Ciudad · 146,384 habitantes · Condado de Onondaga, Nueva York
Syracuse, Nueva York
En Syracuse, una casa típica vale $138,400 y la renta típica es de $1,039 al mes. Comparado con todo el condado de Onondaga, el ingreso típico de un hogar es 38% menor, el valor típico de una casa es 31% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 24 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $152,840 a $223,201.
Renta típica
$1,566al mes
▲ 3.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,159 a $1,566.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Syracuse está en el condado de Onondaga. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Onondaga. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
42% de los hogares de Syracuse son dueños de su casa, frente a 66% en el condado de Onondaga.
2
Syracuse tiene el 15.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 350 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes ($47,819).
3
La casa típica en Syracuse vale $138,400,31% menos que en el condado de Onondaga en general ($200,200).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Syracuse
Qué casas hay en Syracuse, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Syracuse y sus comparaciones
Medida
Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
41%
64%
41%
61%
Casa adosada
4%
4%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
27%
12%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
28%
19%
35%
19%
Casa móvil
0%
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Syracuse es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 41%, frente a 64% en el condado de Onondaga.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Syracuse y sus comparaciones
Medida
Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
66%
45%
52%
26%
1960–1979
19%
25%
22%
24%
1980–1999
8%
18%
14%
25%
2000–2009
3%
6%
6%
14%
2010 o después
4%
5%
6%
11%
Las casas en Syracuse son más viejas: el año típico de construcción es 1948; en el condado de Onondaga, 1964.
En Syracuse, 25% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 49%, contra 62% en el condado de Onondaga.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil32%
$100 mil–$200 mil44%
$200 mil–$300 mil15%
$300 mil–$500 mil7%
$500 mil–$750 mil1%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón1%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Syracuse y sus comparaciones
Medida
Syracuse
Menos de $100 mil
32%
$100 mil–$200 mil
44%
$200 mil–$300 mil
15%
$300 mil–$500 mil
7%
$500 mil–$750 mil
1%
$750 mil–$1 millón
1%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Syracuse queda bajo el límite FHA del condado de Onondaga ($541,287): cerca de 97%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50011%
$500–$99935%
$1,000–$1,49936%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,493
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,4993%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más1%
Renta mensual con servicios: Syracuse y sus comparaciones
Medida
Syracuse
Menos de $500
11%
$500–$999
35%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
3%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
1%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Onondaga es $1,493; cerca de 82% de las rentas en Syracuse están por debajo.
Con hipoteca
$1,238 al mes
Condado de Onondaga: $1,641 al mes
Sin hipoteca
$571 al mes
Condado de Onondaga: $708 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Onondaga: 60%
En Syracuse, 60% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,238 al mes, contra $1,641 en el condado de Onondaga. Sin hipoteca baja a $571.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Syracuse+47%
Condado de Onondaga+38%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Syracuse+28%
Condado de Onondaga+27%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Syracuse+25%
Condado de Onondaga+25%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Syracuse y sus comparaciones
Medida
Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+38%
+35%
+53%
Renta típica
+28%
+27%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+25%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Syracuse subió 47% desde 2015–2019, más que en el condado de Onondaga (38%).
Las rentas en Syracuse subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Onondaga: 28% desde 2015–2019, contra 27%.
Para comparar: el ingreso típico en Syracuse subió 25%; la casa, +47%; la renta, +28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Syracuse y sus comparaciones
Medida
Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.0%
3.4%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
2.1%
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.9%
1.6%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.14
2.26
2.49
2.53
Van solos en carro
59%
72%
49%
69%
Comparten carro
10%
8%
6%
9%
Transporte público
6%
2%
22%
3%
A pie o en bicicleta
10%
4%
6%
3%
Trabajan desde casa
12%
13%
15%
15%
Otro medio
3%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Syracuse, la tasa de vacantes de renta es 5.0%; en el condado de Onondaga, 3.4%.
Más de una persona por cuarto: así vive 2.9% de los hogares en Syracuse, más que en el condado de Onondaga (1.6%).
En promedio, un hogar de Syracuse tiene 2.14 personas, menos que en el condado de Onondaga (2.26).
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 10%, más que en el condado de Onondaga (4%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Syracuse?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Syracuse, de $138,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Syracuse, que es de $47,819 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $56,016 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Onondaga.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Syracuse. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,844 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,307
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$135,893
Interés total
$195,518
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,337 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,116 al mes
Ajustado
de $1,116 a $1,435 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,435 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Syracuse ($47,819 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$921
Impuesto a la propiedad
$268
Seguro de la casa
$58
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$61
Necesitas al menos $4,844 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,307; capital e interés $921.
La ciudad y su condado
Syracuse y el condado de Onondaga
Syracuse está en el condado de Onondaga, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Syracuse
Mapa del condado de Onondaga, Nueva York, con Syracuse marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Syracuse
Condado de Onondaga
Otras ciudades con su página
Números propios de Syracuse
Valor típico de una casa
$138,400
Renta típica al mes
$1,039
Ingreso típico de un hogar al año
$47,819
Hogares dueños de su casa
42%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.32%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Onondaga
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,493
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Onondaga.
Una casa típica en Syracuse vale $138,400: 31% menos que en el condado y 67% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Syracuse ($47,819 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Syracuse2.9 años
Onondaga2.6 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Onondaga
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Onondaga subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Onondaga.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Onondaga, de 2016 a 2025
2016: +1.4% +1.4% 2016
2017: +3.7% +3.7% 2017
2018: +5.0% +5.0% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +5.7% +5.7% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +13.3% +13.3% 2022
2023: +12.0% +12.0% 2023
2024: +10.2% +10.2% 2024
2025: +7.5% +7.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Onondaga, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+7.5%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+67%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Syracuse junto al condado de Onondaga, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Syracuse$138,400
Onondaga$200,200
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Syracuse$1,039
Onondaga$1,108
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Syracuse$47,819
Onondaga$76,945
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Syracuse junto al condado de Onondaga y Nueva York
Medida
Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$138,400 ▼31% menos que en el condado
$200,200
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,039 ▼6% menos que en el condado
$1,108
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$47,819 ▼38% menos que en el condado
$76,945
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
42% ▼24 puntos menos que en el condado
66%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,210 ▼34% menos que en el condado
$4,880
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.32% ▼0.12 puntos menos que en el condado
2.44%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲5 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Onondaga. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Syracuse
Para una casa típica de $138,400 en Syracuse, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Syracuse, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,307al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,844
Efectivo para cerrar
$8,996
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $61
Convencional, 5% de enganche$1,282al mes
Pago inicial (enganche)
$6,920
Efectivo para cerrar
$11,072
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $66
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,075al mes
Pago inicial (enganche)
$27,680
Efectivo para cerrar
$31,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,203al mes
Pago inicial (enganche)
$20,760
Efectivo para cerrar
$24,912
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Syracuse
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,307
$4,844
$135,893
7.18%
MIP de FHA · $61
$8,996
580
Convencional, 5% de enganche
$1,282
$6,920
$131,480
7.18%
PMI · $66
$11,072
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,075
$27,680
$110,720
7.18%
No lleva
$31,832
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,203
$20,760
$117,640
8.18%
No lleva
$24,912
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Syracuse y del condado de Onondaga.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Syracuse
2.32%del valor de la casa al año
$3,210 al año para el dueño típico en Syracuse.
Syracuse2.32%
Onondaga2.44%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Syracuse es de $1,039 al mes: 6% menos que en el condado. En Syracuse, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Onondaga, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,493 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.71 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Onondaga
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Onondaga (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,050
$20.19
$42,000
1 recámara
$1,196
$23.00
$47,840
2 recámaras
$1,493
$28.71
$59,720
3 recámaras
$1,808
$34.77
$72,320
4 recámaras
$1,962
$37.73
$78,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Syracuse
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Syracuse tiene 10 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,340 en el 13205 a $1,730 en el 13202.
5 de los 10 pasan la renta justa del condado de Onondaga ($1,493).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 10 códigos postales de Syracuse, junto a la del condado de Onondaga. Para 2 recámaras va de $1,340 en el 13205 a $1,730 en el 13202. 5 de los 10 pasan la renta justa del condado de Onondaga ($1,493).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,493
Más baja: $1,340 (13205)Más alta: $1,730 (13202)
Renta justa por código postal y tamaño en Syracuse, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Onondaga; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Syracuse ni del condado de Onondaga. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Syracuse igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Syracuse, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Syracuse
En el registro de HUD llevan el nombre de Syracuse o del condado de Onondaga. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Syracuse Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(315) 475-6181
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Syracuse ni del condado de Onondaga.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Onondaga. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Syracuse
Respuestas cortas con los números de Syracuse y de todo el condado de Onondaga. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Syracuse?
El valor típico de una casa en Syracuse es de $138,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Onondaga es de $200,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Syracuse?
La renta típica en Syracuse es de $1,039 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Onondaga es de $1,493.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Syracuse?
En Syracuse se usa el límite FHA de todo el condado de Onondaga (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Syracuse?
El dueño típico de una casa en Syracuse paga $3,210 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.32% del valor de la casa; en el condado de Onondaga, la tasa es 2.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Syracuse?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Onondaga. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
