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Ciudad · 10,287 habitantes · Condado de Albany, Nueva York

Watervliet , Nueva York

En Watervliet, una casa típica vale $179,700 y la renta típica es de $1,083 al mes. Comparado con todo el condado de Albany, el valor típico de una casa es 39% menor, el ingreso típico de un hogar es 32% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 22 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $179,700

    39% menos que en el condado

    58% menos que en Nueva York

    • Watervliet
    • Albany
    • Nueva York

  • Renta típica

    $1,083al mes

    18% menos que en el condado

    33% menos que en Nueva York

    • Watervliet
    • Albany
    • Nueva York

  • Ingreso típico de un hogar

    $57,919al año

    32% menos que en el condado

    33% menos que en Nueva York

    • Watervliet
    • Albany
    • Nueva York

  • Hogares dueños de su casa

    35%

    22 puntos menos que en el condado

    20 puntos menos que en Nueva York

    • Watervliet
    • Albany
    • Nueva York

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$319,865
3.4% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,519 al mes
6.7% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Watervliet está en el condado de Albany. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Albany. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Watervliet

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 35% de los hogares de Watervliet son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Albany.

  2. La casa típica en Watervliet vale $179,700, 39% menos que en el condado de Albany en general ($294,600).

  3. El ingreso típico de un hogar en Watervliet es de $57,919, 32% menos que en el condado de Albany en general ($85,333).

  4. La renta típica en Watervliet es de $1,083 al mes, 18% menos que en el condado de Albany en general ($1,313).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Watervliet

Qué casas hay en Watervliet, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Ningún tipo de vivienda es mayoría en Watervliet; el grupo más grande, los edificios de 2 a 4 viviendas, suma 55%, contra 24% en el condado de Albany.

Año de construcción

Aquí abundan las casas viejas: al menos la mitad es de antes de 1940, y 73% se construyeron antes de 1960.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Albany es $1,711; cerca de 90% de las rentas en Watervliet están por debajo.

Con hipoteca

$1,620 al mes

Condado de Albany: $1,998 al mes

Sin hipoteca

$562 al mes

Condado de Albany: $765 al mes

Dueños con hipoteca

63%

Condado de Albany: 60%

Ser dueño cuesta menos en Watervliet: con hipoteca, el costo típico es $1,620 al mes; en el condado de Albany, $1,998. Sin hipoteca, $562.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Watervliet subió 24%; en el condado de Albany, subió 32%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Watervliet subió 23%, menos que en el condado de Albany (29%).

El ingreso típico de un hogar en Watervliet subió 32%: más que el valor de las casas (+24%) y que la renta (+23%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaWatervlietCondado de AlbanyNueva YorkEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable3.3%3.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.9%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.7%5.3%3.4%
Personas por hogar 2.012.212.492.53
Van solos en carro 69%67%49%69%
Comparten carro 8%8%6%9%
Transporte público Estimado poco fiable4%22%3%
A pie o en bicicleta 6%4%6%3%
Trabajan desde casa 11%15%15%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiableEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Watervliet son más chicos: 2.01 personas en promedio; en el condado de Albany, 2.21.

Para ir al trabajo, 69% de los trabajadores en Watervliet manejan solos; en el condado de Albany, 67%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Watervliet?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Watervliet, de $179,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Watervliet, que es de $57,919 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,871 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Albany.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Watervliet. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $6,290 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,654

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$176,445
Interés total
$253,862
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $3,035 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,351 al mes

  • Ajustado

    de $1,351 a $1,738 al mes

    Tu pago · 34%

  • Difícil

    más de $1,738 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Watervliet ($57,919 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,654
Capital e interés$1,195
Impuesto a la propiedad$304
Seguro de la casa$75
Seguro hipotecario FHA (MIP)$79

Necesitas al menos $6,290 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Watervliet y el condado de Albany

Watervliet está en el condado de Albany, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Watervliet

Valor típico de una casa
$179,700
Renta típica al mes
$1,083
Ingreso típico de un hogar al año
$57,919
Hogares dueños de su casa
35%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.03%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Albany

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,711
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Albany.

Todo sobre el condado de Albany

Comprar

Comprar casa en Watervliet

Una casa típica en Watervliet vale $179,700: 39% menos que en el condado y 58% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Watervliet ($57,919 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Watervliet 3.1 años
  • Albany 3.5 años
  • Nueva York 4.9 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Albany

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Albany subieron 71% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Albany.

Período Condado Nueva York EE. UU.
Último año (2025) +5.0% +6.0% +2.9%
5 años (2020–2025) +51% +52% +47%
10 años (2015–2025) +71% +86% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Watervliet junto al condado de Albany, Nueva York y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Watervliet $179,700
  • Albany $294,600
  • Nueva York $423,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Watervliet $1,083
  • Albany $1,313
  • Nueva York $1,621
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Watervliet $57,919
  • Albany $85,333
  • Nueva York $85,974
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Watervliet junto al condado de Albany y Nueva York
Medida Watervliet Condado de Albany Nueva York EE. UU.
Valor típico de una casa $179,700 $294,600 $423,800 $332,700
Renta típica al mes $1,083 $1,313 $1,621 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $57,919 $85,333 $85,974 $80,734
Hogares dueños de su casa 35% 57% 54% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,656 $5,200 $6,582 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 2.03% 1.77% 1.55% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 50% 47% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Albany. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Watervliet

Para una casa típica de $179,700 en Watervliet, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Watervliet, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,654al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $6,290
    Efectivo para cerrar
    $11,681
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $79

  • Convencional, 5% de enganche $1,621al mes

    Pago inicial (enganche)
    $8,985
    Efectivo para cerrar
    $14,376
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $85

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,353al mes

    Pago inicial (enganche)
    $35,940
    Efectivo para cerrar
    $41,331
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,519al mes

    Pago inicial (enganche)
    $26,955
    Efectivo para cerrar
    $32,346
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Watervliet y del condado de Albany.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Watervliet

2.03%del valor de la casa al año

$3,656 al año para el dueño típico en Watervliet.

  • Watervliet 2.03%
  • Albany 1.77%
  • Nueva York 1.55%

Lo que publica Nueva York STAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)

Exenciones y plazos en Nueva York

Riesgo de inundación en el condado de Albany

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Albany.

Casas en zona de alto riesgo
1.2%
1,121
De esas, con seguro del NFIP
34%
Condado Nueva York EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 1.2% 2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 34% 76% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Watervliet

La renta típica en Watervliet es de $1,083 al mes: 18% menos que en el condado. En Watervliet, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Albany, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,711 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.90 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Albany

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,238 $23.81 $49,520
1 recámara $1,425 $27.40 $57,000
2 recámaras $1,711 $32.90 $68,440
3 recámaras $2,039 $39.21 $81,560
4 recámaras $2,249 $43.25 $89,960

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Watervliet

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Watervliet está en el código postal 12189.

Para 2 recámaras es $1,540: $171 menos que la renta justa del condado de Albany ($1,711).

  • 12189 $1,540$1,840

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Watervliet cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Watervliet

HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Watervliet. Estos son los más grandes.

  • Day Apartments 2100 Whitehall St, Watervliet 12189 178 viviendas de bajos ingresos · Para familias
  • Hanratta Apartments 101 23rd St, Watervliet 12189 129 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
  • Van Rensselaer Village Redevelopment 3 Early Dr, Watervliet 12189 81 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 33 · 3 rec.: 15 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2011 · Para familias
  • Cabrini Acres Senior Apartments 4 Carondelet Dr, Watervliet 12189 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Para personas mayores (518) 785-0050
  • Delatour Manor 8 Carondelet Dr, Watervliet 12189 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · 1 rec.: 49 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores

Ver los 70 edificios en el condado de Albany Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Watervliet

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Albany; 1 dice atender en español.

Una mujer mayor sonríe frente a su edificio de apartamentos.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Watervliet

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Watervliet ni del condado de Albany. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Watervliet igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Nueva York

Consejeros de vivienda cerca de Watervliet

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Watervliet, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Troy Rehabilitation and Improvement Program

    415 River St Ste 2, Troy · a 1 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (518) 690-0020

  • Affordable Housing Partnership

    255 Orange St Ste 105, Albany · a 5 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (518) 434-1730

  • BETTER COMMUNITY NEIGHBORHOODS, INC. (formerly Better Neighborhoods, Inc.)

    816 Union St, Schenectady · a 13 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 4 más
    (518) 372-7616

Todas las agencias en el condado de Albany Todas las agencias de consejería en Nueva York

Ayuda en español cerca de Watervliet

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Watervliet

En el registro de HUD llevan el nombre de Watervliet o del condado de Albany. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Watervliet Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (518) 273-4717

Otras 2 autoridades tienen oficina en el condado de Albany: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Albany

Estas ciudades también están en el condado de Albany. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Albany Vivienda en Nueva York

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Watervliet, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Albany te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Watervliet.

Todas las guías
Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Watervliet

Respuestas cortas con los números de Watervliet y de todo el condado de Albany. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Watervliet?

El valor típico de una casa en Watervliet es de $179,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Albany es de $294,600.

¿Cuánto cuesta rentar en Watervliet?

La renta típica en Watervliet es de $1,083 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Albany es de $1,711.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Watervliet?

En Watervliet se usa el límite FHA de todo el condado de Albany (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Watervliet?

El dueño típico de una casa en Watervliet paga $3,656 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.03% del valor de la casa; en el condado de Albany, la tasa es 1.77%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Watervliet?

Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Albany. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).