Ciudad · 6,693 habitantes · Condado de Onondaga, Nueva York
North Syracuse, Nueva York
En North Syracuse, una casa típica vale $163,000 y la renta típica es de $995 al mes. Comparado con todo el condado de Onondaga, el valor típico de una casa es 19% menor y la renta típica es 10% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $161,122 a $246,370.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
North Syracuse está en el condado de Onondaga. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Onondaga. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Mattydale, la casa típica es de $121,900: 25% menos que en North Syracuse ($163,000).
2
La casa típica en North Syracuse vale $163,000,19% menos que en el condado de Onondaga en general ($200,200).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en North Syracuse
Qué casas hay en North Syracuse, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Syracuse y sus comparaciones
Medida
North Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
67%
64%
41%
61%
Casa adosada
6%
4%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
12%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
21%
19%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en North Syracuse: 67% de las viviendas, más que en el condado de Onondaga (64%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
North Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: North Syracuse y sus comparaciones
Medida
North Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
54%
45%
52%
26%
1960–1979
33%
25%
22%
24%
1980–1999
9%
18%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
6%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
6%
11%
La vivienda típica en North Syracuse se construyó en 1959, 5 años antes que en el condado de Onondaga.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil67%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: North Syracuse y sus comparaciones
Medida
North Syracuse
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
67%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99936%
$1,000–$1,49946%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: North Syracuse y sus comparaciones
Medida
North Syracuse
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
36%
$1,000–$1,499
46%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,468 al mes
Condado de Onondaga: $1,641 al mes
Sin hipoteca
$661 al mes
Condado de Onondaga: $708 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Onondaga: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en North Syracuse es $1,468 al mes, menos que en el condado de Onondaga ($1,641); sin hipoteca, $661.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Syracuse+42%
Condado de Onondaga+38%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North Syracuse+16%
Condado de Onondaga+27%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Syracuse+43%
Condado de Onondaga+25%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Syracuse y sus comparaciones
Medida
North Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+38%
+35%
+53%
Renta típica
+16%
+27%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+43%
+25%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en North Syracuse subió 42%; en el condado de Onondaga, subió 38%.
La renta típica en North Syracuse subió 16% en el mismo tiempo; en el condado de Onondaga, subió 27%.
El ingreso típico de un hogar en North Syracuse subió 43% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +42% y la renta, +16%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Syracuse y sus comparaciones
Medida
North Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.4%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.23
2.26
2.49
2.53
Van solos en carro
81%
72%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
6%
3%
Trabajan desde casa
7%
13%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en North Syracuse se parecen a los del condado de Onondaga: 2.23 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 81% de los trabajadores en North Syracuse manejan solos; en el condado de Onondaga, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Syracuse?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en North Syracuse, de $163,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 27% del ingreso típico de un hogar en North Syracuse, que es de $71,026 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Onondaga.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Syracuse. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,705 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,621
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$160,048
Interés total
$230,271
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,753 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,657 al mes
Tu pago · 27%
Ajustado
de $1,657 a $2,131 al mes
Difícil
más de $2,131 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Syracuse ($71,026 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,084
Impuesto a la propiedad
$397
Seguro de la casa
$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$72
Necesitas al menos $5,705 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,621; capital e interés $1,084.
La ciudad y su condado
North Syracuse y el condado de Onondaga
North Syracuse está en el condado de Onondaga, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Syracuse
Mapa del condado de Onondaga, Nueva York, con North Syracuse marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Syracuse
Condado de Onondaga
Otras ciudades con su página
Números propios de North Syracuse
Valor típico de una casa
$163,000
Renta típica al mes
$995
Ingreso típico de un hogar al año
$71,026
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.92%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Onondaga
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,493
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+67%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Onondaga.
Una casa típica en North Syracuse vale $163,000: 19% menos que en el condado y 62% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en North Syracuse ($71,026 al año), una casa típica cuesta 2.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Syracuse2.3 años
Onondaga2.6 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Onondaga
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Onondaga subieron 102% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Onondaga.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Onondaga, de 2016 a 2025
2016: +1.4% +1.4% 2016
2017: +3.7% +3.7% 2017
2018: +5.0% +5.0% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +5.7% +5.7% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +13.3% +13.3% 2022
2023: +12.0% +12.0% 2023
2024: +10.2% +10.2% 2024
2025: +7.5% +7.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Onondaga, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+7.5%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+67%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+102%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Syracuse junto al condado de Onondaga, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Syracuse$163,000
Onondaga$200,200
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Syracuse$995
Onondaga$1,108
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Syracuse$71,026
Onondaga$76,945
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Syracuse junto al condado de Onondaga y Nueva York
Medida
North Syracuse
Condado de Onondaga
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$163,000 ▼19% menos que en el condado
$200,200
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$995 ▼10% menos que en el condado
$1,108
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$71,026 ▼8% menos que en el condado
$76,945
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▲1 puntos más que en el condado
66%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,764 ▼2% menos que en el condado
$4,880
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.92% ▲0.48 puntos más que en el condado
2.44%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼4 puntos menos que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Onondaga. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Syracuse
Para una casa típica de $163,000 en North Syracuse, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Syracuse, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,621al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,705
Efectivo para cerrar
$10,595
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $72
Convencional, 5% de enganche$1,591al mes
Pago inicial (enganche)
$8,150
Efectivo para cerrar
$13,040
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $77
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,348al mes
Pago inicial (enganche)
$32,600
Efectivo para cerrar
$37,490
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,499al mes
Pago inicial (enganche)
$24,450
Efectivo para cerrar
$29,340
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Syracuse
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,621
$5,705
$160,048
7.18%
MIP de FHA · $72
$10,595
580
Convencional, 5% de enganche
$1,591
$8,150
$154,850
7.18%
PMI · $77
$13,040
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,348
$32,600
$130,400
7.18%
No lleva
$37,490
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,499
$24,450
$138,550
8.18%
No lleva
$29,340
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Syracuse y del condado de Onondaga.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Syracuse
2.92%del valor de la casa al año
$4,764 al año para el dueño típico en North Syracuse.
North Syracuse2.92%
Onondaga2.44%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en North Syracuse es de $995 al mes: 10% menos que en el condado. En North Syracuse, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Onondaga, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,493 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.71 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Onondaga
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Onondaga (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,050
$20.19
$42,000
1 recámara
$1,196
$23.00
$47,840
2 recámaras
$1,493
$28.71
$59,720
3 recámaras
$1,808
$34.77
$72,320
4 recámaras
$1,962
$37.73
$78,480
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en North Syracuse
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Syracuse está en el código postal 13212.
Para 2 recámaras es $1,500: $7 más que la renta justa del condado de Onondaga ($1,493).
Renta justa por código postal y tamaño en North Syracuse, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en North Syracuse. Estos son los más grandes.
Pitcher Hill Apts114 Elbow Rd, North Syracuse 13212101 viviendas, 100 de bajos ingresos · Para personas mayores(315) 454-0697
Toll Road Senior Apts108 Singleton Ave, North Syracuse 1321260 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
Malta House Apartments212 N Main St, North Syracuse 1321250 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(315) 452-1028
Centerville Court400 Sandra Ln, North Syracuse 13212En servicio desde 2013 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Onondaga; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Syracuse ni del condado de Onondaga. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en North Syracuse igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Syracuse, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de North Syracuse
En el registro de HUD llevan el nombre de North Syracuse o del condado de Onondaga. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Village of North Syracuse Housing AuthorityVales de Sección 8(315) 458-7077
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de North Syracuse ni del condado de Onondaga.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Onondaga. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Syracuse
Respuestas cortas con los números de North Syracuse y de todo el condado de Onondaga. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Syracuse?
El valor típico de una casa en North Syracuse es de $163,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Onondaga es de $200,200.
¿Cuánto cuesta rentar en North Syracuse?
La renta típica en North Syracuse es de $995 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Onondaga es de $1,493.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Syracuse?
En North Syracuse se usa el límite FHA de todo el condado de Onondaga (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Syracuse?
El dueño típico de una casa en North Syracuse paga $4,764 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.92% del valor de la casa; en el condado de Onondaga, la tasa es 2.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Syracuse?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Onondaga. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
