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Condado en Nueva York

Condado de Franklin , Nueva York

El condado de Franklin es un condado de Nueva York con 46,696 habitantes, el n.º 50 de 62 por población. En el condado de Franklin, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $145,400. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,014 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $19.50 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    $145,400

    −66% vs. Nueva York −56% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Franklin
    • Nueva York
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,014 al mes

    −58% vs. Nueva York −42% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Franklin
    • Nueva York
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Franklin
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    1.68% del valor al año

    +8% vs. Nueva York +79% vs. EE. UU.

    $2,440 al año para el dueño típico

    • Franklin
    • Nueva York
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$178,454
7.6% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Franklin hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,296 al mes: 24% del ingreso típico de un hogar aquí. El valor típico de una casa es 66% menos que en Nueva York en general. 73% de los hogares son dueños de su casa, más que en Nueva York (54%). El impuesto a la propiedad típico es de $2,440 al año (cerca de 1.68% del valor de la casa), más bajo que en Nueva York.

37% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, menos que en Nueva York (52%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Franklin

  1. El condado de Franklin tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 62 condados de Nueva York (37%).

  2. Cerca, en el condado de St. Lawrence, la casa típica es de $121,900: 16% menos que en el condado de Franklin ($145,400).

  3. De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 57% según el índice de FHFA, más rápido que en Nueva York (52%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Franklin

Qué casas hay en el condado de Franklin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 70% de las viviendas, contra 41% en Nueva York.

Las casas móviles son 12% de las viviendas en el condado de Franklin, más que en Nueva York (2%).

Año de construcción

Las casas en el condado de Franklin son más nuevas: el año típico de construcción es 1967; en Nueva York, 1959.

Las viviendas en el condado de Franklin son más grandes: 60% tienen 3 recámaras o más; en Nueva York, 49%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Franklin queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 94%.

Renta mensual con servicios

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Franklin cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,014): cerca de 74%.

Con hipoteca

$1,391 al mes

Nueva York: $2,555 al mes

Sin hipoteca

$532 al mes

Nueva York: $958 al mes

Dueños con hipoteca

47%

Nueva York: 58%

En el condado de Franklin, 47% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,391 al mes, contra $2,555 en Nueva York. Sin hipoteca baja a $532.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Casi como en Nueva York, el valor típico de una casa en el condado de Franklin subió 34% desde 2015–2019.

La renta típica en el condado de Franklin subió 20% en el mismo tiempo; en Nueva York, subió 27%.

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Franklin subió 29%; la casa, +34%; la renta, +20%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaCondado de FranklinNueva YorkEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable3.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto 1.3%5.3%3.4%
Personas por hogar 2.182.492.53
Van solos en carro 75%49%69%
Comparten carro 11%6%9%
Transporte público Estimado poco fiable22%3%
A pie o en bicicleta 6%6%3%
Trabajan desde casa 6%15%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Hay menos hogares con poco espacio en el condado de Franklin: 1.3% tienen más de una persona por cuarto; en Nueva York, 5.3%.

Aquí viven menos personas por hogar: 2.18 en promedio, contra 2.49 en Nueva York.

Compartir el carro es común en el condado de Franklin: 11% de los trabajadores van así al trabajo, contra 6% en Nueva York.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Franklin?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $145,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 24% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $65,151 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Franklin. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $5,089 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,296

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$142,766
Interés total
$205,407
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,455 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,520 al mes

    Tu pago · 24%

  • Ajustado

    de $1,520 a $1,955 al mes

  • Difícil

    más de $1,955 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Franklin ($65,151 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,296
Capital e interés$967
Impuesto a la propiedad$204
Seguro de la casa$61
Seguro hipotecario FHA (MIP)$64

Necesitas al menos $5,089 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Franklin

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Franklin con Nueva York y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 76% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Periodo Aquí Nueva York Estados Unidos
En 2025 +5.3% +6.0% +2.9%
5 años (2020–2025) +57% +52% +47%
10 años (2015–2025) +76% +86% +85%
Ver el cambio de cada año

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Franklin frente a Nueva York y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Franklin $145,400
  • Nueva York $423,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Franklin $843
  • Nueva York $1,621
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Franklin $65,151
  • Nueva York $85,974
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Franklin frente a Nueva York y Estados Unidos
DatoAquíNueva YorkEE. UU.
Habitantes46,69619,852,366334,922,499
Valor típico de una casa$145,400$423,800$332,700
Ingreso típico de un hogar$65,151$85,974$80,734
Renta típica$843$1,621$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,014$2,402$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$19.50$46.19$33.65
Impuesto a la propiedad típico$2,440$6,582$3,119
Tasa efectiva de impuesto1.68%1.55%0.94%
Hogares dueños de su casa73%54%65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta37%52%51%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Nueva York muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Franklin

Para una casa típica de $145,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $1,296 $5,089 $142,766 7.18% MIP de FHA · $64 $9,451 580
Convencional, 5% de enganche $1,269 $7,270 $138,130 7.18% PMI · $69 $11,632 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,052 $29,080 $116,320 7.18% No lleva $33,442 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,187 $21,810 $123,590 8.18% No lleva $26,172 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Franklin usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $832,750
2 unidades $693,050 $1,066,250
3 unidades $837,700 $1,288,800
4 unidades $1,041,125 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Franklin

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Franklin, el dueño típico paga $2,440 al año: cerca de 1.68% del valor de su casa. Es más que en el resto de Nueva York y más que el promedio nacional.

  • Franklin 1.68%
  • Nueva York 1.55%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nueva York STAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)

Exenciones y plazos en Nueva York

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Franklin. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Franklin

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Franklin, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Franklin es relativamente bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Franklin por todos los desastres naturales es de $14.3 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $10.7 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroRelativamente bajo $10.7 millones al año
  2. TerremotoRelativamente bajo $1.2 millones al año
  3. HuracánMuy bajo $120,828 al año
  4. Tormenta de inviernoRelativamente bajo $63,996 al año
  5. TornadoMuy bajo $54,152 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Franklin en la zona 6A: fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Verano

    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. ENERGY STAR (EPA)

  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Ready.gov (FEMA)
    • Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$32.03$21.71 y $47.94
Plomeros y tuberos$29.96$21.62 y $55.03
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$28.88$21.59 y $45.09
Techadores$29.77$23.83 y $36.66
Carpinteros$28.15$22.22 y $36.76
Pintores de construcción y mantenimiento$27.84$21.76 y $48.93
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$23.15$16.97 y $35.58

Según BLS, un electricista gana alrededor de $32.03 por hora en la región de Capital/Northern New York, fuera de las áreas metropolitanas; un plomero, alrededor de $29.96.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Franklin

La renta típica en el condado de Franklin es de $843 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

37% de los hogares que rentan en el condado de Franklin gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 20% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $706 $13.58 $28,240
1 recámara $860 $16.54 $34,400
2 recámaras $1,014 $19.50 $40,560
3 recámaras $1,209 $23.25 $48,360
4 recámaras $1,415 $27.21 $56,600

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Franklin

Programas y consejería en el condado de Franklin

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Esta es la más cercana; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nueva York para el enganche

  1. SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL)

    Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York

    La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. Achieving the Dream

    Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo

    Solo primeros compradores. Lo administra State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nueva York

Ayuda en español en el condado de Franklin

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

  • Harrietstown Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (518) 891-3050
  • Malone Housing Authority Vivienda pública (518) 483-3070

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

  • Friends of the North Country

    1387 Hardscrabble Rd, Cadyville · a 30 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Reparaciones y mejoras de la casa
    • y 4 más
    (518) 293-5045
Ver todas las agencias en Nueva York

Lugares

Ciudades en el condado de Franklin

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Franklin. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 1 ciudades del condado de Franklin

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Franklin.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Franklin en 2026?

El condado de Franklin tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Franklin?

El condado de Franklin tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Franklin?

El valor típico de una casa en el condado de Franklin es de $145,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nueva York es de $423,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Franklin?

El condado de Franklin tiene una renta típica de $843 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,014 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Franklin?

Unos $19.50 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $40,560 al año, para que la renta justa de $1,014 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).