury Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 4055 Crescent Dr, Wheatfield 14120 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Vincent Morello Senior Housing Crédito fiscal (LIHTC) 418 95th St, Niagara Falls 14304 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 57 · 2 rec.: 23 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
- Summit View Place Crédito fiscal (LIHTC) 7210 Williams Rd, Wheatfield 14304 77 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 61 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores, personas sin hogar
- Colt Block Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 918 Ontario Ave, Niagara Falls 14305 71 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 3 · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Colt Block Apartments Ayuda de HUD 2119 Main St, Niagara Falls 14305 71 viviendas, 70 de bajos ingresos · Para familias · (716) 282-8614
- Center Court Phase 1A Vivienda pública 1350 Garden Ave, Niagara Falls 14305 115 viviendas, 64 de bajos ingresos · Administra: Niagara Falls Housing Authority · Pago promedio: $408 al mes · Espera promedio: 1 mes · (716) 285-6961
- Shawnee Landing Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 52 John Granville Dr, Wheatfield 14120 64 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
- Sawyer Gardens Ayuda de HUD 2132 Sawyer Dr, Niagara Falls 14304 59 viviendas, 58 de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 298-3529
- Grant Street Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 25 Grant St, North Tonawanda 14120 52 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2020 · Para personas con discapacidad, personas sin hogar
- Niagara Family Lofts Crédito fiscal (LIHTC) 561 Portage Rd, Niagara Falls 14301 61 viviendas, 51 de bajos ingresos · Estudio: 2 · 1 rec.: 49 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2017 · Para personas con discapacidad
- Pine Housing Ayuda de HUD 6231 Tonawanda Creek Rd, Lockport 14094 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 433-3381
- St. Isaac Jogues Ayuda de HUD 7200 Williams Rd, Wheatfield 14304 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Willow Housing Ayuda de HUD Townline Road, Wheatfield 14120 49 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 694-1486
- Walnut Avenue Homes Crédito fiscal (LIHTC) 607 Walnut Ave, Niagara Falls 14301 41 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 11 · En servicio desde 2016 · Para familias, personas sin hogar
- Unity Park II Crédito fiscal (LIHTC) 2980 9th St, Niagara Falls 14305 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 5 · 2 rec.: 5 · 3 rec.: 16 · 4 rec.: 14 · En servicio desde 2008 · Para familias, personas sin hogar
- Lockport Canal Homes Crédito fiscal (LIHTC) 263 Genesee St, Lockport 14094 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2012
- Elizabeth C Harvey Apts Crédito fiscal (LIHTC) 525 Oliver St, North Tonawanda 14120 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad
- Hamlet Square Crédito fiscal (LIHTC) 6061 Edward Ave, Newfane 14108 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores
- Lewiston Meadows Ayuda de HUD 922 Upper Mountain Rd, Lewiston 14092 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 298-4966
- Lewiston Villa Ayuda de HUD 930 Upper Mountain Rd, Lewiston 14092 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 298-4966
- Nelson Hopkins Apts Crédito fiscal (LIHTC) 5562 Davison Rd, Lockport 14094 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2010 · Para personas con discapacidad
- Niagara Village Ayuda de HUD 6935 Village Dr, North Tonawanda 14120 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (716) 731-2965
- Wilson Villa Crédito fiscal (LIHTC) 240 Autumnview Dr, Wilson 14172 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Estella Apartments Ayuda de HUD 942 Niagara Ave, Niagara Falls 14305 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (716) 284-1467
- Rehab Associates Ayuda de HUD 1028 South Ave, Niagara Falls 14305 20 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (716) 282-3738
- Carolyn's House Crédito fiscal (LIHTC) 542 6th St, Niagara Falls 14301 19 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 6 · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 2005 · Para personas sin hogar
- Geri Rose Garden Apts Ayuda de HUD 3354 Tuscarora Rd, Niagara Falls 14304 11 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (716) 297-0798
- Middle City Revitalization Project Crédito fiscal (LIHTC) 1371 Michigan Ave, Niagara Falls 14305 10 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores, familias
- Portage Apts Crédito fiscal (LIHTC) 261 Portage Rd, Niagara Falls 14303 10 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 2001 · Para familias
- 1034 Michigan Avenue Crédito fiscal (LIHTC) 1034 Michigan Ave, Niagara Falls 14305 6 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1998 · Para personas con discapacidad, familias
- Willow Avenue Crédito fiscal (LIHTC) 576 Willow Ave, North Tonawanda 14120 6 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 6 · En servicio desde 2000 · Para personas con discapacidad
- 1035 South Avenue Project Crédito fiscal (LIHTC) 1035 South Ave, Niagara Falls 14305 4 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1995 · Para personas mayores, familias
- 1150 Ontario Ave Project Crédito fiscal (LIHTC) 1150 Ontario Ave, Niagara Falls 14305 4 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1994 · Para familias
- Center Court Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 2727 Eagle Hts, Niagara Falls 14305 115 viviendas
3 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Niagara
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Niagara. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $21,350 | $35,550 | $56,850 |
| 2 personas | $24,400 | $40,600 | $65,000 |
| 3 personas | $27,450 | $45,700 | $73,100 |
| 4 personas | $33,000 | $50,750 | $81,200 |
| 5 personas | $38,680 | $54,850 | $87,700 |
| 6 personas | $44,360 | $58,900 | $94,200 |
| 7 personas | $50,040 | $62,950 | $100,700 |
| 8 personas | $55,720 | $67,000 | $107,200 |
Ingreso medio de la zona: $101,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Buffalo-Cheektowaga, NY MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,060 – $1,296
- 1 recámara $1,083 – $1,323
- 2 recámaras $1,281 – $1,565
- 3 recámaras $1,559 – $1,905
- 4 recámaras $1,779 – $2,175
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- City of Niagara Falls Vales de Sección 8 · 981 vales (716) 286-8802 City of Niagara Falls: Ian.mccully@niagarafallsny.gov
- Niagara Falls Housing Authority Vivienda pública · 809 viviendas públicas (716) 285-6961 Niagara Falls Housing Authority: trallencollins@nfha.org
- Lockport Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 192 vales · 352 viviendas públicas (716) 434-0001 Lockport Housing Authority: jkline@lockporthousingauthority.com
Autoridades de vivienda en Nueva York Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva York
Lo que dice la ley de Nueva York sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 30, 60 o 90 días, según el caso
- N.Y. Real Prop. Law §226-c(1)(a), (2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.Y. Real Prop. Acts. Law §768(1)(a)
- Protección contra represaliasN.Y. Real Prop. Law §223-b(1)
- Protección por tu estatus migratorioN.Y. Exec. Law §296(5)(a)(3)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Niagara
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Belmont Housing Resources for Wny, Incorporated
2393 Main St, Buffalo · a 23 millas · Español
También atiende en lengua de señas americana (ASL), alemán y ruso.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
-
Operation Hope- Buffalo Ny Branch
752 E Delavan Ave, Buffalo · a 24 millas
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 4 más
-
Buffalo Urban League, Inc.
15 Genesee St, Buffalo · a 27 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Niagara. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva York, la cuenta promedio de una casa fue de $140 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,846
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,423
- Depósito de seguridad
- $1,423
- Total
- $2,846
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Niagara?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,178; 1 recámara: $1,203; 2 recámaras: $1,423; 3 recámaras: $1,732; 4 recámaras: $1,977. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Niagara?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,423) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $27.37 por hora a tiempo completo, o $56,920 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Niagara?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $50,750 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Niagara?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,281 y $1,565 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Niagara?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 14105 a $1,520 en el 14174. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Niagara?
HUD lista 55 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Niagara: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Niagara?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Niagara, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva York, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).