Ciudad · 8,477 habitantes · Condado de Nassau, Nueva York
Malverne, Nueva York
En Malverne, una casa típica vale $651,100 y la renta típica es de $1,898 al mes. Comparado con todo el condado de Nassau, la renta típica es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $626,784 a $813,325.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Malverne está en el condado de Nassau. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Nassau. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Malverne tiene la 9.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 347 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes (96%).
2
La renta típica en Malverne es de $1,898 al mes, 16% menos que en el condado de Nassau en general ($2,252).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Malverne
Qué casas hay en Malverne, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Malverne
Condado de Nassau
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Malverne y sus comparaciones
Medida
Malverne
Condado de Nassau
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
95%
76%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Malverne, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Nassau, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Malverne
Condado de Nassau
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Malverne y sus comparaciones
Medida
Malverne
Condado de Nassau
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
87%
66%
52%
26%
1960–1979
11%
19%
22%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
7%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
3%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
Las casas en Malverne son más viejas: el año típico de construcción es 1941; en el condado de Nassau, 1955.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 mil63%
$750 mil–$1 millón23%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Malverne y sus comparaciones
Medida
Malverne
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
63%
$750 mil–$1 millón
23%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Malverne y sus comparaciones
Medida
Malverne
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,899 al mes
Condado de Nassau: $3,795 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Nassau: 62%
En Malverne, 59% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $3,899 al mes, casi igual que en el condado de Nassau.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Malverne+40%
Condado de Nassau+39%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
MalverneSin cambio claro
Condado de Nassau+27%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Malverne+18%
Condado de Nassau+26%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Malverne y sus comparaciones
Medida
Malverne
Condado de Nassau
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+40%
+39%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+27%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+26%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Malverne subió 40% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Nassau (39%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Malverne no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Malverne y sus comparaciones
Medida
Malverne
Condado de Nassau
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.4%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.80
2.99
2.49
2.53
Van solos en carro
69%
61%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
6%
9%
Transporte público
6%
13%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
Trabajan desde casa
20%
16%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Malverne tiene 2.80 personas, menos que en el condado de Nassau (2.99).
En Malverne, 20% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Nassau (16%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Malverne?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Malverne, de $651,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 46% del ingreso típico de un hogar en Malverne, que es de $149,489 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $245,389 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Nassau.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Malverne. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,789 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,726
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$639,306
Interés total
$919,812
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,995 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,488 al mes
Ajustado
de $3,488 a $4,485 al mes
Difícil
más de $4,485 al mes
Tu pago · 46%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Malverne ($149,489 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,331
Impuesto a la propiedad
$836
Seguro de la casa
$271
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$288
Necesitas al menos $22,789 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,726; capital e interés $4,331.
La ciudad y su condado
Malverne y el condado de Nassau
Malverne está en el condado de Nassau, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Malverne
Mapa del condado de Nassau, Nueva York, con Malverne marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Malverne
Condado de Nassau
Otras ciudades con su página
Números propios de Malverne
Valor típico de una casa
$651,100
Renta típica al mes
$1,898
Ingreso típico de un hogar al año
$149,489
Hogares dueños de su casa
96%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.54%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Nassau
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,689
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Nassau.
Una casa típica en Malverne vale $651,100: 5% menos que en el condado y 54% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Malverne ($149,489 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Malverne4.4 años
Nassau4.7 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Nassau
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Nassau subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Nassau.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Nassau, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +6.0% +6.0% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +7.0% +7.0% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +7.4% +7.4% 2024
2025: +7.0% +7.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Nassau, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+7.0%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Malverne junto al condado de Nassau, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Malverne$651,100
Nassau$684,700
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Malverne$1,898
Nassau$2,252
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Malverne$149,489
Nassau$146,202
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Malverne junto al condado de Nassau y Nueva York
Medida
Malverne
Condado de Nassau
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$651,100 ▼5% menos que en el condado
$684,700
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,898 ▼16% menos que en el condado
$2,252
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$149,489 ▲2% más que en el condado
$146,202
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
96% ▲14 puntos más que en el condado
82%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.54% ▲0.08 puntos más que en el condado
1.46%
1.55%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Nassau. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Malverne
Para una casa típica de $651,100 en Malverne, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Malverne, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,726al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,789
Efectivo para cerrar
$42,322
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $288
Convencional, 5% de enganche$5,606al mes
Pago inicial (enganche)
$32,555
Efectivo para cerrar
$52,088
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $309
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,635al mes
Pago inicial (enganche)
$130,220
Efectivo para cerrar
$149,753
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,237al mes
Pago inicial (enganche)
$97,665
Efectivo para cerrar
$117,198
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Malverne
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,726
$22,789
$639,307
7.18%
MIP de FHA · $288
$42,322
580
Convencional, 5% de enganche
$5,606
$32,555
$618,545
7.18%
PMI · $309
$52,088
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,635
$130,220
$520,880
7.18%
No lleva
$149,753
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,237
$97,665
$553,435
8.18%
No lleva
$117,198
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Malverne y del condado de Nassau.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Malverne
1.54%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Malverne.
Malverne1.54%
Nassau1.46%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Malverne es de $1,898 al mes: 16% menos que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Nassau, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,689 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $51.71 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Nassau; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Malverne ni del condado de Nassau. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Malverne igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Malverne, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Malverne ni del condado de Nassau.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Nassau. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Malverne
Respuestas cortas con los números de Malverne y de todo el condado de Nassau. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Malverne?
El valor típico de una casa en Malverne es de $651,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Nassau es de $684,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Malverne?
La renta típica en Malverne es de $1,898 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Nassau es de $2,689.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Malverne?
En Malverne se usa el límite FHA de todo el condado de Nassau (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Malverne?
El dueño típico de una casa en Malverne paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.54% del valor de la casa; en el condado de Nassau, la tasa es 1.46%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Malverne?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Nassau. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
