Ciudad · 14,834 habitantes · Condado de Dutchess, Nueva York
Beacon, Nueva York
En Beacon, una casa típica vale $471,600 y la renta típica es de $1,658 al mes. Comparado con todo el condado de Dutchess, el valor típico de una casa es 18% mayor, el ingreso típico de un hogar es 8% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $412,753 a $571,882.
Renta típica
$2,645al mes
▲ 11% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $2,132 a $2,645.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beacon está en el condado de Dutchess. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dutchess. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Newburgh, la casa típica es de $247,900: 47% menos que en Beacon ($471,600).
2
La casa típica en Beacon vale $471,600,18% más que en el condado de Dutchess en general ($400,600).
3
61% de los hogares de Beacon son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Dutchess.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Beacon
Qué casas hay en Beacon, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beacon
Condado de Dutchess
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beacon y sus comparaciones
Medida
Beacon
Condado de Dutchess
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
56%
63%
41%
61%
Casa adosada
8%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
15%
13%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
15%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Beacon, pesa menos que en el condado de Dutchess: 56% contra 63%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Beacon
Condado de Dutchess
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Beacon y sus comparaciones
Medida
Beacon
Condado de Dutchess
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
54%
35%
52%
26%
1960–1979
12%
29%
22%
24%
1980–1999
16%
21%
14%
25%
2000–2009
6%
9%
6%
14%
2010 o después
12%
6%
6%
11%
Las casas en Beacon son más viejas: el año típico de construcción es 1957; en el condado de Dutchess, 1971.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil34%
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Beacon y sus comparaciones
Medida
Beacon
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
34%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,99923%
$2,000–$2,49916%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más11%
Renta mensual con servicios: Beacon y sus comparaciones
Medida
Beacon
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
23%
$2,000–$2,499
16%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
11%
Con hipoteca
$2,606 al mes
Condado de Dutchess: $2,597 al mes
Sin hipoteca
$1,115 al mes
Condado de Dutchess: $1,064 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Dutchess: 62%
En Beacon, 67% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,606 al mes, casi igual que en el condado de Dutchess.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beacon+69%
Condado de Dutchess+42%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beacon+25%
Condado de Dutchess+30%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beacon+52%
Condado de Dutchess+23%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beacon y sus comparaciones
Medida
Beacon
Condado de Dutchess
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+69%
+42%
+35%
+53%
Renta típica
+25%
+30%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+52%
+23%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Beacon subieron de valor más rápido que en el condado de Dutchess: 69% contra 42%.
Las rentas en Beacon subieron más despacio que en el condado de Dutchess: 25% desde 2015–2019, contra 30%.
El ingreso típico de un hogar en Beacon subió 52% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +69% y la renta, +25%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beacon y sus comparaciones
Medida
Beacon
Condado de Dutchess
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.6%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.17
2.40
2.49
2.53
Van solos en carro
58%
69%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
6%
9%
Transporte público
12%
4%
22%
3%
A pie o en bicicleta
5%
4%
6%
3%
Trabajan desde casa
21%
15%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Beacon tiene 2.17 personas, menos que en el condado de Dutchess (2.40).
Más gente va al trabajo en autobús o tren en Beacon que en el condado de Dutchess: 12% contra 4%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beacon?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Beacon, de $471,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Beacon, que es de $107,859 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $180,265 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dutchess.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beacon. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,506 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,206
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$463,058
Interés total
$666,232
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,964 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,517 al mes
Ajustado
de $2,517 a $3,236 al mes
Difícil
más de $3,236 al mes
Tu pago · 47%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beacon ($107,859 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,137
Impuesto a la propiedad
$664
Seguro de la casa
$197
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$209
Necesitas al menos $16,506 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,206; capital e interés $3,137.
La ciudad y su condado
Beacon y el condado de Dutchess
Beacon está en el condado de Dutchess, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beacon
Mapa del condado de Dutchess, Nueva York, con Beacon marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beacon
Condado de Dutchess
Otras ciudades con su página
Números propios de Beacon
Valor típico de una casa
$471,600
Renta típica al mes
$1,658
Ingreso típico de un hogar al año
$107,859
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dutchess
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,131
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dutchess.
Una casa típica en Beacon vale $471,600: 18% más que en el condado y 11% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Beacon ($107,859 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beacon4.4 años
Dutchess4.0 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dutchess
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dutchess subieron 90% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dutchess.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dutchess, de 2016 a 2025
2016: +1.7% +1.7% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +6.1% +6.1% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +14.0% +14.0% 2021
2022: +12.6% +12.6% 2022
2023: +6.9% +6.9% 2023
2024: +6.9% +6.9% 2024
2025: +6.3% +6.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dutchess, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.3%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+90%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beacon junto al condado de Dutchess, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beacon$471,600
Dutchess$400,600
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beacon$1,658
Dutchess$1,582
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beacon$107,859
Dutchess$99,478
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beacon junto al condado de Dutchess y Nueva York
Medida
Beacon
Condado de Dutchess
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$471,600 ▲18% más que en el condado
$400,600
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,658 ▲5% más que en el condado
$1,582
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$107,859 ▲8% más que en el condado
$99,478
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼8 puntos menos que en el condado
69%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,958 ▲5% más que en el condado
$7,562
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.69% ▼0.2 puntos menos que en el condado
1.89%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼6 puntos menos que en el condado
52%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dutchess. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beacon
Para una casa típica de $471,600 en Beacon, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beacon, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,206al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,506
Efectivo para cerrar
$30,654
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $209
Convencional, 5% de enganche$4,120al mes
Pago inicial (enganche)
$23,580
Efectivo para cerrar
$37,728
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $224
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,416al mes
Pago inicial (enganche)
$94,320
Efectivo para cerrar
$108,468
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,852al mes
Pago inicial (enganche)
$70,740
Efectivo para cerrar
$84,888
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beacon
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,206
$16,506
$463,058
7.18%
MIP de FHA · $209
$30,654
580
Convencional, 5% de enganche
$4,120
$23,580
$448,020
7.18%
PMI · $224
$37,728
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,416
$94,320
$377,280
7.18%
No lleva
$108,468
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,852
$70,740
$400,860
8.18%
No lleva
$84,888
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beacon y del condado de Dutchess.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Beacon
1.69%del valor de la casa al año
$7,958 al año para el dueño típico en Beacon.
Beacon1.69%
Dutchess1.89%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Beacon es de $1,658 al mes: 5% más que en el condado. En Beacon, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dutchess, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,131 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.98 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Beacon. Estos son los más grandes.
Tompkins Terrace194 Tompkins Ter, Beacon 12508193 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 22 · 1 rec.: 74 · 2 rec.: 51 · 3 rec.: 34 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2008 · Para familias
Davies South Terrace1 S Davies Ter, Beacon 12508124 viviendas, 115 de bajos ingresos · Para familias
Highland Meadows Senior Residence11 Hastings Dr, Beacon 1250868 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 53 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2019
Meadow Ridge Apts100 Meadowridge Cir, Beacon 1250854 viviendas, 53 de bajos ingresos · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 33 · En servicio desde 2003 · Para familias
West End Lofts Phase 11 Liam Dr, Beacon 1250873 viviendas, 50 de bajos ingresos · 1 rec.: 45 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2019 · Para personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Dutchess; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beacon ni del condado de Dutchess. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Beacon igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beacon, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Beacon
En el registro de HUD llevan el nombre de Beacon o del condado de Dutchess. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
The City of Beacon Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(845) 831-1289
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beacon ni del condado de Dutchess.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Dutchess. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Beacon y de todo el condado de Dutchess. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beacon?
El valor típico de una casa en Beacon es de $471,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dutchess es de $400,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Beacon?
La renta típica en Beacon es de $1,658 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dutchess es de $2,131.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beacon?
En Beacon se usa el límite FHA de todo el condado de Dutchess (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beacon?
El dueño típico de una casa en Beacon paga $7,958 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.69% del valor de la casa; en el condado de Dutchess, la tasa es 1.89%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beacon?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Dutchess. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
