Ciudad · 7,854 habitantes · Condado de Putnam, Nueva York
Lake Carmel, Nueva York
En Lake Carmel, una casa típica vale $363,700 y la renta típica es de $1,565 al mes. Comparado con todo el condado de Putnam, el valor típico de una casa es 23% menor y el ingreso típico de un hogar es 13% menor.
Lake Carmel está en el condado de Putnam. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Putnam. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Lake Carmel tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 300 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes (91%).
2
Cerca, en Carmel, la renta típica es de $1,150: 27% menos que en Lake Carmel ($1,565).
3
La casa típica en Lake Carmel vale $363,700,23% menos que en el condado de Putnam en general ($471,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Lake Carmel
Qué casas hay en Lake Carmel, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lake Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lake Carmel y sus comparaciones
Medida
Lake Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
76%
77%
41%
61%
Casa adosada
11%
8%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Lake Carmel, 8 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Putnam.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Lake Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Lake Carmel y sus comparaciones
Medida
Lake Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
55%
37%
52%
26%
1960–1979
24%
29%
22%
24%
1980–1999
18%
21%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
6%
11%
Las casas en Lake Carmel son más viejas: el año típico de construcción es 1957; en el condado de Putnam, 1968.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil67%
$500 mil–$750 mil9%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Lake Carmel y sus comparaciones
Medida
Lake Carmel
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
67%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Lake Carmel y sus comparaciones
Medida
Lake Carmel
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,634 al mes
Condado de Putnam: $3,122 al mes
Sin hipoteca
$1,082 al mes
Condado de Putnam: $1,334 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Putnam: 64%
El costo típico de quien paga hipoteca en Lake Carmel es $2,634 al mes, menos que en el condado de Putnam ($3,122); sin hipoteca, $1,082.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Lake Carmel+31%
Condado de Putnam+32%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Lake CarmelSin cambio claro
Condado de Putnam+22%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Lake CarmelSin cambio claro
Condado de Putnam+21%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lake Carmel y sus comparaciones
Medida
Lake Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+31%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+22%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+21%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Lake Carmel subió casi al mismo ritmo que en el condado de Putnam: 31% contra 32%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Lake Carmel no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lake Carmel y sus comparaciones
Medida
Lake Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.81
2.68
2.49
2.53
Van solos en carro
75%
69%
49%
69%
Comparten carro
10%
7%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
6%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
Trabajan desde casa
11%
14%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Lake Carmel tiene 2.81 personas en promedio, casi igual que en el condado de Putnam (2.68).
En Lake Carmel, 10% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Putnam, 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lake Carmel?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Lake Carmel, de $363,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Lake Carmel, que es de $109,243 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $149,023 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Putnam.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lake Carmel. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,730 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,477
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$357,112
Interés total
$513,800
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,142 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,549 al mes
Ajustado
de $2,549 a $3,277 al mes
Difícil
más de $3,277 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lake Carmel ($109,243 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,419
Impuesto a la propiedad
$746
Seguro de la casa
$152
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$161
Necesitas al menos $12,730 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,477; capital e interés $2,419.
La ciudad y su condado
Lake Carmel y el condado de Putnam
Lake Carmel está en el condado de Putnam, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lake Carmel
Mapa del condado de Putnam, Nueva York, con Lake Carmel marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lake Carmel
Condado de Putnam
Otras ciudades con su página
Números propios de Lake Carmel
Valor típico de una casa
$363,700
Renta típica al mes
$1,565
Ingreso típico de un hogar al año
$109,243
Hogares dueños de su casa
86%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.46%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Putnam
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,971
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Putnam.
Una casa típica en Lake Carmel vale $363,700: 23% menos que en el condado y 14% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Lake Carmel ($109,243 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lake Carmel3.3 años
Putnam3.7 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Putnam
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Putnam subieron 73% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Putnam.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Putnam, de 2016 a 2025
2016: +0.9% +0.9% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +1.4% +1.4% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +9.8% +9.8% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +4.0% +4.0% 2023
2024: +10.8% +10.8% 2024
2025: +3.7% +3.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Putnam, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+3.7%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+73%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Lake Carmel junto al condado de Putnam, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lake Carmel$363,700
Putnam$471,300
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Lake Carmel$1,565
Putnam$1,775
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Lake Carmel$109,243
Putnam$126,257
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lake Carmel junto al condado de Putnam y Nueva York
Medida
Lake Carmel
Condado de Putnam
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$363,700 ▼23% menos que en el condado
$471,300
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,565 ▼12% menos que en el condado
$1,775
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$109,243 ▼13% menos que en el condado
$126,257
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
86% ▲2 puntos más que en el condado
84%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,957 ▼10% menos que en el condado
$10,001
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.46% ▲0.34 puntos más que en el condado
2.12%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
91% ▲29 puntos más que en el condado
62%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Putnam. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lake Carmel
Para una casa típica de $363,700 en Lake Carmel, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lake Carmel, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,477al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,730
Efectivo para cerrar
$23,641
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $161
Convencional, 5% de enganche$3,411al mes
Pago inicial (enganche)
$18,185
Efectivo para cerrar
$29,096
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $173
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,868al mes
Pago inicial (enganche)
$72,740
Efectivo para cerrar
$83,651
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,204al mes
Pago inicial (enganche)
$54,555
Efectivo para cerrar
$65,466
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lake Carmel
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,477
$12,730
$357,112
7.18%
MIP de FHA · $161
$23,641
580
Convencional, 5% de enganche
$3,411
$18,185
$345,515
7.18%
PMI · $173
$29,096
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,868
$72,740
$290,960
7.18%
No lleva
$83,651
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,204
$54,555
$309,145
8.18%
No lleva
$65,466
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Lake Carmel y del condado de Putnam.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Lake Carmel
2.46%del valor de la casa al año
$8,957 al año para el dueño típico en Lake Carmel.
Lake Carmel2.46%
Putnam2.12%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Lake Carmel es de $1,565 al mes: 12% menos que en el condado. En Lake Carmel, 91% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Putnam, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,971 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.13 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Putnam; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lake Carmel ni del condado de Putnam. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Lake Carmel igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lake Carmel, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lake Carmel ni del condado de Putnam.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Putnam. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Lake Carmel
Respuestas cortas con los números de Lake Carmel y de todo el condado de Putnam. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lake Carmel?
El valor típico de una casa en Lake Carmel es de $363,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Putnam es de $471,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Lake Carmel?
La renta típica en Lake Carmel es de $1,565 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Putnam es de $2,971.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lake Carmel?
En Lake Carmel se usa el límite FHA de todo el condado de Putnam (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lake Carmel?
El dueño típico de una casa en Lake Carmel paga $8,957 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.46% del valor de la casa; en el condado de Putnam, la tasa es 2.12%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lake Carmel?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Putnam. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
