Ciudad · 13,802 habitantes · Condado de Albany, Nueva York
Latham, Nueva York
En Latham, una casa típica vale $326,900 y la renta típica es de $1,472 al mes. Comparado con todo el condado de Albany, el ingreso típico de un hogar es 23% mayor, la renta típica es 12% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $2,502 a $2,458.
Según Zillow (ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Latham está en el condado de Albany. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Albany. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Watervliet, la casa típica es de $179,700: 45% menos que en Latham ($326,900).
2
Cerca, en Watervliet, la renta típica es de $1,083: 26% menos que en Latham ($1,472).
3
El ingreso típico de un hogar en Latham es de $104,899,23% más que en el condado de Albany en general ($85,333).
4
Latham tiene la 19.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 300 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes (37%).
5
62% de los hogares de Latham son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Albany.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Latham
Qué casas hay en Latham, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Latham
Condado de Albany
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Latham y sus comparaciones
Medida
Latham
Condado de Albany
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
59%
50%
41%
61%
Casa adosada
7%
5%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
24%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
21%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 59% de las viviendas, contra 50% en el condado de Albany.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Latham
Condado de Albany
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Latham y sus comparaciones
Medida
Latham
Condado de Albany
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
46%
52%
26%
1960–1979
32%
23%
22%
24%
1980–1999
26%
18%
14%
25%
2000–2009
8%
6%
6%
14%
2010 o después
8%
8%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1976 o más nueva; en el condado de Albany, de 1964 o más nueva.
En Latham, 60% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Albany (55%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil9%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Latham y sus comparaciones
Medida
Latham
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49950%
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,49920%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Latham y sus comparaciones
Medida
Latham
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
50%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
20%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,069 al mes
Condado de Albany: $1,998 al mes
Sin hipoteca
$723 al mes
Condado de Albany: $765 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Albany: 60%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Latham que en el condado de Albany: con hipoteca, $2,069 al mes; sin hipoteca, $723.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
LathamLímites cambiaron
Condado de Albany+32%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
LathamLímites cambiaron
Condado de Albany+29%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
LathamLímites cambiaron
Condado de Albany+29%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Latham y sus comparaciones
Medida
Latham
Condado de Albany
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+32%
+35%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+29%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+29%
+26%
+29%
El Censo no compara Latham con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Albany, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Latham y sus comparaciones
Medida
Latham
Condado de Albany
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.3%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.33
2.21
2.49
2.53
Van solos en carro
69%
67%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
6%
3%
Trabajan desde casa
17%
15%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.33 en promedio, contra 2.21 en el condado de Albany.
Para ir al trabajo, 69% de los trabajadores en Latham manejan solos; en el condado de Albany, 67%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Latham?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Latham, de $326,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Latham, que es de $104,899 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $122,152 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Albany.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Latham. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,442 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,850
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$320,979
Interés total
$461,813
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,521 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,448 al mes
Ajustado
de $2,448 a $3,147 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $3,147 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Latham ($104,899 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,174
Impuesto a la propiedad
$395
Seguro de la casa
$136
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$145
Necesitas al menos $11,442 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,850; capital e interés $2,174.
La ciudad y su condado
Latham y el condado de Albany
Latham está en el condado de Albany, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Latham
Mapa del condado de Albany, Nueva York, con Latham marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Latham
Condado de Albany
Otras ciudades con su página
Números propios de Latham
Valor típico de una casa
$326,900
Renta típica al mes
$1,472
Ingreso típico de un hogar al año
$104,899
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.45%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Albany
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,711
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+51%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Albany.
Una casa típica en Latham vale $326,900: 11% más que en el condado y 23% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Latham ($104,899 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Latham3.1 años
Albany3.5 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Albany
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Albany subieron 71% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Albany.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Albany, de 2016 a 2025
2016: +2.1% +2.1% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.6% +2.6% 2018
2019: +2.5% +2.5% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +9.1% +9.1% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +8.9% +8.9% 2023
2024: +8.0% +8.0% 2024
2025: +5.0% +5.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Albany, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+5.0%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+51%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+71%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Latham junto al condado de Albany, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Latham$326,900
Albany$294,600
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Latham$1,472
Albany$1,313
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Latham$104,899
Albany$85,333
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Latham junto al condado de Albany y Nueva York
Medida
Latham
Condado de Albany
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$326,900 ▲11% más que en el condado
$294,600
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,472 ▲12% más que en el condado
$1,313
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$104,899 ▲23% más que en el condado
$85,333
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▲6 puntos más que en el condado
57%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,742 ▼9% menos que en el condado
$5,200
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.45% ▼0.32 puntos menos que en el condado
1.77%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
37% ▼9 puntos menos que en el condado
47%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Albany. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Latham
Para una casa típica de $326,900 en Latham, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Latham, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,850al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,442
Efectivo para cerrar
$21,249
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $145
Convencional, 5% de enganche$2,790al mes
Pago inicial (enganche)
$16,345
Efectivo para cerrar
$26,152
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $155
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,303al mes
Pago inicial (enganche)
$65,380
Efectivo para cerrar
$75,187
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,605al mes
Pago inicial (enganche)
$49,035
Efectivo para cerrar
$58,842
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Latham
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,850
$11,442
$320,979
7.18%
MIP de FHA · $145
$21,249
580
Convencional, 5% de enganche
$2,790
$16,345
$310,555
7.18%
PMI · $155
$26,152
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,303
$65,380
$261,520
7.18%
No lleva
$75,187
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,605
$49,035
$277,865
8.18%
No lleva
$58,842
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Latham es de $1,472 al mes: 12% más que en el condado. En Latham, 37% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Albany, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,711 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.90 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Albany; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Latham ni del condado de Albany. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Latham igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Latham, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Latham ni del condado de Albany.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Albany. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Latham y de todo el condado de Albany. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Latham?
El valor típico de una casa en Latham es de $326,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Albany es de $294,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Latham?
La renta típica en Latham es de $1,472 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Albany es de $1,711.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Latham?
En Latham se usa el límite FHA de todo el condado de Albany (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Latham?
El dueño típico de una casa en Latham paga $4,742 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.45% del valor de la casa; en el condado de Albany, la tasa es 1.77%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Latham?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Albany. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
