Ciudad · 9,165 habitantes · Condado de Rockland, Nueva York
Valley Cottage, Nueva York
En Valley Cottage, una casa típica vale $544,100 y la renta típica es de $2,037 al mes. Comparado con todo el condado de Rockland, el ingreso típico de un hogar es 21% mayor, el valor típico de una casa es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $493,603 a $652,410.
Renta típica
$2,467al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Valley Cottage está en el condado de Rockland. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Rockland. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
89% de los hogares de Valley Cottage son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Rockland.
2
El ingreso típico de un hogar en Valley Cottage es de $133,117,21% más que en el condado de Rockland en general ($109,959).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Valley Cottage
Qué casas hay en Valley Cottage, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Valley Cottage
Condado de Rockland
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Valley Cottage y sus comparaciones
Medida
Valley Cottage
Condado de Rockland
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
64%
57%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
8%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
15%
14%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
20%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Valley Cottage, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Rockland, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Valley Cottage
Condado de Rockland
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Valley Cottage y sus comparaciones
Medida
Valley Cottage
Condado de Rockland
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
29%
28%
52%
26%
1960–1979
42%
39%
22%
24%
1980–1999
25%
20%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
7%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
6%
11%
El año típico de construcción en Valley Cottage es 1971, casi igual que en el condado de Rockland (1971).
Hay menos casas grandes en Valley Cottage que en el condado de Rockland: 64% tienen 3 recámaras o más, contra 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil31%
$500 mil–$750 mil40%
$750 mil–$1 millón15%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Valley Cottage y sus comparaciones
Medida
Valley Cottage
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
31%
$500 mil–$750 mil
40%
$750 mil–$1 millón
15%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Valley Cottage y sus comparaciones
Medida
Valley Cottage
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,519 al mes
Condado de Rockland: $3,641 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Rockland: 63%
En Valley Cottage, 63% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $3,519 al mes, casi igual que en el condado de Rockland.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Valley Cottage+36%
Condado de Rockland+35%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Valley CottageSin cambio claro
Condado de Rockland+26%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Valley Cottage+19%
Condado de Rockland+18%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Valley Cottage y sus comparaciones
Medida
Valley Cottage
Condado de Rockland
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+36%
+35%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+26%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+19%
+18%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Valley Cottage subió casi al mismo ritmo que en el condado de Rockland: 36% contra 35%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Valley Cottage no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Valley Cottage y sus comparaciones
Medida
Valley Cottage
Condado de Rockland
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.6%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.9%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.69
3.22
2.49
2.53
Van solos en carro
67%
65%
49%
69%
Comparten carro
7%
10%
6%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
6%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
6%
3%
Trabajan desde casa
16%
13%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Valley Cottage tiene 2.69 personas, menos que en el condado de Rockland (3.22).
Para ir al trabajo, 67% de los trabajadores en Valley Cottage manejan solos; en el condado de Rockland, 65%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Valley Cottage?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Valley Cottage, de $544,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Valley Cottage, que es de $133,117 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $210,892 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Rockland.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Valley Cottage. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,044 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,921
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$534,244
Interés total
$768,652
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,188 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,106 al mes
Ajustado
de $3,106 a $3,994 al mes
Difícil
más de $3,994 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Valley Cottage ($133,117 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,619
Impuesto a la propiedad
$834
Seguro de la casa
$227
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$241
Necesitas al menos $19,044 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,921; capital e interés $3,619.
La ciudad y su condado
Valley Cottage y el condado de Rockland
Valley Cottage está en el condado de Rockland, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Valley Cottage
Mapa del condado de Rockland, Nueva York, con Valley Cottage marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Valley Cottage
Condado de Rockland
Otras ciudades con su página
Números propios de Valley Cottage
Valor típico de una casa
$544,100
Renta típica al mes
$2,037
Ingreso típico de un hogar al año
$133,117
Hogares dueños de su casa
89%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.84%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Rockland
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,971
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Rockland.
Una casa típica en Valley Cottage vale $544,100: 9% menos que en el condado y 28% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Valley Cottage ($133,117 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Valley Cottage4.1 años
Rockland5.4 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Rockland
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Rockland subieron 83% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Rockland.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Rockland, de 2016 a 2025
2016: +4.0% +4.0% 2016
2017: +3.7% +3.7% 2017
2018: +3.9% +3.9% 2018
2019: +2.5% +2.5% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +8.9% +8.9% 2021
2022: +15.8% +15.8% 2022
2023: +8.3% +8.3% 2023
2024: +9.0% +9.0% 2024
2025: +4.8% +4.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Rockland, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+4.8%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+83%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Valley Cottage junto al condado de Rockland, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Valley Cottage$544,100
Rockland$596,900
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Valley Cottage$2,037
Rockland$1,901
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Valley Cottage$133,117
Rockland$109,959
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Valley Cottage junto al condado de Rockland y Nueva York
Medida
Valley Cottage
Condado de Rockland
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$544,100 ▼9% menos que en el condado
$596,900
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,037 ▲7% más que en el condado
$1,901
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$133,117 ▲21% más que en el condado
$109,959
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
89% ▲21 puntos más que en el condado
68%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.84% ▲0.16 puntos más que en el condado
1.68%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▼8 puntos menos que en el condado
63%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Rockland. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Valley Cottage
Para una casa típica de $544,100 en Valley Cottage, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Valley Cottage, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,921al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,044
Efectivo para cerrar
$35,367
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $241
Convencional, 5% de enganche$4,821al mes
Pago inicial (enganche)
$27,205
Efectivo para cerrar
$43,528
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $258
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,010al mes
Pago inicial (enganche)
$108,820
Efectivo para cerrar
$125,143
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,513al mes
Pago inicial (enganche)
$81,615
Efectivo para cerrar
$97,938
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Valley Cottage
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,921
$19,044
$534,245
7.18%
MIP de FHA · $241
$35,367
580
Convencional, 5% de enganche
$4,821
$27,205
$516,895
7.18%
PMI · $258
$43,528
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,010
$108,820
$435,280
7.18%
No lleva
$125,143
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,513
$81,615
$462,485
8.18%
No lleva
$97,938
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Valley Cottage y del condado de Rockland.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Valley Cottage
1.84%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Valley Cottage.
Valley Cottage1.84%
Rockland1.68%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Valley Cottage es de $2,037 al mes: 7% más que en el condado. En Valley Cottage, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Rockland, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,971 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.13 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Rockland
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Rockland (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,593
$49.87
$103,720
1 recámara
$2,729
$52.48
$109,160
2 recámaras
$2,971
$57.13
$118,840
3 recámaras
$3,760
$72.31
$150,400
4 recámaras
$4,121
$79.25
$164,840
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Valley Cottage
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Valley Cottage está en el código postal 10989.
Para 2 recámaras es $3,270: $299 más que la renta justa del condado de Rockland ($2,971).
Renta justa por código postal y tamaño en Valley Cottage, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Rockland; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Valley Cottage ni del condado de Rockland. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Valley Cottage igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Valley Cottage, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Valley Cottage
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Rockland lleva el nombre de Valley Cottage ni del condado de Rockland.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Valley Cottage ni del condado de Rockland.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Rockland. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Valley Cottage
Respuestas cortas con los números de Valley Cottage y de todo el condado de Rockland. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Valley Cottage?
El valor típico de una casa en Valley Cottage es de $544,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Rockland es de $596,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Valley Cottage?
La renta típica en Valley Cottage es de $2,037 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Rockland es de $2,971.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Valley Cottage?
En Valley Cottage se usa el límite FHA de todo el condado de Rockland (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Valley Cottage?
El dueño típico de una casa en Valley Cottage paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.84% del valor de la casa; en el condado de Rockland, la tasa es 1.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Valley Cottage?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Rockland. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
