Ciudad · 13,738 habitantes · Condado de Cattaraugus, Nueva York
Olean, Nueva York
En Olean, una casa típica vale $86,100 y la renta típica es de $794 al mes. Comparado con todo el condado de Cattaraugus, el valor típico de una casa es 24% menor, el ingreso típico de un hogar es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Olean está en el condado de Cattaraugus. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cattaraugus. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Olean tiene el 4.º valor típico de una casa más bajo de las 348 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes ($86,100).
2
Olean tiene la 9.ª renta típica más baja de las 333 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes ($794).
3
55% de los hogares de Olean son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Cattaraugus.
4
Olean tiene el 26.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 350 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes ($51,261).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Olean
Qué casas hay en Olean, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Olean
Condado de Cattaraugus
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Olean y sus comparaciones
Medida
Olean
Condado de Cattaraugus
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
59%
70%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
26%
11%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
5%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
11%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Olean, pesa menos que en el condado de Cattaraugus: 59% contra 70%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Olean
Condado de Cattaraugus
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Olean y sus comparaciones
Medida
Olean
Condado de Cattaraugus
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
79%
50%
52%
26%
1960–1979
14%
19%
22%
24%
1980–1999
6%
21%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
7%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
En Olean, al menos la mitad de las viviendas se construyó antes de 1940, y 79% son de antes de 1960.
Hay menos casas grandes en Olean que en el condado de Cattaraugus: 57% tienen 3 recámaras o más, contra 64%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil62%
$100 mil–$200 mil27%
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Olean y sus comparaciones
Medida
Olean
Menos de $100 mil
62%
$100 mil–$200 mil
27%
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50018%
$500–$99951%
$1,000–$1,49928%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,014
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Olean y sus comparaciones
Medida
Olean
Menos de $500
18%
$500–$999
51%
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Cattaraugus es $1,014; cerca de 70% de las rentas en Olean están por debajo.
Con hipoteca
$1,160 al mes
Condado de Cattaraugus: $1,263 al mes
Sin hipoteca
$535 al mes
Condado de Cattaraugus: $544 al mes
Dueños con hipoteca
42%
Condado de Cattaraugus: 43%
Ser dueño cuesta menos en Olean: con hipoteca, el costo típico es $1,160 al mes; en el condado de Cattaraugus, $1,263. Sin hipoteca, $535.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
OleanSin cambio claro
Condado de Cattaraugus+28%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Olean+23%
Condado de Cattaraugus+18%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Olean+23%
Condado de Cattaraugus+22%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Olean y sus comparaciones
Medida
Olean
Condado de Cattaraugus
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+28%
+35%
+53%
Renta típica
+23%
+18%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+23%
+22%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Olean no cambió de forma clara: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Desde 2015–2019, la renta típica en Olean subió 23%, más que en el condado de Cattaraugus (18%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Olean y sus comparaciones
Medida
Olean
Condado de Cattaraugus
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
11.8%
8.3%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.11
2.29
2.49
2.53
Van solos en carro
73%
76%
49%
69%
Comparten carro
11%
9%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
22%
3%
A pie o en bicicleta
6%
5%
6%
3%
Trabajan desde casa
8%
8%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Olean: 11.8% está vacía y se ofrece en renta, contra 8.3% en el condado de Cattaraugus.
En promedio, un hogar de Olean tiene 2.11 personas, menos que en el condado de Cattaraugus (2.29).
Para ir al trabajo, 73% de los trabajadores en Olean manejan solos; en el condado de Cattaraugus, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Olean?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Olean, de $86,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 21% del ingreso típico de un hogar en Olean, que es de $51,261 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cattaraugus.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Olean. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,014 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$908
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$84,540
Interés total
$121,633
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,454 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,196 al mes
Tu pago · 21%
Ajustado
de $1,196 a $1,538 al mes
Difícil
más de $1,538 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Olean ($51,261 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$573
Impuesto a la propiedad
$261
Seguro de la casa
$36
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$38
Necesitas al menos $3,014 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $908; capital e interés $573.
La ciudad y su condado
Olean y el condado de Cattaraugus
Olean está en el condado de Cattaraugus, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Olean
Mapa del condado de Cattaraugus, Nueva York, con Olean marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Olean
Condado de Cattaraugus
Otras ciudades con su página
Números propios de Olean
Valor típico de una casa
$86,100
Renta típica al mes
$794
Ingreso típico de un hogar al año
$51,261
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
3.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cattaraugus
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,014
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cattaraugus.
Una casa típica en Olean vale $86,100: 24% menos que en el condado y 80% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Olean ($51,261 al año), una casa típica cuesta 1.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Olean1.7 años
Cattaraugus1.9 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cattaraugus
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cattaraugus subieron 95% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cattaraugus.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cattaraugus, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: −0.9% −0.9% 2017
2018: +1.4% +1.4% 2018
2019: +9.1% +9.1% 2019
2020: +1.3% +1.3% 2020
2021: +11.2% +11.2% 2021
2022: +14.1% +14.1% 2022
2023: +16.7% +16.7% 2023
2024: +5.1% +5.1% 2024
2025: +8.4% +8.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cattaraugus, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+8.4%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+95%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Olean junto al condado de Cattaraugus, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Olean$86,100
Cattaraugus$113,100
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Olean$794
Cattaraugus$770
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Olean$51,261
Cattaraugus$59,540
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Olean junto al condado de Cattaraugus y Nueva York
Medida
Olean
Condado de Cattaraugus
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$86,100 ▼24% menos que en el condado
$113,100
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$794 ▲3% más que en el condado
$770
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$51,261 ▼14% menos que en el condado
$59,540
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼20 puntos menos que en el condado
75%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,130 ▲5% más que en el condado
$2,991
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
3.64% ▲1 puntos más que en el condado
2.64%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲6 puntos más que en el condado
46%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cattaraugus. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Olean
Para una casa típica de $86,100 en Olean, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Olean, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$908al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,014
Efectivo para cerrar
$5,597
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $38
Convencional, 5% de enganche$892al mes
Pago inicial (enganche)
$4,305
Efectivo para cerrar
$6,888
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $41
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$764al mes
Pago inicial (enganche)
$17,220
Efectivo para cerrar
$19,803
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$843al mes
Pago inicial (enganche)
$12,915
Efectivo para cerrar
$15,498
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Olean
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$908
$3,014
$84,541
7.18%
MIP de FHA · $38
$5,597
580
Convencional, 5% de enganche
$892
$4,305
$81,795
7.18%
PMI · $41
$6,888
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$764
$17,220
$68,880
7.18%
No lleva
$19,803
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$843
$12,915
$73,185
8.18%
No lleva
$15,498
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Olean y del condado de Cattaraugus.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Olean
3.64%del valor de la casa al año
$3,130 al año para el dueño típico en Olean.
Olean3.64%
Cattaraugus2.64%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Cattaraugus.
Los mapas de FEMA no cuentan casas en zona de alto riesgo en el condado de Cattaraugus. Eso no quiere decir que no pueda inundarse: revisa tu dirección.
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.
La renta típica en Olean es de $794 al mes: 3% más que en el condado. En Olean, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cattaraugus, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,014 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.50 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Olean. Estos son los más grandes.
West and Alder Courts305 N 15th St, Olean 14760108 viviendas de bajos ingresos · Administra: Olean Housing Authority · Pago promedio: $596 al mes · Espera promedio: 4 meses · Viviendas en varios sitios(716) 372-8262
Aspen Tower350 Front St, Olean 1476099 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(716) 372-3002
Spring & Seneca CT.401 Alder St, Olean 1476081 viviendas de bajos ingresos · Administra: Olean Housing Authority · Pago promedio: $402 al mes · Espera promedio: 5 meses · Viviendas en varios sitios(716) 372-8262
Olean House132 N Union St, Olean 1476062 viviendas de bajos ingresos · Administra: Olean Housing Authority · Pago promedio: $379 al mes · Espera promedio: 3 meses(716) 372-8262
South Court554 Martha Ave, Olean 1476055 viviendas de bajos ingresos · Administra: Olean Housing Authority · Pago promedio: $557 al mes · Espera promedio: 22 meses(716) 372-8262
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cattaraugus. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Olean ni del condado de Cattaraugus. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Olean igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Olean, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
AC
Allegany County Community Opportunities and Rural Development (ACCORD) Corp.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Olean
En el registro de HUD llevan el nombre de Olean o del condado de Cattaraugus. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Olean ni del condado de Cattaraugus.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cattaraugus. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Olean y de todo el condado de Cattaraugus. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Olean?
El valor típico de una casa en Olean es de $86,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cattaraugus es de $113,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Olean?
La renta típica en Olean es de $794 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cattaraugus es de $1,014.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Olean?
En Olean se usa el límite FHA de todo el condado de Cattaraugus (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Olean?
El dueño típico de una casa en Olean paga $3,130 al año, según el Censo de EE. UU. Es 3.64% del valor de la casa; en el condado de Cattaraugus, la tasa es 2.64%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Olean?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cattaraugus; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
