Ciudad · 9,396 habitantes · Condado de Gratiot, Míchigan
Alma, Míchigan
En Alma, una casa típica vale $115,900 y la renta típica es de $836 al mes. Comparado con todo el condado de Gratiot, el valor típico de una casa es 21% menor, el ingreso típico de un hogar es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $141,487 a $164,679.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Alma está en el condado de Gratiot. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gratiot. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
66% de los hogares de Alma son dueños de su casa, frente a 79% en el condado de Gratiot.
2
La casa típica en Alma vale $115,900,21% menos que en el condado de Gratiot en general ($147,500).
3
El ingreso típico de un hogar en Alma es de $53,307,16% menos que en el condado de Gratiot en general ($63,556).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Alma
Qué casas hay en Alma, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Alma
Condado de Gratiot
Míchigan
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Alma y sus comparaciones
Medida
Alma
Condado de Gratiot
Míchigan
Estados Unidos
Casa sola
67%
77%
72%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
10%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Alma (67%), pero menos que en el condado de Gratiot (77%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Alma
Condado de Gratiot
Míchigan
Estados Unidos
Año de construcción: Alma y sus comparaciones
Medida
Alma
Condado de Gratiot
Míchigan
Estados Unidos
Antes de 1960
45%
42%
36%
26%
1960–1979
31%
27%
26%
24%
1980–1999
16%
21%
22%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
3%
6%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil43%
$100 mil–$200 mil40%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Alma y sus comparaciones
Medida
Alma
Menos de $100 mil
43%
$100 mil–$200 mil
40%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99953%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Alma y sus comparaciones
Medida
Alma
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
53%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,168 al mes
Condado de Gratiot: $1,248 al mes
Sin hipoteca
$526 al mes
Condado de Gratiot: $534 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Gratiot: 54%
El costo típico de quien paga hipoteca en Alma es $1,168 al mes, menos que en el condado de Gratiot ($1,248); sin hipoteca, $526.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Alma+37%
Condado de Gratiot+55%
Míchigan+50%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Alma+28%
Condado de Gratiot+21%
Míchigan+30%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Alma+46%
Condado de Gratiot+33%
Míchigan+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Alma y sus comparaciones
Medida
Alma
Condado de Gratiot
Míchigan
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+37%
+55%
+50%
+53%
Renta típica
+28%
+21%
+30%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+46%
+33%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Alma subió 37% desde 2015–2019, menos que en el condado de Gratiot (55%).
Las rentas en Alma subieron más rápido que en el condado de Gratiot: 28% desde 2015–2019, contra 21%.
El ingreso típico de un hogar en Alma subió 46%: más que el valor de las casas (+37%) y que la renta (+28%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Alma y sus comparaciones
Medida
Alma
Condado de Gratiot
Míchigan
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.5%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.21
2.40
2.42
2.53
Van solos en carro
72%
80%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
11%
5%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
8%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Alma tiene 2.21 personas, menos que en el condado de Gratiot (2.40).
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 11%, más que en el condado de Gratiot (5%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Alma?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Alma, de $115,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar en Alma, que es de $53,307 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gratiot.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Alma. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,057 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,037
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$113,800
Interés total
$163,732
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,957 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,244 al mes
Tu pago · 23%
Ajustado
de $1,244 a $1,599 al mes
Difícil
más de $1,599 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Alma ($53,307 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$771
Impuesto a la propiedad
$166
Seguro de la casa
$48
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$51
Necesitas al menos $4,057 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,037; capital e interés $771.
La ciudad y su condado
Alma y el condado de Gratiot
Alma está en el condado de Gratiot, Míchigan. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Alma
Mapa del condado de Gratiot, Míchigan, con Alma marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Alma
Condado de Gratiot
Otras ciudades con su página
Números propios de Alma
Valor típico de una casa
$115,900
Renta típica al mes
$836
Ingreso típico de un hogar al año
$53,307
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.72%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gratiot
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,018
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gratiot.
Una casa típica en Alma vale $115,900: 21% menos que en el condado y 50% menos que en Míchigan. Con el ingreso típico de un hogar en Alma ($53,307 al año), una casa típica cuesta 2.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Alma2.2 años
Gratiot2.3 años
Míchigan3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gratiot
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gratiot subieron 94% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gratiot.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gratiot, de 2016 a 2025
2016: +0.3% +0.3% 2016
2017: +5.9% +5.9% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +5.5% +5.5% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +14.9% +14.9% 2021
2022: +12.6% +12.6% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +8.1% +8.1% 2024
2025: +4.2% +4.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gratiot, Míchigan y Estados Unidos
Período
Condado
Míchigan
EE. UU.
Último año (2025)
+4.2%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+94%
+97%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Alma junto al condado de Gratiot, Míchigan y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Alma$115,900
Gratiot$147,500
Míchigan$231,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Alma$836
Gratiot$834
Míchigan$1,129
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Alma$53,307
Gratiot$63,556
Míchigan$72,875
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Alma junto al condado de Gratiot y Míchigan
Medida
Alma
Condado de Gratiot
Míchigan
EE. UU.
Valor típico de una casa
$115,900 ▼21% menos que en el condado
$147,500
$231,600
$332,700
Renta típica al mes
$836
$834
$1,129
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$53,307 ▼16% menos que en el condado
$63,556
$72,875
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼13 puntos menos que en el condado
79%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,991 ▲9% más que en el condado
$1,826
$2,904
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.72% ▲0.48 puntos más que en el condado
1.24%
1.25%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲4 puntos más que en el condado
47%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gratiot. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alma
Para una casa típica de $115,900 en Alma, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Alma, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,037al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,057
Efectivo para cerrar
$7,534
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $51
Convencional, 5% de enganche$1,015al mes
Pago inicial (enganche)
$5,795
Efectivo para cerrar
$9,272
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $55
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$843al mes
Pago inicial (enganche)
$23,180
Efectivo para cerrar
$26,657
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$950al mes
Pago inicial (enganche)
$17,385
Efectivo para cerrar
$20,862
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alma
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,037
$4,057
$113,801
7.18%
MIP de FHA · $51
$7,534
580
Convencional, 5% de enganche
$1,015
$5,795
$110,105
7.18%
PMI · $55
$9,272
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$843
$23,180
$92,720
7.18%
No lleva
$26,657
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$950
$17,385
$98,515
8.18%
No lleva
$20,862
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Alma es de $836 al mes: casi igual que en el condado. En Alma, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gratiot, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,018 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.58 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Alma. Estos son los más grandes.
Pine Villa425 E Warwick Dr, Alma 48801111 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(989) 463-5666
Heather CT/Hampton PK400 E Warwick Dr, Alma 4880194 viviendas de bajos ingresos · Administra: Alma Housing Commission · Pago promedio: $572 al mes · Espera promedio: 104 meses(989) 463-4200
Countryside Apts1330 Charles Ave, Alma 4880148 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2000
Pine Winds II1050 Bridge Ave, Alma 4880140 viviendas de bajos ingresos · Para familias(989) 463-2586
Countryside Three1346 Charles Ave, Alma 4880148 viviendas, 37 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2003
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gratiot. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Alma ni del condado de Gratiot. Los que siguen son de todo Míchigan: sirven en Alma igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Michigan de hasta $10,000, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y los gastos prepagados; va junto con la hipoteca MI Home Loan de MSHDA y se devuelve en ciertos casos, como al pagar la primera hipoteca, vender o refinanciar la casa, o cuando ya no vives en ella.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Certificado de la autoridad estatal de Michigan que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, durante la vida del préstamo; se pide con un prestamista aprobado antes de comprar.Lo ofrece Michigan State Housing Development Authority (MSHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Alma, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MC
Mid-Michigan Community Action Agency
1574 E Washington Rd, Farwell · a 32 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Alma
En el registro de HUD llevan el nombre de Alma o del condado de Gratiot. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Alma Housing CommissionVivienda pública y vales de Sección 8(989) 463-4200
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Alma ni del condado de Gratiot.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Gratiot. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Alma y de todo el condado de Gratiot. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Alma?
El valor típico de una casa en Alma es de $115,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gratiot es de $147,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Alma?
La renta típica en Alma es de $836 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gratiot es de $1,018.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Alma?
En Alma se usa el límite FHA de todo el condado de Gratiot (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Alma?
El dueño típico de una casa en Alma paga $1,991 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.72% del valor de la casa; en el condado de Gratiot, la tasa es 1.24%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Alma?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gratiot; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
