Ciudad · 38,916 habitantes · Condado de Orange, Nueva York
Kiryas Joel, Nueva York
En Kiryas Joel, una casa típica vale $758,800 y la renta típica es de $1,604 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el valor típico de una casa es 96% mayor, el ingreso típico de un hogar es 49% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 34 puntos menor.
Kiryas Joel está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
33% de los hogares de Kiryas Joel son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Orange.
2
76% de los hogares de Kiryas Joel no tienen internet en casa (9% en el condado de Orange).
3
La casa típica en Kiryas Joel vale $758,800,96% más que en el condado de Orange en general ($387,900).
4
Cerca, en Washingtonville, la casa típica es de $355,700: 53% menos que en Kiryas Joel ($758,800).
5
El ingreso típico de un hogar en Kiryas Joel es de $50,032,49% menos que en el condado de Orange en general ($97,178).
6
Cerca, en Washingtonville, la renta típica es de $1,351: 16% menos que en Kiryas Joel ($1,604).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kiryas Joel
Qué casas hay en Kiryas Joel, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kiryas Joel
Condado de Orange
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kiryas Joel y sus comparaciones
Medida
Kiryas Joel
Condado de Orange
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
Estimado poco fiable
61%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
8%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
12%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
87%
18%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Hay más apartamentos en Kiryas Joel que en el condado de Orange: 87% de las viviendas, frente a 18%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Kiryas Joel
Condado de Orange
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Kiryas Joel y sus comparaciones
Medida
Kiryas Joel
Condado de Orange
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
35%
52%
26%
1960–1979
3%
21%
22%
24%
1980–1999
27%
23%
14%
25%
2000–2009
28%
12%
6%
14%
2010 o después
39%
9%
6%
11%
Las casas en Kiryas Joel son más nuevas: el año típico de construcción es 2006; en el condado de Orange, 1975.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 72% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 65% en el condado de Orange.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil28%
$750 mil–$1 millón33%
$1 millón o más18%
Valor de las casas con dueño: Kiryas Joel y sus comparaciones
Medida
Kiryas Joel
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
33%
$1 millón o más
18%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99912%
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kiryas Joel y sus comparaciones
Medida
Kiryas Joel
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
12%
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,616 al mes
Condado de Orange: $2,664 al mes
Sin hipoteca
$1,075 al mes
Condado de Orange: $1,140 al mes
Dueños con hipoteca
90%
Condado de Orange: 67%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Kiryas Joel que en el condado de Orange: con hipoteca, $2,616 al mes; sin hipoteca, $1,075.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kiryas Joel+47%
Condado de Orange+43%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kiryas Joel+31%
Condado de Orange+33%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kiryas Joel+60%
Condado de Orange+22%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kiryas Joel y sus comparaciones
Medida
Kiryas Joel
Condado de Orange
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+43%
+35%
+53%
Renta típica
+31%
+33%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+60%
+22%
+26%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Kiryas Joel subieron de valor más rápido que en el condado de Orange: 47% contra 43%.
Las rentas en Kiryas Joel subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Orange: 31% desde 2015–2019, contra 33%.
El ingreso en Kiryas Joel creció más que la vivienda: subió 60%, mientras el valor de las casas cambió +47% y la renta, +31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kiryas Joel y sus comparaciones
Medida
Kiryas Joel
Condado de Orange
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
25.7%
3.7%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
5.08
2.84
2.49
2.53
Van solos en carro
35%
67%
49%
69%
Comparten carro
13%
10%
6%
9%
Transporte público
10%
5%
22%
3%
A pie o en bicicleta
25%
4%
6%
3%
Trabajan desde casa
14%
13%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Kiryas Joel: 25.7% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Orange, 3.7%.
En promedio, un hogar de Kiryas Joel tiene 5.08 personas, más que en el condado de Orange (2.84).
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 25%, más que en el condado de Orange (4%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kiryas Joel?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kiryas Joel, de $758,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 144% del ingreso típico de un hogar en Kiryas Joel, que es de $50,032 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $257,253 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Orange ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kiryas Joel. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $26,558 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,003
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$745,056
Interés total
$1,071,961
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,814 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,167 al mes
Ajustado
de $1,167 a $1,501 al mes
Difícil
más de $1,501 al mes
Tu pago · 144%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kiryas Joel ($50,032 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,047
Impuesto a la propiedad
$304
Seguro de la casa
$316
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$336
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $732,242, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Kiryas Joel es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $26,558 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,003; capital e interés $5,047.
La ciudad y su condado
Kiryas Joel y el condado de Orange
Kiryas Joel está en el condado de Orange, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kiryas Joel
Mapa del condado de Orange, Nueva York, con Kiryas Joel marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kiryas Joel
Condado de Orange
Otras ciudades con su página
Números propios de Kiryas Joel
Valor típico de una casa
$758,800
Renta típica al mes
$1,604
Ingreso típico de un hogar al año
$50,032
Hogares dueños de su casa
33%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,131
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en Kiryas Joel vale $758,800: 96% más que en el condado y 79% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Kiryas Joel ($50,032 al año), una casa típica cuesta 15.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kiryas Joel15.2 años
Orange4.0 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +0.8% +0.8% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +5.4% +5.4% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +14.4% +14.4% 2021
2022: +16.7% +16.7% 2022
2023: +8.1% +8.1% 2023
2024: +5.7% +5.7% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kiryas Joel junto al condado de Orange, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kiryas Joel$758,800
Orange$387,900
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kiryas Joel$1,604
Orange$1,680
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kiryas Joel$50,032
Orange$97,178
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kiryas Joel junto al condado de Orange y Nueva York
Medida
Kiryas Joel
Condado de Orange
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$758,800 ▲96% más que en el condado
$387,900
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,604 ▼5% menos que en el condado
$1,680
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,032 ▼49% menos que en el condado
$97,178
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
33% ▼34 puntos menos que en el condado
68%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,663 ▼57% menos que en el condado
$8,494
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48% ▼1.71 puntos menos que en el condado
2.19%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
75% ▲18 puntos más que en el condado
57%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kiryas Joel
Para una casa típica de $758,800 en Kiryas Joel, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kiryas Joel, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,003al mes
Pasa el límite FHA del condado de Orange ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$26,558
Efectivo para cerrar
$49,322
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $336
Convencional, 5% de enganche$5,863al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$37,940
Efectivo para cerrar
$60,704
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $360
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,732al mes
Pago inicial (enganche)
$151,760
Efectivo para cerrar
$174,524
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,434al mes
Pago inicial (enganche)
$113,820
Efectivo para cerrar
$136,584
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kiryas Joel
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Orange ($541,287)
$6,003
$26,558
$745,056
7.18%
MIP de FHA · $336
$49,322
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,863
$37,940
$720,860
7.18%
PMI · $360
$60,704
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,732
$151,760
$607,040
7.18%
No lleva
$174,524
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,434
$113,820
$644,980
8.18%
No lleva
$136,584
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kiryas Joel y del condado de Orange.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kiryas Joel
0.48%del valor de la casa al año
$3,663 al año para el dueño típico en Kiryas Joel.
Kiryas Joel0.48%
Orange2.19%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Kiryas Joel es de $1,604 al mes: 5% menos que en el condado. En Kiryas Joel, 75% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,131 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.98 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Kiryas Joel. Estos son los más grandes.
Atzei Timurim1 Nicklesburg Rd, Kiryas Joel 1095048 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 36 · En servicio desde 2001 · Para familias
Kiryas Joel Heights24 Israel Zupnick Dr, Kiryas Joel 1095020 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · En servicio desde 1997 · Para personas con discapacidad, familias
Kiryas Joel Gardens28 Israel Zupnick Dr, Kiryas Joel 1095018 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 18 · En servicio desde 1997 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kiryas Joel ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Kiryas Joel igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kiryas Joel, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kiryas Joel
En el registro de HUD llevan el nombre de Kiryas Joel o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Village of Kiryas Joel HAVivienda pública y vales de Sección 8(845) 782-7790
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kiryas Joel ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Kiryas Joel
Respuestas cortas con los números de Kiryas Joel y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kiryas Joel?
El valor típico de una casa en Kiryas Joel es de $758,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $387,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Kiryas Joel?
La renta típica en Kiryas Joel es de $1,604 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $2,131.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kiryas Joel?
En Kiryas Joel se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kiryas Joel?
El dueño típico de una casa en Kiryas Joel paga $3,663 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.48% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 2.19%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kiryas Joel?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
