Ciudad · 47,151 habitantes · Condado de Broome, Nueva York
Binghamton, Nueva York
En Binghamton, una casa típica vale $124,800 y la renta típica es de $870 al mes. Comparado con todo el condado de Broome, el ingreso típico de un hogar es 27% menor, el valor típico de una casa es 19% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $168,175 a $190,913.
Renta típica
$1,838al mes
▲ 6.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,186 a $1,838.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Binghamton está en el condado de Broome. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Broome. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Binghamton tiene el 8.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 350 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes ($45,578).
2
44% de los hogares de Binghamton son dueños de su casa, frente a 65% en el condado de Broome.
3
Binghamton tiene la 18.ª renta típica más baja de las 333 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes ($870).
4
La casa típica en Binghamton vale $124,800,19% menos que en el condado de Broome en general ($154,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Binghamton
Qué casas hay en Binghamton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Binghamton
Condado de Broome
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Binghamton y sus comparaciones
Medida
Binghamton
Condado de Broome
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
39%
60%
41%
61%
Casa adosada
3%
2%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
34%
19%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
14%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Binghamton hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (39%); en el condado de Broome, 60%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Binghamton
Condado de Broome
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Binghamton y sus comparaciones
Medida
Binghamton
Condado de Broome
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
67%
52%
52%
26%
1960–1979
21%
26%
22%
24%
1980–1999
8%
15%
14%
25%
2000–2009
2%
4%
6%
14%
2010 o después
2%
3%
6%
11%
Las casas en Binghamton son más viejas: el año típico de construcción es 1945; en el condado de Broome, 1958.
Hay menos casas grandes en Binghamton que en el condado de Broome: 47% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil36%
$100 mil–$200 mil40%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil8%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Binghamton y sus comparaciones
Medida
Binghamton
Menos de $100 mil
36%
$100 mil–$200 mil
40%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
8%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 97% de las casas con dueño en Binghamton valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Broome ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50013%
$500–$99949%
$1,000–$1,49924%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,219
$1,500–$1,9998%
$2,000–$2,4994%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Binghamton y sus comparaciones
Medida
Binghamton
Menos de $500
13%
$500–$999
49%
$1,000–$1,499
24%
$1,500–$1,999
8%
$2,000–$2,499
4%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Binghamton cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,219): cerca de 72%.
Con hipoteca
$1,301 al mes
Condado de Broome: $1,408 al mes
Sin hipoteca
$626 al mes
Condado de Broome: $645 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Broome: 52%
En Binghamton, 52% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,301 al mes, contra $1,408 en el condado de Broome. Sin hipoteca baja a $626.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Binghamton+37%
Condado de Broome+32%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Binghamton+17%
Condado de Broome+21%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Binghamton+32%
Condado de Broome+20%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Binghamton y sus comparaciones
Medida
Binghamton
Condado de Broome
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+37%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+17%
+21%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+20%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Binghamton subió 37% desde 2015–2019, más que en el condado de Broome (32%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Binghamton subió 17%, menos que en el condado de Broome (21%).
Mientras el valor de las casas en Binghamton cambió +37% y la renta +17%, el ingreso típico de un hogar subió 32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Binghamton y sus comparaciones
Medida
Binghamton
Condado de Broome
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
10.7%
7.8%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.5%
1.8%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.13
2.26
2.49
2.53
Van solos en carro
62%
73%
49%
69%
Comparten carro
11%
9%
6%
9%
Transporte público
8%
3%
22%
3%
A pie o en bicicleta
9%
5%
6%
3%
Trabajan desde casa
9%
10%
15%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Binghamton: 10.7% está vacía y se ofrece en renta, contra 7.8% en el condado de Broome.
Más de una persona por cuarto: así vive 2.5% de los hogares en Binghamton, cerca de la cifra del condado de Broome (1.8%).
En promedio, un hogar de Binghamton tiene 2.13 personas, menos que en el condado de Broome (2.26).
Más gente va al trabajo en autobús o tren en Binghamton que en el condado de Broome: 8% contra 3%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Binghamton?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Binghamton, de $124,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Binghamton, que es de $45,578 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $53,097 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Broome.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Binghamton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,368 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,239
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$122,540
Interés total
$176,306
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,108 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,063 al mes
Ajustado
de $1,063 a $1,367 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $1,367 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Binghamton ($45,578 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$830
Impuesto a la propiedad
$302
Seguro de la casa
$52
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$55
Necesitas al menos $4,368 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,239; capital e interés $830.
La ciudad y su condado
Binghamton y el condado de Broome
Binghamton está en el condado de Broome, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Binghamton
Mapa del condado de Broome, Nueva York, con Binghamton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Binghamton
Condado de Broome
Otras ciudades con su página
Números propios de Binghamton
Valor típico de una casa
$124,800
Renta típica al mes
$870
Ingreso típico de un hogar al año
$45,578
Hogares dueños de su casa
44%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.9%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Broome
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,219
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Broome.
Una casa típica en Binghamton vale $124,800: 19% menos que en el condado y 71% menos que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Binghamton ($45,578 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Binghamton2.7 años
Broome2.5 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Broome
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Broome subieron 79% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Broome.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Broome, de 2016 a 2025
2016: +1.6% +1.6% 2016
2017: +2.3% +2.3% 2017
2018: +2.9% +2.9% 2018
2019: +1.5% +1.5% 2019
2020: +6.1% +6.1% 2020
2021: +10.1% +10.1% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +9.1% +9.1% 2023
2024: +7.6% +7.6% 2024
2025: +7.8% +7.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Broome, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+7.8%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+79%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Binghamton junto al condado de Broome, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Binghamton$124,800
Broome$154,900
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Binghamton$870
Broome$941
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Binghamton$45,578
Broome$62,616
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Binghamton junto al condado de Broome y Nueva York
Medida
Binghamton
Condado de Broome
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$124,800 ▼19% menos que en el condado
$154,900
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$870 ▼8% menos que en el condado
$941
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$45,578 ▼27% menos que en el condado
$62,616
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
44% ▼21 puntos menos que en el condado
65%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,622 ▼7% menos que en el condado
$3,902
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.9% ▲0.38 puntos más que en el condado
2.52%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲1 puntos más que en el condado
50%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Broome. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Binghamton
Para una casa típica de $124,800 en Binghamton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Binghamton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,239al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,368
Efectivo para cerrar
$8,112
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $55
Convencional, 5% de enganche$1,216al mes
Pago inicial (enganche)
$6,240
Efectivo para cerrar
$9,984
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $59
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,030al mes
Pago inicial (enganche)
$24,960
Efectivo para cerrar
$28,704
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,145al mes
Pago inicial (enganche)
$18,720
Efectivo para cerrar
$22,464
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Binghamton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,239
$4,368
$122,540
7.18%
MIP de FHA · $55
$8,112
580
Convencional, 5% de enganche
$1,216
$6,240
$118,560
7.18%
PMI · $59
$9,984
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,030
$24,960
$99,840
7.18%
No lleva
$28,704
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,145
$18,720
$106,080
8.18%
No lleva
$22,464
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Binghamton y del condado de Broome.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Binghamton
2.9%del valor de la casa al año
$3,622 al año para el dueño típico en Binghamton.
Binghamton2.9%
Broome2.52%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Binghamton es de $870 al mes: 8% menos que en el condado. En Binghamton, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Broome, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,219 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.44 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Broome (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$849
$16.33
$33,960
1 recámara
$954
$18.35
$38,160
2 recámaras
$1,219
$23.44
$48,760
3 recámaras
$1,535
$29.52
$61,400
4 recámaras
$1,769
$34.02
$70,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Binghamton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Binghamton tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,140 en el 13903 a $1,320 en el 13905.
2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Broome ($1,219).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Binghamton, junto a la del condado de Broome. Para 2 recámaras va de $1,140 en el 13903 a $1,320 en el 13905. 2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Broome ($1,219).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,219
Más baja: $1,140 (13903)Más alta: $1,320 (13905)
Renta justa por código postal y tamaño en Binghamton, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Broome; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Binghamton ni del condado de Broome. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Binghamton igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Binghamton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MH
Metro-Interfaith Housing Management Corporation DBA Metro Interfaith Services
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Binghamton
En el registro de HUD llevan el nombre de Binghamton o del condado de Broome. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Binghamton Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(607) 723-9491
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Binghamton ni del condado de Broome.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Broome. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Binghamton
Respuestas cortas con los números de Binghamton y de todo el condado de Broome. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Binghamton?
El valor típico de una casa en Binghamton es de $124,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Broome es de $154,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Binghamton?
La renta típica en Binghamton es de $870 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Broome es de $1,219.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Binghamton?
En Binghamton se usa el límite FHA de todo el condado de Broome (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Binghamton?
El dueño típico de una casa en Binghamton paga $3,622 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.9% del valor de la casa; en el condado de Broome, la tasa es 2.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Binghamton?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Broome. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
