Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Míchigan (2026)

En Míchigan, una casa típica vale $231,600 y la renta típica es $1,129 al mes. El límite FHA para una casa de una unidad es $541,287 en todos los condados. 59 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Míchigan; 17 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

Menos de $152,800
$152,800–$169,800
$169,800–$190,100
$190,100–$239,000
$239,000 o más
0 sin dato

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa: $231,600; MI EE. UU.; 30% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes: $1,129; MI EE. UU.; 20% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar: $72,875; MI EE. UU.; 10% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad: $541,287; Es el mismo en todo Míchigan.; EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad: 1.25%; del valor al año; MI EE. UU.; La factura típica es de $2,904 al año.; EE. UU.: 0.94%

En pocas palabras

Vivir en Míchigan

En Míchigan, una casa típica vale $231,600: 30% menos que en Estados Unidos en general. El precio cambia mucho según el condado: de $107,200 en el condado de Gogebic a $458,400 en el condado de Leelanau. El ingreso típico de un hogar es $72,875 al año y la renta típica, $1,129 al mes; 50% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 73% de los hogares son dueños de su casa, y el impuesto a la propiedad típico es $2,904 al año (cerca de 1.25% del valor).

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $832,750 en todo Míchigan. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Míchigan ($1,361) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $26.17 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Míchigan

Ver más sobre impuestos

Exención de residencia principal (PRE) del impuesto escolar operativo

Si eres dueño y vives en la casa como residencia principal, puedes presentar una declaración jurada ante tu municipio (antes del 1 de junio para el cobro de verano o del 1 de noviembre para el de invierno) y la casa queda exenta del impuesto que el distrito escolar cobra para operación, en la medida que fija el código escolar.

Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan) · Verificado el 23 de octubre de 2026
Crédito Homestead del impuesto a la propiedad (formulario MI-1040CR)

Puedes pedir este crédito si tu casa principal (homestead) está en Michigan, viviste en Michigan al menos seis meses de 2025 y eres dueño (con impuesto cobrado en 2025) o pagaste renta. Para 2025 no puedes pedirlo si los recursos totales de tu hogar pasan de $71,500 o si el valor gravable pasa de $165,400. Se presenta con tu declaración MI-1040 antes del 15 de abril de 2026; el último plazo para el crédito de 2025 es el 15 de abril de 2030. Estas cifras son las de 2025. Las instrucciones piden escribir tu número de Seguro Social completo de nueve dígitos.

Departamento del Tesoro de Michigan (instrucciones MI-1040CR 2025) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Exención total para veteranos con discapacidad y su cónyuge sobreviviente

La casa que usa y posee como residencia (homestead) un veterano con discapacidad queda exenta del cobro del impuesto a la propiedad. Califica el veterano residente de Michigan con una discapacidad permanente y total por el servicio pagada al 100 por ciento, con ayuda del VA para vivienda adaptada, o calificado por el VA como sin capacidad para trabajar (individually unemployable). El cónyuge sobreviviente sigue con la exención mientras no se vuelva a casar. La solicitud se presenta ante el tasador local entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del año.

Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Apelar el avalúo ante la Junta de Revisión de marzo

La Junta de Revisión (Board of Review) de marzo de tu municipio se reúne para escuchar apelaciones el segundo lunes de marzo (o el martes o miércoles siguiente, si el municipio lo autoriza). Si no vives en el municipio, puedes presentar tu protesta por escrito sin ir en persona; el municipio también puede permitirlo a los residentes, y en ese caso debe decirlo en el aviso de cambio de avalúo.

Comisión Estatal de Impuestos de Michigan (preguntas y respuestas sobre la Junta de Revisión, actualizado en octubre de 2026) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces

El estado cobra $3.75 por cada $500 (o fracción) del valor total de la propiedad transferida, y lo paga el vendedor. El condado cobra además 55 centavos por cada $500 (hasta 75 centavos en condados de 2 millones de habitantes o más), también a cargo del vendedor.

Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan) · Verificado el 23 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Míchigan

Qué casas hay en Míchigan, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Míchigan y sus comparaciones
Medida	Míchigan	Estados Unidos
Casa sola	72%	61%
Casa adosada	5%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	13%	19%
Casa móvil	5%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%

La casa sola manda en Míchigan: 72% de las viviendas, más que en todo el país (61%).

Año de construcción

Año de construcción: Míchigan y sus comparaciones
Medida	Míchigan	Estados Unidos
Antes de 1960	36%	26%
1960–1979	26%	24%
1980–1999	22%	25%
2000–2009	10%	14%
2010 o después	6%	11%

La vivienda típica en Míchigan se construyó en 1972, 8 años antes que en todo el país.

Las viviendas en Míchigan son más grandes: 65% tienen 3 recámaras o más; en todo el país, 61%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Míchigan y sus comparaciones
Medida	Míchigan
Menos de $100 mil	17%
$100 mil–$200 mil	25%
$200 mil–$300 mil	23%
$300 mil–$500 mil	24%
$500 mil–$750 mil	7%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	2%

Si miras el valor de las casas con dueño en Míchigan, el rango más común es entre $100 mil y $200 mil (25%).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Míchigan y sus comparaciones
Medida	Míchigan
Menos de $500	8%
$500–$999	30%
$1,000–$1,499	38%
$1,500–$1,999	15%
$2,000–$2,499	5%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	2%

Si miras lo que se paga de renta en Míchigan, el rango más común es entre $1,000 y $1,499 al mes (38%).

Con hipoteca

$1,569 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$602 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

58%

Estados Unidos: 61%

En Míchigan, 58% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,569 al mes, contra $1,963 en todo el país. Sin hipoteca baja a $602.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Míchigan y sus comparaciones
Medida	Míchigan	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+50%	+53%
Renta típica	+30%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+28%	+29%

Las casas en Míchigan subieron de valor más despacio que en todo el país: 50% desde 2015–2019, contra 53%.

Desde 2015–2019, la renta típica en Míchigan subió 30%, menos que en todo el país (33%).

Para comparar: el ingreso típico en Míchigan subió 28%; la casa, +50%; la renta, +30%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Míchigan y sus comparaciones
Medida	Míchigan	Estados Unidos
Vacantes de renta	5.1%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.6%	3.4%
Personas por hogar	2.42	2.53
Van solos en carro	74%	69%
Comparten carro	8%	9%
Transporte público	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	3%
Trabajan desde casa	14%	15%
Otro medio	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En Míchigan, la tasa de vacantes de renta es 5.1%, casi igual que en todo el país.

Más de una persona por cuarto: así vive 1.6% de los hogares en Míchigan, menos que en todo el país (3.4%).

Por tamaño, los hogares en Míchigan se parecen a los de todo el país: 2.42 personas en promedio.

Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Míchigan manejan solos; en todo el país, 69%.

Lugares

Explora los condados en Míchigan

Ordena por cualquier columna o escribe un nombre. Se muestran los 25 más poblados; el resto aparece con el botón.

Ver la página de los condados

Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Míchigan

Condado de Wayne	1,772,259	$178,500	$541,287	$1,459	$60,539
Condado de Oakland	1,279,825	$343,600	$541,287	$1,459	$97,760
Condado de Macomb	879,853	$243,900	$541,287	$1,459	$77,837
Condado de Kent	663,150	$289,900	$541,287	$1,630	$82,631
Condado de Genesee	403,305	$182,400	$541,287	$1,133	$62,281
Condado de Washtenaw	369,822	$374,100	$541,287	$1,804	$89,180
Condado de Ottawa	301,203	$323,400	$541,287	$1,546	$90,502
Condado de Ingham	283,913	$198,800	$541,287	$1,323	$65,526
Condado de Kalamazoo	262,375	$241,800	$541,287	$1,158	$72,532
Condado de Livingston	195,833	$356,800	$541,287	$1,477	$103,039
Condado de Saginaw	188,665	$152,800	$541,287	$1,141	$60,622
Condado de Muskegon	175,961	$198,300	$541,287	$1,285	$65,024
Condado de St. Clair	160,221	$224,600	$541,287	$1,459	$71,270
Condado de Jackson	160,060	$193,700	$541,287	$1,201	$66,073
Condado de Monroe	155,505	$228,900	$541,287	$1,304	$77,335
Condado de Berrien	153,288	$224,300	$541,287	$1,152	$65,425
Condado de Calhoun	133,778	$162,800	$541,287	$1,233	$63,177
Condado de Allegan	121,456	$267,100	$541,287	$1,296	$83,283
Condado de Eaton	109,130	$216,900	$541,287	$1,323	$79,597
Condado de Bay	103,008	$152,200	$541,287	$1,055	$61,763
Condado de Lenawee	98,415	$196,800	$541,287	$1,195	$70,518
Condado de Grand Traverse	96,166	$339,400	$541,287	$1,436	$81,647
Condado de Lapeer	88,837	$239,000	$541,287	$1,459	$77,306
Condado de Midland	83,757	$195,400	$541,287	$1,205	$77,705
Condado de Clinton	79,626	$259,500	$541,287	$1,323	$88,210
Condado de Van Buren	75,795	$206,500	$541,287	$1,040	$68,114
Condado de Shiawassee	67,991	$171,600	$541,287	$1,085	$67,404
Condado de Montcalm	67,816	$185,500	$541,287	$1,181	$67,344
Condado de Marquette	67,112	$216,500	$541,287	$1,199	$65,429
Condado de Ionia	66,574	$198,500	$541,287	$1,238	$75,611
Condado de Isabella	64,565	$170,400	$541,287	$1,059	$55,237
Condado de Barry	63,409	$264,100	$541,287	$1,362	$77,500
Condado de St. Joseph	60,969	$178,300	$541,287	$1,046	$66,425
Condado de Tuscola	52,980	$149,500	$541,287	$1,014	$63,811
Condado de Cass	51,520	$218,000	$541,287	$1,095	$70,443
Condado de Newaygo	50,792	$186,700	$541,287	$1,028	$63,304
Condado de Hillsdale	45,654	$176,100	$541,287	$1,022	$64,242
Condado de Branch	45,300	$162,500	$541,287	$1,093	$63,724
Condado de Gratiot	41,385	$147,500	$541,287	$1,018	$63,556
Condado de Mecosta	41,242	$178,900	$541,287	$1,063	$60,951
Condado de Sanilac	40,462	$168,300	$541,287	$1,014	$58,863
Condado de Houghton	37,693	$159,900	$541,287	$1,033	$58,899
Condado de Delta	36,813	$157,100	$541,287	$1,014	$57,809
Condado de Chippewa	36,295	$161,900	$541,287	$1,042	$62,217
Condado de Emmet	34,125	$315,700	$541,287	$1,336	$78,112
Condado de Wexford	34,077	$170,400	$541,287	$1,149	$61,085
Condado de Clare	31,218	$133,800	$541,287	$1,042	$49,384
Condado de Huron	31,113	$154,300	$541,287	$1,014	$58,870
Condado de Mason	29,207	$219,600	$541,287	$1,085	$64,748
Condado de Alpena	28,880	$153,900	$541,287	$1,014	$53,950
Condado de Oceana	26,915	$190,100	$541,287	$1,014	$62,417
Condado de Charlevoix	26,108	$276,800	$541,287	$1,119	$76,531
Condado de Dickinson	25,954	$153,300	$541,287	$1,014	$65,156
Condado de Cheboygan	25,865	$192,500	$541,287	$1,104	$62,875
Condado de Gladwin	25,693	$162,300	$541,287	$1,014	$55,349
Condado de Otsego	25,584	$219,700	$541,287	$1,192	$68,183
Condado de Manistee	25,350	$182,200	$541,287	$1,067	$63,516
Condado de Iosco	25,347	$142,200	$541,287	$1,014	$50,066
Condado de Antrim	24,127	$255,500	$541,287	$1,159	$72,054
Condado de Roscommon	23,737	$158,700	$541,287	$1,014	$55,246
Condado de Menominee	23,247	$151,800	$541,287	$1,014	$56,435
Condado de Osceola	23,227	$155,400	$541,287	$1,048	$58,267
Condado de Leelanau	22,734	$458,400	$541,287	$1,500	$99,422
Condado de Ogemaw	20,885	$154,900	$541,287	$1,033	$54,666
Condado de Benzie	18,310	$285,700	$541,287	$1,234	$74,834
Condado de Kalkaska	18,239	$188,900	$541,287	$1,014	$68,578
Condado de Missaukee	15,207	$170,400	$541,287	$1,014	$66,194
Condado de Arenac	15,077	$150,600	$541,287	$1,014	$58,811
Condado de Gogebic	14,319	$107,200	$541,287	$1,014	$52,732
Condado de Crawford	13,369	$163,000	$541,287	$1,097	$60,392
Condado de Presque Isle	13,209	$151,300	$541,287	$1,014	$59,321
Condado de Lake	12,563	$133,900	$541,287	$1,069	$50,805
Condado de Iron	11,667	$109,100	$541,287	$1,132	$55,940
Condado de Mackinac	10,957	$174,500	$541,287	$1,057	$63,909
Condado de Alcona	10,397	$162,800	$541,287	$1,014	$54,993
Condado de Montmorency	9,516	$158,600	$541,287	$1,014	$49,756
Condado de Alger	8,762	$176,200	$541,287	$1,064	$61,286
Condado de Oscoda	8,425	$125,500	$541,287	$1,014	$49,515
Condado de Baraga	8,191	$138,100	$541,287	$1,014	$55,327
Condado de Schoolcraft	8,128	$141,800	$541,287	$1,014	$56,782
Condado de Luce	6,271	$112,000	$541,287	$1,014	$54,893
Condado de Ontonagon	5,850	$111,700	$541,287	$1,014	$54,398
Condado de Keweenaw	2,133	$169,800	$541,287	$1,014	$52,583

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Míchigan

Empieza con el valor típico de una casa en Míchigan, $231,600, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Míchigan

Calculadora de hipoteca de Míchigan
Tu pago mensual con impuestos y seguro.
¿Cuánta casa puedo comprar?
El precio que tu ingreso puede pagar.
¿Cuánta renta puedo pagar?
La renta que cabe en tu presupuesto.
Comprar casa en Míchigan
El pago inicial mínimo de cada préstamo y el límite FHA de cada condado.
Rentar en Míchigan
La renta justa de HUD por tamaño y por condado, y dónde pedir ayuda.

Precio de la casa

Pago inicial en porcentaje

Tasa de interés%Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Pago mensual estimado

$1,981

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

Ver el cálculo completo

Precios y riesgos

¿Qué tan caro es vivir en Míchigan?

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Míchigan subieron 97% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

2021: +11.6%
2022: +13.4%
2023: +7.3%
2024: +6.6%
2025: +4.7%

Cambio de precios de las casas en Míchigan, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Míchigan	Estados Unidos
En 2025	+4.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+52%	+47%
10 años (2015–2025)	+97%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Míchigan fueron 4% más bajos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 18% más baja que en todo el país.

Paridades regionales de precios en Míchigan y en EE. UU. en 2024, según la BEA
Categoría	Míchigan	Estados Unidos	Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo	96.2	100.0	4% menos
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos	82.3	100.6	18% menos
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas	100.2	98.4	2% más
Bienes Comida, ropa, transporte y otros	96.0	99.6	4% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta	100.9	100.1	1% más

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Míchigan 1.6% de las casas (63,812) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 18% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart

Casas en zona de alto riesgo de inundación y con seguro del NFIP en Míchigan, en su estado y en EE. UU., según FEMA
Medida	Míchigan	Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo	1.6%	3.5%
De esas, con seguro del NFIP	18%	48%
Todas las casas con seguro del NFIP	0.4%	2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Míchigan

Las 16 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Detroit Condado de Wayne · 638,530 habitantes Valor típico $83,900 −64% vs. Míchigan Renta $1,074
Grand Rapids Condado de Kent · 198,535 habitantes Valor típico $244,500 +6% vs. Míchigan Renta $1,266
Warren Condado de Macomb · 137,928 habitantes Valor típico $193,400 −16% vs. Míchigan Renta $1,225
Sterling Heights Condado de Macomb · 133,573 habitantes Valor típico $274,300 +18% vs. Míchigan Renta $1,292
Ann Arbor Condado de Washtenaw · 122,036 habitantes Valor típico $453,400 +96% vs. Míchigan Renta $1,649
Lansing Condado de Ingham · 113,023 habitantes Valor típico $128,700 −44% vs. Míchigan Renta $993
Dearborn Condado de Wayne · 107,423 habitantes Valor típico $218,800 −6% vs. Míchigan Renta $1,327
Livonia Condado de Wayne · 93,851 habitantes Valor típico $281,100 +21% vs. Míchigan Renta $1,322
Troy Condado de Oakland · 87,898 habitantes Valor típico $420,300 +81% vs. Míchigan Renta $1,602
Westland Condado de Wayne · 83,633 habitantes Valor típico $184,600 −20% vs. Míchigan Renta $1,158
Farmington Hills Condado de Oakland · 83,515 habitantes Valor típico $354,500 +53% vs. Míchigan Renta $1,551
Flint Condado de Genesee · 80,175 habitantes Valor típico $53,500 −77% vs. Míchigan Renta $915
Wyoming Condado de Kent · 77,353 habitantes Valor típico $225,200 −3% vs. Míchigan Renta $1,196
Rochester Hills Condado de Oakland · 77,089 habitantes Valor típico $409,800 +77% vs. Míchigan Renta $1,644
Southfield Condado de Oakland · 76,236 habitantes Valor típico $236,200 +2% vs. Míchigan Renta $1,340
Kalamazoo Condado de Kalamazoo · 73,076 habitantes Valor típico $179,000 −23% vs. Míchigan Renta $1,078

Ver las demás ciudades (163)

Ayuda para comprar

Programas de ayuda en Míchigan

Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Míchigan en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

Ver los 2 programas

MI 10K DPA Loan
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella. Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Mortgage Credit Certificate (MCC)
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar. Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

Derechos del inquilino

Derechos del inquilino en Míchigan

La ley de Míchigan responde 4 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Ver todos los derechos

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

El depósito de seguridad no puede pasar de una vez y media la renta mensual.

MCL 554.602
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

Dentro de los 30 días después de que dejes la vivienda, el dueño debe enviarte por correo una lista detallada de los daños que reclama, con el costo estimado de cada uno, junto con el cheque (o depósito electrónico) por la diferencia del depósito. Tú debes responder por correo en 7 días si no estás de acuerdo.

MCL 554.609(1)
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

Si no pagas la renta, el dueño puede terminar el arrendamiento con un aviso escrito de desalojo (notice to quit) de 7 días, y puede demandarte si sigues en la vivienda 7 días después de recibir la demanda escrita de posesión por falta de pago.

MCL 554.134(2)
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

Un arrendamiento a voluntad (mes a mes) lo puede terminar cualquiera de las partes con un aviso de un mes. Si la renta se paga en periodos menores de tres meses, basta un aviso igual al intervalo entre pagos.

MCL 554.134(1)
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

Dato no disponible

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

Ayuda y consejo

¿Quién te puede ayudar en Míchigan?

No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

59 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Míchigan; 17 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

126 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Míchigan.

Ver las 59 agencias Ver las autoridades de vivienda

Quién administra la ayuda en Míchigan

Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA)

El programa MI 10K de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) ayuda a compradores de ingresos bajos y moderados con hasta $10,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados. Es un préstamo sin interés y sin pagos mensuales, que se combina con un préstamo MSHDA MI Home Loan. Todos los compradores deben tener un certificado de un curso para compradores de casa.

Página oficial de la agencia · Verificado el 31 de octubre de 2026

Dónde presentar una queja en Míchigan

Queja ante el Departamento de Derechos Civiles de Michigan: 180 días

La queja se presenta ante el Departamento de Derechos Civiles de Michigan (MDCR) dentro de los 180 días después del acto de discriminación. Si pasaron más de 180 días y el caso no cae también bajo la ley federal, puedes presentarlo en un tribunal estatal dentro de tres años. También puedes ir directo al tribunal estatal sin pasar por el MDCR.

Departamento de Derechos Civiles de Michigan (MDCR) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Lo que la ley de Michigan agrega a la ley federal de vivienda justa

La ley de derechos civiles Elliott-Larsen prohíbe a quien participa en una transacción de bienes raíces negarse a hacerla por religión, raza, color, origen nacional, edad, sexo, orientación sexual, identidad o expresión de género, situación familiar o estado civil. También prohíbe al arrendador negarte una vivienda en renta por tu fuente de ingresos, y no puede excluir un vale (voucher) o subsidio de renta al calcular si cumples el ingreso mínimo.

Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Quejas sobre tu seguro ante el Departamento de Seguros y Servicios Financieros de Michigan

La Oficina de Servicios al Consumidor del Departamento de Seguros y Servicios Financieros (DIFS) da información e investiga quejas sobre seguros, bancos, hipotecas y otros productos financieros. Primero intenta resolver el problema con tu compañía. Si no se resuelve, DIFS puede ayudarte. Puedes llamar de lunes a viernes, de 8 a.m. a 5 p.m., al 877-999-6442.

Departamento de Seguros y Servicios Financieros de Michigan (DIFS) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Asociación de Seguro Básico de Propiedad de Michigan (el «pool» o plan FAIR)

Cualquier persona con un interés asegurable en una propiedad puede pedir seguro básico de propiedad a la Asociación de Seguro Básico de Propiedad de Michigan. Entre otras condiciones, la propiedad debe haber sido inspeccionada en los últimos 6 meses y tú debes haber intentado de buena fe conseguir ese seguro por las vías normales del mercado.

Legislatura de Michigan (Leyes Compiladas de Michigan) · Verificado el 31 de octubre de 2026

Guías

Guías para ti en Míchigan

Las elegimos con los números de Míchigan. Cada una dice por qué te puede servir.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Míchigan en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.25% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 73% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Míchigan

¿Cuál es el límite FHA en Míchigan en 2026?

En Míchigan, el límite FHA para una casa de una unidad es $541,287 en todos sus condados.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Míchigan?

El valor típico de una casa en Míchigan es $231,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Leelanau ($458,400) y el más bajo en Condado de Gogebic ($107,200).

¿Cuánto cuesta rentar en Míchigan?

La renta típica en Míchigan es $1,129 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Míchigan?

Con la renta justa promedio de HUD en Míchigan ($1,361, Año fiscal 2027), unos $26.17 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Míchigan?

El impuesto a la propiedad típico en Míchigan es $2,904 al año, cerca de 1.25% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Míchigan?

Hay 59 agencias de consejería aprobadas por HUD en Míchigan; 17 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Míchigan (2026)

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¿Cuál es el límite FHA en Míchigan en 2026?

¿Cuánto cuesta una casa típica en Míchigan?

¿Cuánto cuesta rentar en Míchigan?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Míchigan?

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Míchigan?

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Míchigan?