Ciudad · 8,483,844 habitantes · Condado de Kings, Nueva York
New York, Nueva York
En New York, una casa típica vale $777,600 y la renta típica es de $1,821 al mes. Comparado con todo el condado de Kings, el valor típico de una casa es 14% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $753,200 a $825,854.
Renta típica
$4,089al mes
▲ 5.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,998 a $4,089.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New York está en el condado de Kings. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kings. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
New York tiene la 9.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 347 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes (33%).
2
Cerca, en North Valley Stream, la casa típica es de $613,800: 21% menos que en New York ($777,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en New York
Qué casas hay en New York, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otros
New York
Condado de Kings
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New York y sus comparaciones
Medida
New York
Condado de Kings
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
9%
5%
41%
61%
Casa adosada
7%
8%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
21%
32%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
62%
55%
35%
19%
Casa móvil
0%
0%
2%
6%
Bote, RV y otros
0%
0%
0%
0%
Aquí se vive mucho en apartamentos: 6 de cada 10 viviendas; en el condado de Kings, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
New York
Condado de Kings
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: New York y sus comparaciones
Medida
New York
Condado de Kings
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
60%
66%
52%
26%
1960–1979
19%
15%
22%
24%
1980–1999
9%
6%
14%
25%
2000–2009
6%
6%
6%
14%
2010 o después
7%
8%
6%
11%
Las casas en New York son más nuevas: el año típico de construcción es 1952; en el condado de Kings, 1944.
En New York, 30% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Kings.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil4%
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 mil23%
$750 mil–$1 millón22%
$1 millón o más31%
Límite FHA: $1,249,125
Valor de las casas con dueño: New York y sus comparaciones
Medida
New York
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
4%
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
23%
$750 mil–$1 millón
22%
$1 millón o más
31%
Con un límite FHA de $1,249,125, al menos 69% de las casas con dueño en New York quedan por debajo: valen menos de $1,000,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5008%
$500–$99910%
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,49916%
$2,500–$2,9999%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,971
$3,000 o más17%
Renta mensual con servicios: New York y sus comparaciones
Medida
New York
Menos de $500
8%
$500–$999
10%
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
16%
$2,500–$2,999
9%
$3,000 o más
17%
Por renta, la mayoría de las viviendas en New York cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,971): cerca de 83%.
Con hipoteca
$3,293 al mes
Condado de Kings: $3,542 al mes
Sin hipoteca
$1,150 al mes
Condado de Kings: $1,135 al mes
Dueños con hipoteca
56%
Condado de Kings: 58%
El costo típico de quien paga hipoteca en New York es $3,293 al mes, menos que en el condado de Kings ($3,542); sin hipoteca, $1,150.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New York+28%
Condado de Kings+28%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New York+26%
Condado de Kings+29%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New York+26%
Condado de Kings+33%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New York y sus comparaciones
Medida
New York
Condado de Kings
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+28%
+28%
+35%
+53%
Renta típica
+26%
+29%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+33%
+26%
+29%
Casi como en el condado de Kings, el valor típico de una casa en New York subió 28% desde 2015–2019.
Las rentas en New York subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Kings: 26% desde 2015–2019, contra 29%.
El ingreso típico de un hogar en New York subió 26% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +28% y la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New York y sus comparaciones
Medida
New York
Condado de Kings
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.6%
3.1%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.8%
1.5%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
9.2%
11.0%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.48
2.56
2.49
2.53
Van solos en carro
22%
18%
49%
69%
Comparten carro
4%
4%
6%
9%
Transporte público
44%
47%
22%
3%
A pie o en bicicleta
11%
11%
6%
3%
Trabajan desde casa
17%
19%
15%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
40 a 59 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Kings, la tasa de vacantes de renta en New York es de 3.6%.
Más de una persona por cuarto: así vive 9.2% de los hogares en New York, menos que en el condado de Kings (11.0%).
Un hogar de New York tiene 2.48 personas en promedio, casi igual que en el condado de Kings (2.56).
Para ir al trabajo, 22% de los trabajadores en New York manejan solos; en el condado de Kings, 18%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New York?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en New York, de $777,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 95% del ingreso típico de un hogar en New York, que es de $80,483 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $273,624 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kings.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New York. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $27,216 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,385
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$763,516
Interés total
$1,098,520
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,132 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,878 al mes
Ajustado
de $1,878 a $2,414 al mes
Difícil
más de $2,414 al mes
Tu pago · 95%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New York ($80,483 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,172
Impuesto a la propiedad
$544
Seguro de la casa
$324
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$344
Necesitas al menos $27,216 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,385; capital e interés $5,172.
La ciudad y su condado
New York y el condado de Kings
New York está en el condado de Kings, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New York
Mapa del condado de Kings, Nueva York, con New York marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New York
Condado de Kings
Otras ciudades con su página
Números propios de New York
Valor típico de una casa
$777,600
Renta típica al mes
$1,821
Ingreso típico de un hogar al año
$80,483
Hogares dueños de su casa
33%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kings
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,971
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+20%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kings.
Una casa típica en New York vale $777,600: 14% menos que en el condado y 83% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en New York ($80,483 al año), una casa típica cuesta 9.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New York9.7 años
Kings11.3 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kings
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kings subieron 57% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kings.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kings, de 2016 a 2025
2016: +8.1% +8.1% 2016
2017: +7.6% +7.6% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +3.7% +3.7% 2019
2020: +1.6% +1.6% 2020
2021: +3.2% +3.2% 2021
2022: +6.9% +6.9% 2022
2023: +2.3% +2.3% 2023
2024: +1.8% +1.8% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kings, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+20%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+57%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New York junto al condado de Kings, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New York$777,600
Kings$905,000
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New York$1,821
Kings$1,833
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New York$80,483
Kings$80,263
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New York junto al condado de Kings y Nueva York
Medida
New York
Condado de Kings
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$777,600 ▼14% menos que en el condado
$905,000
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,821
$1,833
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$80,483
$80,263
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
33% ▲3 puntos más que en el condado
30%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,547 ▲3% más que en el condado
$6,382
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.71%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲2 puntos más que en el condado
51%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kings. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New York
Para una casa típica de $777,600 en New York, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New York, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,385al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$27,216
Efectivo para cerrar
$50,544
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $344
Convencional, 5% de enganche$6,242al mes
Pago inicial (enganche)
$38,880
Efectivo para cerrar
$62,208
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $369
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,083al mes
Pago inicial (enganche)
$155,520
Efectivo para cerrar
$178,848
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,801al mes
Pago inicial (enganche)
$116,640
Efectivo para cerrar
$139,968
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New York
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,385
$27,216
$763,516
7.18%
MIP de FHA · $344
$50,544
580
Convencional, 5% de enganche
$6,242
$38,880
$738,720
7.18%
PMI · $369
$62,208
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,083
$155,520
$622,080
7.18%
No lleva
$178,848
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,801
$116,640
$660,960
8.18%
No lleva
$139,968
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en New York es de $1,821 al mes: casi igual que en el condado. En New York, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kings, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,971 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.13 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Kings (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,593
$49.87
$103,720
1 recámara
$2,729
$52.48
$109,160
2 recámaras
$2,971
$57.13
$118,840
3 recámaras
$3,760
$72.31
$150,400
4 recámaras
$4,121
$79.25
$164,840
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en New York
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). New York tiene 211 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,620 en el 10002 a $4,460 en el 11238.
130 de los 211 pasan la renta justa del condado de Kings ($2,971).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 211 códigos postales de New York, junto a la del condado de Kings. Para 2 recámaras va de $2,620 en el 10002 a $4,460 en el 11238. 130 de los 211 pasan la renta justa del condado de Kings ($2,971).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,971
Más baja: $2,620 (10002)Más alta: $4,460 (11238)
Renta justa por código postal y tamaño en New York, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kings; 3 dicen atender en español.
5 programas son de New York o del condado de Kings, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto.
Préstamo perdonable de la ciudad de Nueva York, sin interés, de hasta $100,000 (o 20% del precio) para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en los cinco condados de la ciudad.Lo ofrece NYC Department of Housing Preservation and Development (HPD).
Beneficio de HEAP en la ciudad de Nueva York para que el dueño repare o reemplace la caldera o el calentador principal de su casa.Lo ofrece New York City Human Resources Administration (HRA).
Pago de emergencia de la ciudad de Nueva York (HRA) para quien perderá su vivienda si no recibe ayuda, por ejemplo con la renta atrasada.Lo ofrece New York City Human Resources Administration (HRA).
Ayuda de renta de la ciudad de Nueva York que paga cada mes parte de la renta a quien vive en un albergue o está en riesgo de entrar en uno.Lo ofrece New York City Department of Social Services (DSS: HRA and DHS).
Pago anual de HEAP en la ciudad de Nueva York para ayudar a dueños e inquilinos de bajos ingresos a pagar la calefacción.Lo ofrece New York City Human Resources Administration (HRA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New York, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NH
Neighborhood Housing Services of Brooklyn CDC, Inc.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de New York
En el registro de HUD llevan el nombre de New York o del condado de Kings. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
New York City Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(212) 306-3000
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New York
Respuestas cortas con los números de New York y de todo el condado de Kings. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New York?
El valor típico de una casa en New York es de $777,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kings es de $905,000.
¿Cuánto cuesta rentar en New York?
La renta típica en New York es de $1,821 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kings es de $2,971.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New York?
En New York se usa el límite FHA de todo el condado de Kings (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New York?
El dueño típico de una casa en New York paga $6,547 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.84% del valor de la casa; en el condado de Kings, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New York?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kings. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
