Ciudad · 30,198 habitantes · Condado de Niagara, Nueva York
North Tonawanda, Nueva York
En North Tonawanda, una casa típica vale $197,200 y la renta típica es de $934 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Niagara.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $209,907 a $285,376.
Renta típica
$1,341al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $1,246 a $1,341.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
North Tonawanda está en el condado de Niagara. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Niagara. Ver el condado
Qué casas hay en North Tonawanda, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Tonawanda
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Tonawanda y sus comparaciones
Medida
North Tonawanda
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
67%
68%
41%
61%
Casa adosada
1%
3%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
17%
14%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
12%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en North Tonawanda: 67% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Niagara (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
North Tonawanda
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: North Tonawanda y sus comparaciones
Medida
North Tonawanda
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
62%
54%
52%
26%
1960–1979
25%
22%
22%
24%
1980–1999
10%
16%
14%
25%
2000–2009
2%
6%
6%
14%
2010 o después
2%
3%
6%
11%
En North Tonawanda, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1955; en el condado de Niagara, antes de 1958.
Las viviendas en North Tonawanda son más chicas: 61% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Niagara, 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil41%
$200 mil–$300 mil35%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: North Tonawanda y sus comparaciones
Medida
North Tonawanda
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
41%
$200 mil–$300 mil
35%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Niagara es alto ($541,287): al menos 97% de las casas con dueño en North Tonawanda valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50012%
$500–$99950%
$1,000–$1,49930%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,423
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: North Tonawanda y sus comparaciones
Medida
North Tonawanda
Menos de $500
12%
$500–$999
50%
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Niagara es $1,423; cerca de 87% de las rentas en North Tonawanda están por debajo.
Con hipoteca
$1,462 al mes
Condado de Niagara: $1,533 al mes
Sin hipoteca
$653 al mes
Condado de Niagara: $645 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Niagara: 54%
En North Tonawanda, 61% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,462 al mes, casi igual que en el condado de Niagara.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Tonawanda+61%
Condado de Niagara+51%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North Tonawanda+32%
Condado de Niagara+28%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Tonawanda+15%
Condado de Niagara+25%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Tonawanda y sus comparaciones
Medida
North Tonawanda
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+61%
+51%
+35%
+53%
Renta típica
+32%
+28%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+15%
+25%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en North Tonawanda subió 61%; en el condado de Niagara, subió 51%.
La renta típica en North Tonawanda subió 32% en el mismo tiempo; en el condado de Niagara, subió 28%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en North Tonawanda: el ingreso típico subió 15%, contra +61% del valor de las casas y +32% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Tonawanda y sus comparaciones
Medida
North Tonawanda
Condado de Niagara
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.3%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.14
2.24
2.49
2.53
Van solos en carro
77%
77%
49%
69%
Comparten carro
5%
7%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
22%
3%
A pie o en bicicleta
3%
3%
6%
3%
Trabajan desde casa
15%
11%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Niagara, en un hogar de North Tonawanda viven 2.14 personas en promedio.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 15% trabaja desde casa; en el condado de Niagara, 11%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Tonawanda?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en North Tonawanda, de $197,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en North Tonawanda, que es de $66,961 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $80,026 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Niagara.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Tonawanda. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,902 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,867
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$193,628
Interés total
$278,586
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,330 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,562 al mes
Ajustado
de $1,562 a $2,009 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,009 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Tonawanda ($66,961 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,312
Impuesto a la propiedad
$386
Seguro de la casa
$82
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$87
Necesitas al menos $6,902 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,867; capital e interés $1,312.
La ciudad y su condado
North Tonawanda y el condado de Niagara
North Tonawanda está en el condado de Niagara, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Tonawanda
Mapa del condado de Niagara, Nueva York, con North Tonawanda marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Tonawanda
Condado de Niagara
Otras ciudades con su página
Números propios de North Tonawanda
Valor típico de una casa
$197,200
Renta típica al mes
$934
Ingreso típico de un hogar al año
$66,961
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.35%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Niagara
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,423
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+59%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Niagara.
Una casa típica en North Tonawanda vale $197,200: 4% más que en el condado y 53% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en North Tonawanda ($66,961 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Tonawanda2.9 años
Niagara2.7 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Niagara
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Niagara subieron 107% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Niagara.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Niagara, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +5.3% +5.3% 2017
2018: +7.5% +7.5% 2018
2019: +5.5% +5.5% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +13.9% +13.9% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +9.2% +9.2% 2023
2024: +5.7% +5.7% 2024
2025: +6.6% +6.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Niagara, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.6%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+59%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+107%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Tonawanda junto al condado de Niagara, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Tonawanda$197,200
Niagara$189,800
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Tonawanda$934
Niagara$899
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Tonawanda$66,961
Niagara$69,633
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Tonawanda junto al condado de Niagara y Nueva York
Medida
North Tonawanda
Condado de Niagara
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$197,200 ▲4% más que en el condado
$189,800
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$934 ▲4% más que en el condado
$899
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,961 ▼4% menos que en el condado
$69,633
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼1 puntos menos que en el condado
71%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,636 ▲12% más que en el condado
$4,155
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.35% ▲0.16 puntos más que en el condado
2.19%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲2 puntos más que en el condado
49%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Niagara. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Tonawanda
Para una casa típica de $197,200 en North Tonawanda, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Tonawanda, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,867al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,902
Efectivo para cerrar
$12,818
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $87
Convencional, 5% de enganche$1,831al mes
Pago inicial (enganche)
$9,860
Efectivo para cerrar
$15,776
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $94
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,537al mes
Pago inicial (enganche)
$39,440
Efectivo para cerrar
$45,356
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,719al mes
Pago inicial (enganche)
$29,580
Efectivo para cerrar
$35,496
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Tonawanda
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,867
$6,902
$193,628
7.18%
MIP de FHA · $87
$12,818
580
Convencional, 5% de enganche
$1,831
$9,860
$187,340
7.18%
PMI · $94
$15,776
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,537
$39,440
$157,760
7.18%
No lleva
$45,356
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,719
$29,580
$167,620
8.18%
No lleva
$35,496
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Tonawanda y del condado de Niagara.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Tonawanda
2.35%del valor de la casa al año
$4,636 al año para el dueño típico en North Tonawanda.
North Tonawanda2.35%
Niagara2.19%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en North Tonawanda es de $934 al mes: 4% más que en el condado. En North Tonawanda, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Niagara, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,423 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.37 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Niagara
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Niagara (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,178
$22.65
$47,120
1 recámara
$1,203
$23.13
$48,120
2 recámaras
$1,423
$27.37
$56,920
3 recámaras
$1,732
$33.31
$69,280
4 recámaras
$1,977
$38.02
$79,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en North Tonawanda
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Tonawanda está en el código postal 14120.
Para 2 recámaras es $1,340: $83 menos que la renta justa del condado de Niagara ($1,423).
Renta justa por código postal y tamaño en North Tonawanda, año fiscal 2027.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en North Tonawanda. Estos son los más grandes.
Carousel Park Apts100 Oliver St, North Tonawanda 14120162 viviendas, 161 de bajos ingresos · Estudio: 33 · 1 rec.: 129 · En servicio desde 2005 · Para familias
Bishop Gibbons Apts1110 Payne Ave, North Tonawanda 14120120 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(716) 694-2558
Grant Street Apartments25 Grant St, North Tonawanda 1412052 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2020 · Para personas con discapacidad, personas sin hogar
Elizabeth C Harvey Apts525 Oliver St, North Tonawanda 1412024 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad
Niagara Village6935 Village Dr, North Tonawanda 1412024 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(716) 731-2965
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Niagara. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Tonawanda ni del condado de Niagara. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en North Tonawanda igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Tonawanda, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
BH
Belmont Housing Resources for Wny, Incorporated
2393 Main St, Buffalo · a 8 millas · Español
También atiende en lengua de señas americana (ASL), alemán y ruso.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de North Tonawanda
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Niagara lleva el nombre de North Tonawanda ni del condado de Niagara.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de North Tonawanda ni del condado de Niagara.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Niagara. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Tonawanda
Respuestas cortas con los números de North Tonawanda y de todo el condado de Niagara. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Tonawanda?
El valor típico de una casa en North Tonawanda es de $197,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Niagara es de $189,800.
¿Cuánto cuesta rentar en North Tonawanda?
La renta típica en North Tonawanda es de $934 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Niagara es de $1,423.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Tonawanda?
En North Tonawanda se usa el límite FHA de todo el condado de Niagara (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Tonawanda?
El dueño típico de una casa en North Tonawanda paga $4,636 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.35% del valor de la casa; en el condado de Niagara, la tasa es 2.19%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Tonawanda?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Niagara; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
