Ciudad · 7,306 habitantes · Condado de Putnam, Nueva York
Carmel, Nueva York
En Carmel, una casa típica vale $488,300 y la renta típica es de $1,150 al mes. Comparado con todo el condado de Putnam, la renta típica es 35% menor, el ingreso típico de un hogar es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Según Zillow (ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Carmel está en el condado de Putnam. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Putnam. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Carmel es de $1,150 al mes, 35% menos que en el condado de Putnam en general ($1,775).
2
Cerca, en Lake Carmel, la casa típica es de $363,700: 26% menos que en Carmel ($488,300).
3
75% de los hogares de Carmel son dueños de su casa, frente a 84% en el condado de Putnam.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Carmel
Qué casas hay en Carmel, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Carmel y sus comparaciones
Medida
Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
60%
77%
41%
61%
Casa adosada
16%
8%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Carmel (60%), pero menos que en el condado de Putnam (77%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Carmel y sus comparaciones
Medida
Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
19%
37%
52%
26%
1960–1979
27%
29%
22%
24%
1980–1999
23%
21%
14%
25%
2000–2009
17%
9%
6%
14%
2010 o después
14%
3%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil34%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Carmel y sus comparaciones
Medida
Carmel
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
34%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Carmel y sus comparaciones
Medida
Carmel
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$3,225 al mes
Condado de Putnam: $3,122 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Putnam: 64%
El costo típico de quien paga hipoteca en Carmel es $3,225 al mes, cerca de la cifra del condado de Putnam ($3,122).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
CarmelLímites cambiaron
Condado de Putnam+32%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
CarmelLímites cambiaron
Condado de Putnam+22%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
CarmelLímites cambiaron
Condado de Putnam+21%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Carmel y sus comparaciones
Medida
Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+32%
+35%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+22%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+21%
+26%
+29%
Los límites de Carmel cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Putnam, el valor típico de una casa subió 32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Carmel y sus comparaciones
Medida
Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.46
2.68
2.49
2.53
Van solos en carro
67%
69%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
6%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
Trabajan desde casa
14%
14%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.46 en promedio, contra 2.68 en el condado de Putnam.
Para ir al trabajo, 67% de los trabajadores en Carmel manejan solos; en el condado de Putnam, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Carmel?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Carmel, de $488,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Carmel, que es de $114,954 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $192,926 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Putnam.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Carmel. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,091 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,502
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$479,455
Interés total
$689,823
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,246 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,682 al mes
Ajustado
de $2,682 a $3,449 al mes
Difícil
más de $3,449 al mes
Tu pago · 47%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Carmel ($114,954 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,248
Impuesto a la propiedad
$834
Seguro de la casa
$204
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$216
Necesitas al menos $17,091 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,502; capital e interés $3,248.
La ciudad y su condado
Carmel y el condado de Putnam
Carmel está en el condado de Putnam, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Carmel
Mapa del condado de Putnam, Nueva York, con Carmel marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Carmel
Condado de Putnam
Otras ciudades con su página
Números propios de Carmel
Valor típico de una casa
$488,300
Renta típica al mes
$1,150
Ingreso típico de un hogar al año
$114,954
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.05%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Putnam
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,971
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Putnam.
Una casa típica en Carmel vale $488,300: 4% más que en el condado y 15% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Carmel ($114,954 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Carmel4.2 años
Putnam3.7 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Putnam
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Putnam subieron 73% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Putnam.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Putnam, de 2016 a 2025
2016: +0.9% +0.9% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +1.4% +1.4% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +9.8% +9.8% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +4.0% +4.0% 2023
2024: +10.8% +10.8% 2024
2025: +3.7% +3.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Putnam, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+3.7%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+73%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Carmel junto al condado de Putnam, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Carmel$488,300
Putnam$471,300
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Carmel$1,150
Putnam$1,775
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Carmel$114,954
Putnam$126,257
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Carmel junto al condado de Putnam y Nueva York
Medida
Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$488,300 ▲4% más que en el condado
$471,300
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,150 ▼35% menos que en el condado
$1,775
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$114,954 ▼9% menos que en el condado
$126,257
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▼9 puntos menos que en el condado
84%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.05% ▼0.07 puntos menos que en el condado
2.12%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼16 puntos menos que en el condado
62%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Putnam. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Carmel
Para una casa típica de $488,300 en Carmel, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Carmel, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,502al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,091
Efectivo para cerrar
$31,740
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $216
Convencional, 5% de enganche$4,412al mes
Pago inicial (enganche)
$24,415
Efectivo para cerrar
$39,064
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $232
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,684al mes
Pago inicial (enganche)
$97,660
Efectivo para cerrar
$112,309
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,135al mes
Pago inicial (enganche)
$73,245
Efectivo para cerrar
$87,894
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Carmel
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,502
$17,091
$479,456
7.18%
MIP de FHA · $216
$31,740
580
Convencional, 5% de enganche
$4,412
$24,415
$463,885
7.18%
PMI · $232
$39,064
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,684
$97,660
$390,640
7.18%
No lleva
$112,309
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,135
$73,245
$415,055
8.18%
No lleva
$87,894
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Carmel es de $1,150 al mes: 35% menos que en el condado. En Carmel, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Putnam, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,971 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.13 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Carmel. Estos son los más grandes.
WB Hughson Commons1100 Gables Way, Carmel 1051294 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 78 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
Hillcrest Commons Senior Apts2000 Heights LN, Carmel 1051276 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
Hillcrest Commons Phase 21000 Clapboard Ridge, Carmel 1051274 viviendas, 62 de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores
Senior Housing at Mahopac Hills106 Route 6, Carmel 1051248 viviendas, 47 de bajos ingresos · Para personas mayores
Gleneida Court Phase II20 Gleneida Ct, Carmel 1051224 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 23 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Putnam; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Carmel ni del condado de Putnam. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Carmel igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Carmel, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Carmel ni del condado de Putnam.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Putnam. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Carmel y de todo el condado de Putnam. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Carmel?
El valor típico de una casa en Carmel es de $488,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Putnam es de $471,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Carmel?
La renta típica en Carmel es de $1,150 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Putnam es de $2,971.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Carmel?
En Carmel se usa el límite FHA de todo el condado de Putnam (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Carmel?
El dueño típico de una casa en Carmel paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.05% del valor de la casa; en el condado de Putnam, la tasa es 2.12%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Carmel?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Putnam. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
